19.08.2024 17:30

Разное

Новостройки – от 2,6 миллионов, вторичка – от 150 000: что происходит на рынке жилья Курской и Белгородской областей

Цифры и статистика – в подборке Всеостройке.рф

С 6 августа Курская и Белгородская области живут в новой реальности: действует режим чрезвычайной ситуации федерального характера, объявлен режим контртеррористической операции, более 120 тысяч жителей уже покинули регионы. Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась, что происходит на рынке жилья Курской и Белгородской областей.

Белгородская область

Новостройки:

На рынке новостроек Белгородской области, по данным портала наш.дом.рф на 19 августа, на рынке первичного жилья работает 21 застройщик. Они строят в общей сложности 48 домов на 4 842 квартиры, это 253 тыс. квадратных метров. Это данные за август. В июле застройщиков было больше – 51– и они возводили в общей сложности 51 дом на более чем пять тысяч квартир. Наибольшая доля на рынке – у застройщиков «ТОЧНО» (17%), который строит 4 дома в регионе площадью 43 тыс. кв. метров, «СтройИнжиниринг» – 1 дом площадью 14 тыс. квадратных метров, СЗ ТЮС – 3 дома площадью 17 тыс. квадратных метров, СЗ ПАРК ШАЛЕ – 6 домов (8 тыс. квадратных метров) и СЗ ОСНОВА – 2 дома (6 тыс. квадратных метров).

По данным индекса недвижимости Restate, стоимость новостроек в Белгородской области смотрит вниз: начиная с 4 июля средняя стоимость квадратного метра уже снизилась на 12,9%, до 109 366 рублей, по состоянию на 15 августа. Причем выраженное снижение пришлось именно на июль, после 1 августа заметных движений стоимости метра на рынке новостроек нет (-1,78%). Вероятно, застройщики заняли выжидательную позицию.

Всего на сегодняшний день на ЦИАН выложено более 450 объявлений о продаже квартир в новостройках от застройщика в белгородской области. Одно из бюджетных предложений от застройщика – однокомнатная квартира, 36,6 кв. метров с отделкой «под ключ» в ЖК «Яковлева роща» 3 537 000 (застройщик Трансюжстрой). ЖК расположен Яковлевском городском округе Белгородской области.

Есть вариант еще дешевле – однушка 28 квадратных метров в ЖК «Весенний квартал «Сирень»» за 3 213 200. В качестве консультанта указан сам ЦИАН, срок сдачи новостройки – второй квартал 2025 года.

Одно из дорогих предложений – пятикомнатная квартира с предчистовой отделкой площадью 205 квадратных метров на последнем этаже ЖК «Парковый» в мкр. Центральный Парк Белгорода. Квартира выставлена за 22 622 600 рублей, срок сдачи – 2026 год. В качестве продавца на сайте указан представитель застройщика «Угол».

О скидках белгородские застройщики пока не объявляли – по крайне мере, такой информации на сайтах крупнейших игроков нет. Вероятно, это, как и обычно, обсуждается при личной встрече с менеджерами офиса продаж.

Вторичка:

В Белгородской области на вторичном рынке продается 12 335 квартир – именно столько объявлений вывешено на ЦИАН. Один из наиболее бюджетных вариантов – трехкомнатный дом в поселке Малиново Волоконовского района Белгородской области. Общая площадь 41,3 кв.м, есть прихожая, гостиная и две изолированные спальни. Вставлены окна ПВХ. К квартире прилагается земельный участок с подвалом, гаражом, сарай и маленькая времянка. Правда, земельный участок не в собственности. В доме газ. Вода из центрального водопровода (колонка на улице). Разбит небольшой огород, сад. Подъезд к дому асфальтирован. Цена – 150 000 рублей.

Один из дорогих вариантов – многокомнатная квартира площадью 255 квадратных метров в ЖК «Дом на проспекте» за 37 000 000 рублей. Дом находится в центре города. В квартире выполнен дизайнерский, качественный ремонт. Есть большая куxня cо вceй вcтpoенной техникой, панорамные окна, паркет, кондиционер, посудомоечная машина, водонагреватель, холодильник. Также в квартире имеется гардеробная, банная зона, спортивный уголок и веранда.

Курская область

Новостройки:

В Курской области, по данным портала наш.дом.рф, сегодня работают 17 застройщиков, которые возводят в общей сложности 32 новых дома на 4 488 квартир. Общая площадь строительства по данным на август – 239 тыс. квадратных метров. С июля она снизилась – в июле здесь возводилось 265 тысяч квадратных метров, это 33 дома. Одну новостройку ввел застройщик «Инстеп». Кстати, именно он занимает наибольшую долю на рынке жилья Курса: по данным на август — 38%. Компания строит в регионе четыре новостройки на 1,8 тыс. квартир.

Снижение средней цены на новостройки в Курской области не наблюдается. Напротив, стоимость жилья в августе показывает незначительный плюс. По данным индекса недвижимости Restate, квартиры в новостройках Курской области подорожали на 3,42% с начала июля. С 1 августа средняя стоимость новостроек выросла на 2,12%, а по данным на 15 августа даже этот незначительный рост остановился.

Одно из бюджетных предложений в новостройках Курской области, по данным ЦИАН на 19 августа – однокомнатная квартира 28,9 квадратных метра в ЖК «Солянка парк» в Курске – 2 572 100 рублей (застройщик – ТехЗаказСтрой). Квартира расположена на восьмом этаже, срок сдачи – третий квартал 2024 года.

Дорогой вариант – трехкомнатная квартира на 93,8 квадратных метра в ЖК «Квартал на Чехова «OLIVIA» (ОЛИВИЯ)» за 19 695 900 рублей (застройщик – «Имена»). Квартира находится на четвертом этаже, год сдачи дома – 2024 г. Всего на ЦИАН выставлено более 1,6 тыс. объявлений о продаже жилья в Курской области.

Вторичка:

На вторичном рынке в Курской области на продажу выставлено 2 725 квартир – столько объявлений открыто на ЦИАН. Цены – от 250 000 рублей за однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров в Дмитриевском районе Курской области. В квартире не проживают более 25 лет, требуется косметический ремонт, окна пластик.

Самый дорогой вариант – четырехкомнатная квартира площадью 153 квадратных метра на улице Белинского в Курске. 21 500 000 рублей стоит этот вариант. Дом с одним подъездом с закрытой придомовой территорией. В квартире просторный холл, большая кухня, столовая и гостиная. А также бронированная дверь, испанская плитка, итальянский дубовый паркет, двери из красного дерева.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что Владимир Путин поддержал введение моратория на выплаты по ипотеке и кредитам в Белгородской области и на другие приграничные районы.

Обзоры рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

ЮНЕСКО призвала отказаться от строительства новых небоскрёбов «Газпрома» в Лахте

По мнению организации, высотки «Лахта-2» и «Лахта-3» несут угрозу культурной ценности Петербурга.

Скандалы месяца

213

17-07-2026 20:00

В столичной мэрии обещают, что скоро роботы смогут привозить еду москвичам прямо к двери квартиры

Сейчас разрабатывают систему, при которой робот-доставщик сможет не просто доехать до подъезда, а самостоятельно попасть внутрь дома, вызвать лифт, подняться на нужный этаж и довезти заказ до двери.

Роботизация

1 417

17-07-2026 16:00

ТОП-10 лучших детских садов Москвы в 2026 году: где удобнее жить, чтобы в них попасть

Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.

Рейтинги

2 720

17-07-2026 15:30