20.07.2023 12:40
Однако местные эксперты считают, что требования регионального ведомства не отвечают критике.
В Саратове вот уже несколько месяцев крайне напряженная атмосфера. Все началось еще в мае этого года, когда региональный Минстрой инициировал законопроект о запрете строительства жилой недвижимости без сопутствующего возведения социальной инфраструктуры. Закон приняли в областной думе. Он не обязывает застройщиков строить детские сады, школы и поликлиники, если территория застройки имеет эти соцобъекты в достаточном количестве. Если же местность, с учетом вселения новых жителей, не имеет всей необходимой инфраструктуры, тогда девелопер обязан обеспечить ее самостоятельно. Кроме того, закон поясняет, что на выигранной конкурсной земле строительство соцобъектов будет вестись за государственный счет, если же земля досталась в аренду за небольшую стоимость, тогда компания возводит инфраструктуру на свои средства. Садики должны дать расположены в 300 метрах от новостроек, школы — в 500.
Предыстория вопроса такова: в начале года три крупных города области — Саратов, Энгельс и Балаков — перешли в ведение областного правительства, которое теперь должно выдавать разрешения на строительство вместо муниципалитета. В апреле на родине побывал спикер Госдумы Вячеслав Володин, который возмутился плотной застройкой городов региона. Минстрой провел проверки всех выданных ранее разрешений на строительство. Как выяснилось, большинство МКД (100 из 117) планируется возводить без инфраструктуры — тогда-то губернатор Саратовской области и поручил разработать правовой акт о приостановке действия разрешений. Принятое жесткое и быстрое решение губернатор прокомментировал, заявив, что жильцы должны вселяться не в дом на пустыре, а в полноценный микрорайон со всем необходимым.
После этого начались суды. На одном из первых строительная фирма ООО «Новый Век» пыталась оспорить приостановку разрешения на строительство, однако Арбитражный суд Саратовской области встал на сторону чиновников. Как уже тогда заявляли эксперты, новый закон и приостановка действия разрешений больно ударит по строительной отрасли региона. Финансовый аналитик Светлана Казаринова в интервью журналистам сказала, что банки неминуемо остановят кредитование таким застройщикам, в итоге им придется достраивать объект на свои деньги. Если же надзорные органы все же остановят стройку принудительно, то в регионе появятся сотни новых обманутых дольщиков. Также она сообщила, что происходящее — некая форма давления на застройщиков, которые будут все же вынуждены взять в нагрузку дополнительное строительство социальной инфраструктуры.
По данным местных СМИ, региональный Минстрой подал не менее 16 исков в суд о приостановке разрешений на строительство. Помимо девелоперов, в списке числится и государственный «Фонд развития территорий», который должен был часть квартир в возведенном им доме передать обманутым дольщикам. Если же разрешение будет отозвано судом, несчастным дольщикам вновь придется ждать. К слову, руководитель Федерального центра помощи дольщикам Антон Хайдуков заявил, что такими действиями правительство провоцирует появление в регионе новых обманутых дольщиков. Эксперт подчеркнул, что семьи без квартир — ситуация гораздо более трагичная, чем семьи без социальной инфраструктуры.
Также эксперты, опрошенные СМИ, считают, что установленные Минстроем нормативы по обеспечению соцобъектов не выдерживают никакой критики. Общественница и юрист Наталья Караман уверена, что радиус в 300 (садики) и 500 (школы) метров — совершенно невыполнимое требование. К тому же, соблюдение этих нормативов приведет к строительству беспрецедентного количества объектов социальной инфраструктуры, которые регион вряд ли сможет обеспечить необходимым оборудованием и кадрами, уверена общественница.
В ночь на 12 октября парижский рынок Marché des Enfants Rouges вспыхнул и за несколько часов выгорел дотла.
21-10-2026 14:00Пока вся Европа смотрела на горящую ратушу в Лиможе, в Италии тоже было неспокойно.
21-10-2026 12:00Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
21-10-2026 10:00Генпрокуратура подала иск об обращении в доход государства имущества первого заместителя губернатора Краснодарского края Игоря Галася, его родственников и связанных с ним лиц.
19-10-2026 18:00
6 
4 
4 
2 
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
23-10-2026 20:00
В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.
23-10-2026 19:00
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35
Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28
Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23
Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
