Замглавы Минстроя РФ рассказал, почему отложили запуск мебельной ипотеки

Также Стасишин спрогнозировал скорое снижение спроса.

На сессии ВЭФ, посвященной строительной отрасли, замглавы Минстроя Никита Стасишин сделал ряд важных заявлений об отрасли. Так, он сообщил, что ведомство с тревогой смотрит в будущее — в министерстве считают, что в грядущие 2025-2026 годы в стройотрасли могут возникнуть серьезные проблемы с вводом жилья. По заявлению замминистра Минстроя, подобная ситуация может возникнуть из-за меняющихся требований к ипотеке — это обстоятельство повлияет на спрос и, соответственно, доход девелоперов. Кроме того, серьезной проблемой для застройщиков становится рост ключевой ставки.

Также он рассказал о меняющихся условиях ипотеки и о том, как этот фактор повлияет на спрос. По его словам, вскоре первоначальный взнос на ипотеку по льготным программам может существенно увеличиться — с 15 до 20%. Ранее о такой возможности заявляли в Минфине. Если же первоначальный взнос подрастет, то это неминуемо скажется на спросе, считает Стасишин. В Минстрое уверены, что падение интереса может составить 20%.

Еще одно заявление чиновника касалось мебельной ипотеки, возможность введения которой активно обсуждалась в этом году. По словам замглавы Минстроя, запуск новой программы решили отложить, несмотря на то, что мебельная ипотека уже «концептуально согласована» со всеми игроками, в том числе и ЦБ. Стасишин говорит, что сейчас приоритетно решаются другие вопросы, как, например, перевод сегмента ИЖС на цивилизованные рельсы эскроу-счетов. Напомним, мебельная ипотека — это программа, согласно которой стоимость мебели отечественного производства «зашивается» в тело кредита. Предложение создать подобную программу выдвинули представители строительной отрасли и мебельной индустрии. Подобное нововведение было бы выгодно обоим направлениям бизнеса — производители мебели могли бы отпускать продукцию застройщикам по оптовым ценам. Таким образом, с помощью мебельной ипотеки производители могли бы масштабироваться и сэкономить на торговых точках, а девелоперы получили бы еще одно преимущество для продаж.