В Сбере считают, что рынок льготной ипотеки может упасть более чем на 80%, если субсидирование отменят
В банке уверены, что отмена субсидий будет фатальной ошибкой.
На расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике Артем Герасимович, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, заявил, что в случае отмены субсидирования рынок столкнется с резким падением уже в первом полугодии: с 495 миллиардов рублей до среднемесячных показателей около 87 миллиардов рублей. Поэтому в Сбере настаивают, что сохранение компенсирующего инструмента — субсидий — просто необходимо. При сохранении механизма объем выдачи в первом полугодии может составить 313 миллиардов рублей.
Напомним, с 11 января в Сбере выдают льготные жилищные займы только на жилые комплексы от тех застройщиков, которые участвуют в программе субсидирований, то есть выплачивают банку комиссии за каждую сделку. Это объяснялось сокращением субсидий по госпрограмме — в конце декабря величину субсидий сократили на 0,5 процентных пунктов. Ранее ее сокращали в сентябре также на 0,5 процентных пунктов.
Позже к Сберу присоединился ряд других крупных банков, что, в свою очередь, вызвало резкую реакцию застройщиков. Они один за одним стали заявлять, что не будут работать с вышеозначенными банками по льготным программам. В итоге конфликт прокомментировали в ЦБ, сообщив, что схема выплаты комиссий застройщиками несет множество рисков, главный из которых — девелоперы переложат комиссию в стоимость жилья, так что последующее удорожание жилья, вероятно, будет не за горами.
Кроме того, в ЦБ посоветовали оператору программы — Дом.РФ — пересмотреть лимиты субсидирования в пользу тех банков, которые не вводили комиссии. А в Дом.РФ позже согласились, что если Правительство не вмещается в это противостояние, то субсидии можно перераспределить.
Очевидно, что заявление Сбера — не последнее в этой пока что самой громкой истории этого года. К слову, наконец-то прокомментировали ситуацию в Минфине. В ведомстве заявили, что не рассматривают возврат прежних параметров субсидирования, но внимательно мониторят ситуацию.
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
Он занимал данный пост с сентября 2024 года.
30-04-2025 18:58
О международном сотрудничестве, сокращении инвестиционно-строительного цикла, создании единого реестра поставщиков – эксклюзивно для Всеостройке.рф
15-05-2025 19:59
Меморандум сроком 10 лет был подписан в рамках международной выставки и конференции в сфере девелопмента – International Property Market в Казани.
15-05-2025 18:57
О ситуации на рынке жилья, инвестиционной привлекательности российских строительных проектов и международном сотрудничестве — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
15-05-2025 18:20
Редакция Всеостройке.рф разбирает, один из самых узнаваемых и противоречивых районов столицы — Патрики.
15-05-2025 17:08
