Ввод жилья в России замедлился за счёт ИЖС: по итогам января-мая 2026-го введено 34,9 млн кв. м — на 22% меньше г/г
И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.
При этом, по данным ЕИСЖС, многоквартирный сегмент, наоборот, показал рост: за пять месяцев введено 12,5 млн кв. м МКД (+8% г/г). ИЖС же введено 33,03 млн кв. м (-32% г/г).
И если год назад на индивидуальное строительство приходилось около 74% всего ввода, то сейчас — 64%.
Решили детально посмотреть структуру ввода жилья в РФ за 2018-2026 — через потребление цемента (включая импортный), арматуры и стройматериалов.
Если бы многоэтажное строительство действительно росло обозначенными темпами, это неизбежно отразилось бы на выпуске базовых строительных материалов. Так, совокупное потребление цемента и арматуры за этот период увеличилось лишь на 20–25% — значительно слабее, чем официальный рост в разы ввода жилья.
Структура ввода следующая:
Многоквартирное строительство с 2018 по 2025 год практически не выросло: +3
Весь рекорд обеспечил ИЖС — ввод частных домов, который за тот же период почти удвоился (+96%).
Теперь главный вопрос — если страна действительно начала строить почти в два раза больше частных домов, почему производство и потребление цемента выросли всего примерно на четверть? Почему не выросли пропорционально другие базовые стройматериалы?
При этом в декабре 2025 года отдельные регионы показали рост ввода ИЖС на десятки раз, местами — почти в 90 раз относительно прошлого года. А уже в январе–мае 2026 года ИЖС рухнул на 32%, тогда как ввод многоквартирных домов, наоборот, продолжил расти, хоть и не бурно.
Это больше похоже не на строительный бум, а на перенос регистрации домов и закрытие годовых KPI.
И речь не обязательно идёт о фальсификации. Значительная часть этого объема вполне может быть реальными домами, которые были построены раньше, но оформлены позже благодаря дачной амнистии, газификации или другим административным процедурам. Проблема в том, что такие дома попадают в статистику как «новый ввод» текущего года и создают впечатление строительного бума, которого в реальности не происходило.
По расчетам, накопленный объем такого «избыточного» ИЖС за 2021–2025 годы может составлять порядка 70–90 млн кв. м.
Вот такая вот статистика на вечер/ночь — смотря, в каком вы часовом поясе.
Плюсом — штраф 500 млн рублей, лишение медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и запрет занимать руководящие должности в органах власти еще на 14,5 лет после освобождения.
«Там абсолютно другие технологии, абсолютно другие правила, другие законы, другое время, другие продажи… Коллеги, не связывайтесь»,—Президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков.
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
Король Георг III приказал построить ее для науки, а спустя более 260 лет здесь можно купить роскошный семейный дом в одном из самых престижных районов Лондона.
Проекты от Тюмени до Москвы, партнерства со Сбером и девелоперские планы, рассчитанные на десятилетия — что еще стоит знать об Алексее Халимоне, владельце ГК «Север»?
Главный инженер по благоустройству загородных участков Виталий Саратов разъясняет пороги консервации работ, их связь с гарантией на дом, а также ключевые пункты для проверки в договоре.
В стокгольмском районе Хагастаден четыре корпуса Cederhusen поднялись до 10–13 этажей. Их деревянный каркас стоит над тоннелями и защищён от огня и влаги несколькими способами.
08-10-2026 18:20
4 
