14.10.2026 11:00
Представьте квартал в центре Петергофа, где стоит красный кирпичный замок с зубцами, стрельчатыми окнами и девятью башнями.
Когда-то здесь жили лошади императора, потом отдыхающие, а на экране эти стены успели побывать дворцом сказочных правителей. Теперь ДОМ.РФ ищет для них нового хозяина. Начальная цена — 204,93 миллиона рублей.
На торги выставили шесть зданий общей площадью 11,9 тысячи квадратных метров. Вместе с ними уходит право аренды участка в 3,2 гектара, срок аренды составляет семь лет. Заявки принимают до 23 ноября, а сам конкурс назначен на 27 ноября. Адрес комплекса: улица Аврова, 2А. Он занимает целый квартал в исторической части Петергофа, неподалёку от Нижнего парка и парка Александрия. Соседи у него соответствующие. Рядом расположены Фермерский дворец и готическая капелла Александра Невского, чуть дальше — Верхний сад и Большой Петергофский дворец. Адрес, надо признать, из тех, которые не нужно объяснять.
Конюшни были на этом месте еще с Петровских времен, но уже к 1846 году постройки пришли в такую негодность, что встал вопрос об их сносе или полной перестройке. Именно по личному указанию Николая I началось строительство нового здания. Заказ на проект и его строительство получил тогда еще молодой и неизвестный архитектор Николай Леонтьевич Бенуа. На постройку ушло более 10 млн шт. кирпича. Для его изготовления поблизости был выстроен кирпичный завод. Здания построили в 1848–1855 годах в стиле английской неоготики. Красный кирпич, зубчатые стены, высокие стрельчатые окна и девять башен делают комплекс похожим на средневековую крепость. Внутри есть большой двор. В одной из частей скрыт просторный манеж с деревянным потолком и отдельной ложей для императора, чтобы государь мог наблюдать за происходящим с комфортом. Само место с лошадьми связано давно. Первые конюшни здесь появились еще при Петре I, в 1723 году. Позже Николай I распорядился возвести новые здания, рассчитанные на 328 лошадей. Одними стойлами дело не ограничилось: в комплексе были кузницы, ветеринарная лечебница, сараи для экипажей и комнаты для служащих. Устроено всё было со смыслом. В некоторых башнях хранили сено и подавали его прямо к стойлам, так что башни работали не только на красоту.
Комплекс зданий Дворцовых конюшен имеет в плане форму трапеции. Своим архитектурным и планировочным решением ансамбль имитирует средневековый замок. Стены Дворцовых конюшен выполнены из кирпича и в основном неоштукатуренные. Оштукатурены карнизы, наличники и парапет. Декор зданий разработан Т. Дыловым, терракотовые украшения выполнены датским скульптором Давидом Ивановичем Йенсеном, среди них 12 гербов города Петергофа.
После революции в бывших конюшнях открыли дом отдыха. Во время Великой Отечественной войны территория оказалась оккупированной: немецкие войска использовали часть помещений под госпиталь и для содержания советских заключенных. После войны здесь работал санаторий «Петродворец». В 1966 году у стен случился неожиданный киношный эпизод. Здесь снимали фильм-сказку «Три толстяка» по книге Юрия Олеши, и комплекс на экране превратился во дворец сказочных правителей. Санаторий проработал до 2013 года, а затем здания надолго опустели. Позднее часть помещений, включая манеж, отреставрировали.
Комплекс признан памятником архитектуры федерального значения и нуждается в восстановлении. Это тот случай, когда красота досталась вместе с обязательствами: новому владельцу придется сохранить исторический облик зданий. Зато простор для идей остается. После реставрации здесь можно открыть гостиницу, магазины, офисы или конноспортивный центр. Последний вариант выглядит почти поэтично: лошади вернулись бы туда, где для них когда-то строили целый замок.
Параллельно в Санкт-Петербурге готовят к продаже особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной. Дворец площадью 10,5 тысячи квадратных метров построили в 1862 году по проекту архитектора Александра Кракау. Его первым владельцем был известный банкир, финансист и меценат. Позднее здание перешло к великому князю Павлу Александровичу, младшему сыну императора Александра II.
Пока всё упирается в сроки: заявки — до 23 ноября, торги — 27-го. Кто выиграет конкурс и что появится за кирпичными стенами с девятью башнями, станет ясно после него.
Ранее мы также рассказывали о том, что за 35 млн долларов продают поместье Бернара Арно, экс-владельца LVMH в штате Вирджиния — есть еще винодельня и ресторан.
На торги выставили 100% акций АО «Московский радиотехнический институт РАН».
13-10-2026 16:00Для владельцев незастроенной земли это уже вопрос реализации планов: участок покупали под дом, но начинать строительство в пределах установленной зоны теперь запрещено.
13-10-2026 15:00Интересно, что в этом году на премии, которая прошла в Москве, впервые появились категории для гостиничной недвижимости.
12-10-2026 14:00В Аугсбурге около 150 человек живут в квартале, основанном в XVI веке. Кого туда берут, что на самом деле стоит за знаменитыми 88 центами и кто платит за содержание домов.
11-10-2026 19:00
18 
4 
4 
2 
Бывает, что люди присматривают дачу. Бывает, что и замок. А чтобы сразу деревню с коттеджами, часовней, озером и собственной сторожкой у ворот, — такое встречается нечасто.
14-10-2026 10:00
Дмитрий Менделеев выращивал здесь урожай по передовым методикам, принимал Репина и Куинджи. Здесь же 17-летний Александр Блок встретил дочь ученого Любовь Менделееву.
14-10-2026 9:00
Здания на скалах, посреди океана и на вершинах гор, где точно нет назойливых соседей.
14-10-2026 8:00
По данным прокуратуры, с октября 2024-го по октябрь 2025 года она за деньги ставила иностранцев на учёт в принадлежащих ей помещениях.
13-10-2026 20:00
Опубликован Проект постановления Правительства РФ "О мерах по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме”.
13-10-2026 19:30
Swiss Challenge означает конкуренцию инвесторов за лучшее предложение по использованию участка.
13-10-2026 19:15
В соцсетях уже обыгрывают совпадение имени апостола с именем основателя ЛСР Андрея Молчанова.
13-10-2026 19:00
Проект норвежского бюро Snøhetta на берегу Хуанпу шёл к открытию десять лет.
13-10-2026 17:00
Восьмиэтажный Sweetbird North появится в Design District. Проект бюро Snøhetta объединит офисы и магазины на площади около 11,1 тыс. кв. м.
13-10-2026 14:00
Две спальни, гостиная, отдельная кухня, терраса с видом на озеро, балкон и небольшой дворик. Мебель тоже на месте: раньше владельцы сдавали дом туристам.
13-10-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
