Федеральный девелопер «Неометрия» — теперь на маркетплейсе квартир Всеостройке.pф 
07-07-2026 10:00
Портал продолжает открывать застройщикам доступ к своей многомиллионной аудитории — без комиссий и скрытых платежей.
07-07-2026 10:00Ввод жилья в России замедлился за счёт ИЖС: по итогам января-мая 2026-го введено 34,9 млн кв. м — на 22% меньше г/г
И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.
При этом, по данным ЕИСЖС, многоквартирный сегмент, наоборот, показал рост: за пять месяцев введено 12,5 млн кв. м МКД (+8% г/г). ИЖС же введено 33,03 млн кв. м (-32% г/г).
И если год назад на индивидуальное строительство приходилось около 74% всего ввода, то сейчас — 64%.
Решили детально посмотреть структуру ввода жилья в РФ за 2018-2026 — через потребление цемента (включая импортный), арматуры и стройматериалов.
Если бы многоэтажное строительство действительно росло обозначенными темпами, это неизбежно отразилось бы на выпуске базовых строительных материалов. Так, совокупное потребление цемента и арматуры за этот период увеличилось лишь на 20–25% — значительно слабее, чем официальный рост в разы ввода жилья.
Структура ввода следующая:
- Многоквартирное строительство с 2018 по 2025 год практически не выросло: +3
- Весь рекорд обеспечил ИЖС — ввод частных домов, который за тот же период почти удвоился (+96%).
Теперь главный вопрос — если страна действительно начала строить почти в два раза больше частных домов, почему производство и потребление цемента выросли всего примерно на четверть? Почему не выросли пропорционально другие базовые стройматериалы?
При этом в декабре 2025 года отдельные регионы показали рост ввода ИЖС на десятки раз, местами — почти в 90 раз относительно прошлого года. А уже в январе–мае 2026 года ИЖС рухнул на 32%, тогда как ввод многоквартирных домов, наоборот, продолжил расти, хоть и не бурно.
Это больше похоже не на строительный бум, а на перенос регистрации домов и закрытие годовых KPI.
И речь не обязательно идёт о фальсификации. Значительная часть этого объема вполне может быть реальными домами, которые были построены раньше, но оформлены позже благодаря дачной амнистии, газификации или другим административным процедурам. Проблема в том, что такие дома попадают в статистику как «новый ввод» текущего года и создают впечатление строительного бума, которого в реальности не происходило.
По расчетам, накопленный объем такого «избыточного» ИЖС за 2021–2025 годы может составлять порядка 70–90 млн кв. м.
Вот такая вот статистика на вечер/ночь — смотря, в каком вы часовом поясе.
Смотрите файл ниже:
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
У ЖК Will Towers в Москве смена застройщика — на торгах ищут девелопера второй очереди проекта 03-07-2026 11:08
На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.
03-07-2026 11:08 Краснодарский девелопер ГК ССК выходит на московский рынок, купив премиальный проект у AVA Group 03-07-2026 11:03
Как пишет «Стройки — и точка», структура компании стала новым владельцем проекта «Сити Строгино» — многофункционального комплекса.
03-07-2026 11:03 Приморские застройщики бьют тревогу из-за массовых доначислений налога на прибыль задним числом 02-07-2026 12:09
Девелоперы решили дойти до президента — уже 27 компаний подписали обращение.
02-07-2026 12:09 «Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством проектов»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин 02-07-2026 11:31
По его словам, теперь побеждает не тот, кто просто строит, а тот, кто действительно попадает в запрос аудитории.
02-07-2026 11:31Последние новости
Авторский надзор нельзя передать другой организации 07-07-2026 9:00
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2026 по делу № А75-18777/2025.
07-07-2026 9:00
Один башенный кран заменяет тысячу египтян: во сколько тонн, рук и лет обходится район на 30 000 человек 07-07-2026 8:00
Разобрали на примере краснодарского микрорайона «Родные Просторы» от ГК ТОЧНО, во что обходится современный город в городе и что удивило бы строителей пирамиды Хеопса.
07-07-2026 8:00
ЖК размером с европейскую столицу: сколько людей живет в проектах девелоперов 07-07-2026 7:30
Перевели квадратные метры десяти крупнейших застройщиков России в жителей и подобрали каждому город-двойник. Смотрим, кто уже построил целый город.
07-07-2026 7:30
Позиция ВС РФ по спорам о приобретении земельных участков лесного фонда 06-07-2026 20:00
Обзор судебной практики ВС РФ.
06-07-2026 20:00
Виноградный лабиринт, пруд с карпами и 5 000 новых растений: в Крыму открыли парк, который может стать новой достопримечательностью России 06-07-2026 19:30
Новый парк площадью три гектара объединил современный ландшафтный дизайн, исторические деревья, виноградный лабиринт, детское пространство и рекреационные зоны.
06-07-2026 19:30
Газовый кризис в Крыму: кому в первую очередь выдают баллоны со сжиженным газом и что происходит с обеспечением жилья 06-07-2026 18:45
Из-за перебоев с поставками сжиженного газа в Крыму введен приоритетный порядок обеспечения населения.
06-07-2026 18:45
Каталог квартир и апартаментов на портале Всеостройке.pф пополнился объектами первого застройщика из Крыма — компании «ИнтерСтрой» 06-07-2026 18:25
Федеральный девелопер разместил на витрине более 2,5 тыс. лотов в 16 ЖК полуострова. Покупателям с портала доступна эксклюзивная скидка 1%.
06-07-2026 18:25
В китайском Тайчжоу построили Taizhou Eye — 205-метровую башню, претендующую на звание самого эффектного небоскрёба 06-07-2026 18:00
Главная фишка — «стеклянный водоворот» в верхней части здания. Фасад скручивается внутрь, формируя динамичную воронку, из которой выдвинута смотровая площадка.
06-07-2026 18:00
Усадьба за 199 миллионов: на торги выставили легендарную дачу Строгановых в Москве — инвестору предстоит восстановить памятник XVIII века 06-07-2026 17:30
В Лефортове продают одну из самых известных дворянских усадеб столицы.
06-07-2026 17:30