Вадим Варвянский освобождён от наказания по делу с обманутыми дольщиками

Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».

Ленинский районный суд Новосибирска вынес приговор в отношении Вадима Варвянского, застройщика долгостроя «Новомарусино», где сотни дольщиков остались без жилья. Несмотря на признание вины, от назначенного наказания он освобожден. 

Хронология событий вокруг ЖК «Новомарусино» в Новосибирске 

Строительство ЖК «Новомарусино» стартовало в 2013 году, и в 2014 году были сданы первые дома. В 2015 году началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи», что способствовало увеличению интереса к проекту. Однако уже в 2017 году строительство комплекса было приостановлено, что вызвало недовольство дольщиков.

В 2020 году началось следствие в отношении директора и учредителя ООО «Доступное жилье Новосибирск» Вадима Варвянского. В 2021 году он был арестован по обвинению в хищении средств дольщиков. Это событие стало поворотным моментом, после которого дольщики начали активно протестовать против действий застройщика.

В апреле 2023 года в Ленинском районном суде началось рассмотрение уголовного дела о махинациях с деньгами дольщиков. Правоохранительные органы заявили, что с дольщиков было собрано более миллиарда рублей, которые были выведены в аффилированные фирмы, при этом дома не были построены. Это привело к массовым протестам со стороны дольщиков, которые требовали справедливости и завершения строительства.

В 2024 году ситуация обострилась: дольщики микрорайона «Новомарусино» начали бессрочную голодовку рядом с недостроенными домами, ранее безуспешно требуя встречи с представителями власти во время протестов и митингов. В ноябре того же года следствие по делу застройщика было возобновлено, и гособвинение запросило пять лет лишения свободы для Варвянского.

В итоге работы были приостановлены, а застройщик — ООО «Доступное жилье Новосибирск» — оказался в процессе банкротства. В 2020 году достройкой комплекса занялся ППК «Фонд», начав выплату компенсаций примерно 800 пострадавшим дольщикам.  

Летом 2021 года правоохранительные органы задержали Вадима Варвянского по подозрению в хищении средств участников долевого строительства. Он был помещен в следственный изолятор, а судебный процесс затянулся на несколько лет.  

Согласно информации пресс-службы Ленинского районного суда, Варвянский признан виновным в злоупотреблении полномочиями (ч. 2 ст. 201 УК РФ), а также в двух из трех эпизодов злостного уклонения от погашения кредиторской задолженности (ст. 177 УК РФ). Суд назначил ему наказание в виде обязательных работ и 3 лет 4 месяцев лишения свободы с запретом заниматься строительной деятельностью. Однако реальный срок заключения заменили на принудительные работы, от которых Варвянский также был освобожден, так как время, проведенное в СИЗО, под домашним арестом и с запретом на определенные действия, засчитали в срок отбывания наказания.  

«В связи с фактическим отбытием Варвянским В.В. наказания в виде принудительных работ он освобожден. Назначенное ему наказание в виде запрета на работу в строительной сфере остается в силе. Также суд отменил меру пресечения в виде запрета на определенные действия», — сообщили в суде.  

При этом суд оправдал застройщика по одному из эпизодов ст. 177 УК РФ, сославшись на отсутствие состава преступления. Варвянскому предоставлено право на реабилитацию и возмещение ущерба, причиненного незаконным уголовным преследованием по этому эпизоду.  

Арест на имущество застройщика сохранен до завершения рассмотрения гражданских исков, поданных пострадавшими дольщиками. Суд признал за ними право на удовлетворение исковых требований, однако определение размера компенсации перенесено в рамках гражданского судопроизводства.

В мае 2020 года власти региона сообщили, что долгострои в «Новомарусино» вошли в число домов, заявленных на финансирование для завершения строительства с участием ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (ППК «Фонд»). Дольщикам вернули деньги. В 2023 году два застройщика выразили готовность завершить строительство четырех проблемных домов в жилом комплексе «Новомарусино». Ими стали группа компаний «Союз» из Барнаула и АО «Завод сборного железобетона № 6» из Омска. На данный момент дома сданы, ведется продажа квартир ценой от 2,5 до 5 миллионов. 

Узнать больше курьезных случаев в строительной отрасли России вы можете в разделе «Скандалы месяца» портала Всеостройке.рф.