И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.
При этом, по данным ЕИСЖС, многоквартирный сегмент, наоборот, показал рост: за пять месяцев введено 12,5 млн кв. м МКД (+8% г/г). ИЖС же введено 33,03 млн кв. м (-32% г/г).
И если год назад на индивидуальное строительство приходилось около 74% всего ввода, то сейчас — 64%.
Решили детально посмотреть структуру ввода жилья в РФ за 2018-2026 — через потребление цемента (включая импортный), арматуры и стройматериалов.
Если бы многоэтажное строительство действительно росло обозначенными темпами, это неизбежно отразилось бы на выпуске базовых строительных материалов. Так, совокупное потребление цемента и арматуры за этот период увеличилось лишь на 20–25% — значительно слабее, чем официальный рост в разы ввода жилья.
Структура ввода следующая:
Теперь главный вопрос — если страна действительно начала строить почти в два раза больше частных домов, почему производство и потребление цемента выросли всего примерно на четверть? Почему не выросли пропорционально другие базовые стройматериалы?
При этом в декабре 2025 года отдельные регионы показали рост ввода ИЖС на десятки раз, местами — почти в 90 раз относительно прошлого года. А уже в январе–мае 2026 года ИЖС рухнул на 32%, тогда как ввод многоквартирных домов, наоборот, продолжил расти, хоть и не бурно.
Это больше похоже не на строительный бум, а на перенос регистрации домов и закрытие годовых KPI.
И речь не обязательно идёт о фальсификации. Значительная часть этого объема вполне может быть реальными домами, которые были построены раньше, но оформлены позже благодаря дачной амнистии, газификации или другим административным процедурам. Проблема в том, что такие дома попадают в статистику как «новый ввод» текущего года и создают впечатление строительного бума, которого в реальности не происходило.
По расчетам, накопленный объем такого «избыточного» ИЖС за 2021–2025 годы может составлять порядка 70–90 млн кв. м.
Вот такая вот статистика на вечер/ночь — смотря, в каком вы часовом поясе.
Смотрите файл ниже:
Банки сейчас теряют свыше 1 млрд рублей в час, а объём кэша в обращении растёт быстрее средних темпов весны и начала лета.
18-07-2026 10:47Авторы обращения также предлагают бесплатно выделять семьям земельные участки под ИЖС, ввести «отцовский капитал» и упростить получение детских пособий.
18-07-2026 10:42На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
17-07-2026 9:34По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
17-07-2026 7:44
Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.
21-07-2026 19:00
Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.
21-07-2026 18:11
Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.
21-07-2026 17:30
Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.
21-07-2026 17:00
На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.
21-07-2026 16:30
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Соответствующий законопроект внес депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Дмитрий Гусев. Речь идет об объектах долевого строительства.
21-07-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
