Позиция ВС РФ по спорам о приобретении земельных участков лесного фонда 
06-07-2026 20:00
Обзор судебной практики ВС РФ.
06-07-2026 20:00–30% дефектов до выхода к клиенту и +40% управляемости стройки: как девелоперская компания «ЛЮДИ» в Тюмени оцифровала строительный контроль и внутреннюю приемку
Задача проекта — оцифровать строительный контроль и внутреннюю приемку так, чтобы дефекты устранялись системно и заранее.
Контекст: зрелый подход с первого проекта
Девелоперская компания «ЛЮДИ» — молодой, но амбициозный застройщик из Тюмени. С самого старта команда выбрала стратегию «сначала процессы — потом масштаб», делая ставку не только на архитектуру и локацию, но и на управляемое качество строительства.
На этапе активного строительства стало очевидно: традиционные инструменты строительного контроля — таблицы, фото в телефонах, замечания «на словах» — не обеспечивают ни прозрачности, ни повторяемости результата.
Особое внимание застройщик уделил этапу внутренней приемки — тому самому «домашнему заданию», которое девелопер выполняет до выхода к покупателю, принимая квартиры у подрядчиков по чек-листам. Именно на этом этапе формируется реальное качество продукта, а не «косметика» перед клиентом.
Задача была сформулирована четко:
Оцифровать строительный контроль и внутреннюю приемку так, чтобы дефекты устранялись системно и заранее, до передачи ключей, а не уже в диалоге с покупателем.
Задачи проекта
Перед внедрением системы были поставлены следующие цели:
1. Оцифровать операционный строительный контроль.
2. Навести порядок в фиксации и устранении дефектов.
3. Выстроить системную внутреннюю приемку квартир.
4. Сместить выявление дефектов «влево» — на этап до выхода клиента.
5. Получить управляемость, аналитику и прозрачность для руководства.
Для решения задач были выбраны модули «Стройконтроль» и «Внутренняя приемка» платформы «Базис Недвижимость».
Как проходило внедрение
Команда «Базис Недвижимость» выступила не как поставщик ПО, а как технологический партнер проекта:
● настроили чек-листы операционного строительного контроля под реальные процессы;
● разработали чек-листы внутренней приемки квартир;
● адаптировали систему под логику работы компании «ЛЮДИ»;
● обучили сотрудников строительного контроля и ИТР;
● выстроили сквозной цифровой процесс:
подрядчик → стройконтроль → внутренняя приемка → готовность к передаче.
В результате система стала ежедневным рабочим инструментом, а не формальной отчетностью «для галочки».
Что дало внедрение: 5 ключевых эффектов в цифрах
1. –30% дефектов на этапе передачи покупателю
Большая часть замечаний устраняется еще до выхода клиента на приемку.
2. +40% скорость внутренней
приемки квартир
За счёт мобильных чек-листов и
мгновенной фиксации дефектов.
3. –35% повторных замечаний
подрядчикам
История дефектов и аналитика
повысили дисциплину и качество
работ.
4. 100% прозрачность статусов по
квартирам и объектам
Руководство видит фактическую
готовность в режиме реального
времени.
5. –25% операционной нагрузки на ИТР и главного инженера
Ручной контроль уступил место управлению на основе данных.
Отзывы:
Курдыбайло Олег, Начальник отдела строительного контроля
«Раньше мы постоянно “ловили” дефекты на разных этапах. Сейчас стройконтроль и внутренняя приемка выстроены системно. Мы видим проблему сразу и устраняем её до того, как квартиру увидит покупатель. Это кардинально изменило подход к качеству внутри команды».
Виталий Фёдоров, руководитель запуска и внедрения «Базис Недвижимость»
«Команда “ЛЮДИ” — редкий пример молодого застройщика с очень зрелым управленческим подходом. Они сразу понимали ценность внутренней приёмки как ключевого этапа перед клиентом. В результате система стала не формальностью, а реальным инструментом повышения качества и управляемости строительства».
Итог и планы
Девелоперская компания «ЛЮДИ» подтвердила эффективность выбранного подхода уже на этапе строительства, до выхода к покупателю.
Сотрудничество развивается дальше:
● запущено внедрение модуля «Ключи»;
● следующий шаг — полная цифровизация заселения и передачи квартир;
● в планах — расширение цифрового контура проекта.
Кейс «ЛЮДИ» наглядно показывает: системный стройконтроль и внутренняя приемка — это не «затраты», а прямые инвестиции в качество продукта, репутацию девелопера и лояльность покупателей.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как застройщик «Атолл» в Чите сократил передачу ключей на 42%.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Смотрим ещё один пример софта для виртуальных туров по ЖК — от индийской компании Qubit 05-07-2026 16:00
Клиент не только может пройти про ЖК, но и в реальном времени сменить планировку.
05-07-2026 16:00 ПИК получил награду премии Yandex B2B Tech Awards в номинации «Корпоративная трансформация года» 05-07-2026 13:00
Девелопер перевел 15 тысяч сотрудников в виртуальный офис Яндекс 360 и снизил стоимость владения корпоративными сервисами на 2–2,5 млн руб. в год по сравнению с предыдущим решением.
05-07-2026 13:00 «Брусника» получила премию Yandex B2B Tech Awards в номинации «Цифровизация недвижимости и строительства» 05-07-2026 12:00
Компания внедрила единую систему управления задачами на базе Яндекс Трекера и за пять дней перенесла в новое цифровое пространство более 3 млн задач и свыше 3 тыс. проектов.
05-07-2026 12:00 Директор по развитию «PropTech в «Яндексе» Радик Нигматуллин специально для нас показал, как устроен летний досуг сотрудников московского офиса 04-07-2026 11:00
Здесь можно буквально сменить режим за пару минут: поймать волну на искусственном серфинге или выйти на корт для падл-тенниса. А для комфорта — чиллаут-зоны с мягкими диванами и зонтиками от солнца.
04-07-2026 11:00Последние новости
Виноградный лабиринт, пруд с карпами и 5 000 новых растений: в Крыму открыли парк, который может стать новой достопримечательностью России 06-07-2026 19:30
Новый парк площадью три гектара объединил современный ландшафтный дизайн, исторические деревья, виноградный лабиринт, детское пространство и рекреационные зоны.
06-07-2026 19:30
Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья оценивается в 260 млрд рублей — обзор Macon 06-07-2026 19:00
На коттеджи приходится около 60 млрд рублей — почти четверть всего объема.
06-07-2026 19:00
Газовый кризис в Крыму: кому в первую очередь выдают баллоны со сжиженным газом и что происходит с обеспечением жилья 06-07-2026 18:45
Из-за перебоев с поставками сжиженного газа в Крыму введен приоритетный порядок обеспечения населения.
06-07-2026 18:45
Каталог квартир и апартаментов на портале Всеостройке.pф пополнился объектами первого застройщика из Крыма — компании «ИнтерСтрой» 06-07-2026 18:25
Федеральный девелопер разместил на витрине более 2,5 тыс. лотов в 16 ЖК полуострова. Покупателям с портала доступна эксклюзивная скидка 1%.
06-07-2026 18:25
В китайском Тайчжоу построили Taizhou Eye — 205-метровую башню, претендующую на звание самого эффектного небоскрёба 06-07-2026 18:00
Главная фишка — «стеклянный водоворот» в верхней части здания. Фасад скручивается внутрь, формируя динамичную воронку, из которой выдвинута смотровая площадка.
06-07-2026 18:00
Усадьба за 199 миллионов: на торги выставили легендарную дачу Строгановых в Москве — инвестору предстоит восстановить памятник XVIII века 06-07-2026 17:30
В Лефортове продают одну из самых известных дворянских усадеб столицы.
06-07-2026 17:30
Мэр Братска просит возбудить уголовное дело против председателя СНТ «Падунские пороги», который вызвал его на боксерский поединок 06-07-2026 17:00
Это произошло из-за повышения тарифов на воду и отключений водоснабжения.
06-07-2026 17:00
Американская Weave Robotics представила Isaac 1 — домашнего робота для уборки 06-07-2026 16:00
Он берёт на себя часть бытовухи — подбирает грязную одежду, переносит корзины, складывает вещи, заправляет кровати, поправляет подушки и раскладывает игрушки с обувью.
06-07-2026 16:00
Интересный прецедент: в центре Омска у застройщика ООО «Красный Путь» хотят изъять участок под КРТ 06-07-2026 15:00
У компании прокуратура Омской области через суд требует изъять два участка на одноименной улице общей площадью около 12,5 тысячи «квадратов».
06-07-2026 15:00