10.10.2026 14:00
Существуют лоты недвижимости, где главное преимущество — метраж, но есть и такие, для которых главное — история предыдущих хозяев.
Поместье в винодельческой области Вирджинии, которое сейчас предлагается к продаже, попадает во вторую категорию: его владельцем был Бернар Арно (LVMH), владелец французской группы LVMH. Сейчас за эти 750 гектаров земли (недалеко от городка Скоттсвилл) просят 35 миллионов долларов — около 3 миллиардов рублей, сообщает риелторская компания Coldwell Banker.
В состав владения входит сразу несколько интересных построек. Центральная — историческая усадьба 1810 года, а значит дому более двухсот лет. Он был отреставрирован целиком в 2024 году — сочетание старины с современными условиями эксплуатации помещений и систем жизнеобеспечения. Здесь есть 4 спальни и 5 санузлов. Помимо главного дома, на территории расположены гостевой коттедж с двумя спальнями, площадка для мероприятий площадью около 1,1 тысячи квадратных метров, бассейн и теннисный корт. Но главная изюминка поместья — собственная винодельня с дегустационным залом и рестораном, а также сельскохозяйственные постройки, оставшиеся от прежнего профиля использования земли.
Отдельного внимания заслуживает юридический статус участка: природоохранных ограничений на землю не наложено, а значит, будущий владелец сможет самостоятельно решать, как распорядиться территорией дальше. По словам представителя компании Hall and Hall Алекса Вебела, при соблюдении местных строительных и земельных норм участок можно использовать практически по своему усмотрению, вплоть до разделения на несколько отдельных частей. Это принципиальный момент для потенциального покупателя. Винодельня и ресторан, которые сейчас работают на участке, входят в популярный туристический маршрут Monticello Wine Trail, по соседству с десятками других винодельческих хозяйств региона. Но новый собственник вовсе не обязан продолжать производство вина — он может превратить территорию в частную резиденцию, коммерческий объект или смешанный формат, сочетающий и то и другое.
Природный ландшафт поместья заслуживает отдельного описания. К территории примыкает участок реки Хардвер протяженностью около четырёх километров — собственная набережная, доступная только владельцу земли. Есть и частное озеро площадью 22 акра, достаточно большое для спокойных прогулок на лодке, а с некоторых точек территории открываются виды на горный массив Блу-Ридж — одну из визитных карточек восточного побережья США. Согласно информации от агентов по недвижимости, возможно совмещение двух форматов использования данной территории: это может быть и личный дом для спокойного проживания, и площадка с развитым бизнес-пространством.
Архитектурно-историческая ценность дома осталась неизменной. Коллекционерам и любителям таких объектов важна именно аутентичность сохраненных элементов начала ХХ века (почти все они сохранились), а не количество квадратных метров либо наличие современных коммуникаций. Бернар Арно владел этим поместьем ещё в девяностые годы. Связь с именем французского миллиардера не свежая маркетинговая легенда, а реальный факт из истории владения. По словам риэлторов, сегодня в имении гармонично совмещены все необходимые функции современности с архитектурным наследием прошлого, и при этом сохранилась та самая камерность места, ради которой такие имения часто покупают обеспеченные люди, желающие отдохнуть от шумного города. Главный плюс для потенциального покупателя — объект можно сразу переориентировать под свои нужды без старта полноценного девелоперского проекта с чистого листа. Жилые дома, торговые центры — вся основа уже построена и функционирует, нужно только определить вектор развития.
В то же время на американском рынке элитной недвижимости есть еще один интересный случай. Замок Охека в Нью-Йорке (знаменитое здание, где снимали клип у Тейлор Свифт) также выставлен на торги: дата продажи — 27 октября 2026 года, место проведения — отель The Dominick в Нью-Йорке. В этом замке незадолго до продажи сделали масштабную реконструкцию стоимостью 40 миллионов долларов, что эквивалентно 3,37 миллиарда рублей — сумма, сопоставимая с полной стоимостью самого вирджинского поместья Арно. Совокупно оба объекта демонстрируют современную ситуацию на рынке элитного жилья США: покупатели все еще активно ищут объекты с историей, а хозяева подобных объектов тратят большие средства для восстановления перед продажей.
Ранее мы также рассказывали читателю о том, что дом на 48 спален, где зажигали Guns N' Roses, бывали Мэрайя Кэри, Дэвид Бекхэм и женился Питер Крауч, продают в Англии за 24 миллиона долларов, а еще писали о том, что дом детства Трампа в Куинсе продали почти за два миллиона долларов спустя восемь месяцев капремонта и колонии бродячих кошек.
Джим Кэрри прощается с тропиками. Актер выставил на продажу свою резиденцию на острове Мауи, и эта новость появилась после того, как он женился на давней спутнице Мин А.
10-10-2026 8:00Сорок лет в кино, роль Джеймса Бонда, поместье на берегу Тихого океана. Но Пирс Броснан, похоже, устал от своего рая.
09-10-2026 14:00От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
08-10-2026 19:00Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
6 
2 
2 
2 
Разбираемся, зачем для строительства используют повреждённую древесину, как возводят стены без клея и металла, сколько стоят BRIQs и что происходит с ними после демонтажа.
10-10-2026 13:00
Опубликованы сразу два приказа ведомства об утверждении профессиональных стандартов в сфере строительства.
10-10-2026 12:45
Что защитить от воды, мороза и снега, чтобы весной продолжить стройку без лишних переделок.
10-10-2026 12:00
Как работают программы для будущих мам, на какие льготы можно рассчитывать после рождения ребёнка и где скрываются риски*
10-10-2026 11:00
Почему власти считают туристическую сдачу проблемой и сколько жилья может достаться постоянным арендаторам.
10-10-2026 10:00
В 2005 году Евгений Савосько занимался металлопрокатом, через десять лет руководил структурой ВТБ, а сегодня строит жилье премиум-класса в нескольких минутах от Кремля с «Балчуг Девелопмент».
10-10-2026 9:00
Одни ищут жильё рядом с метро, другие хотят тишины. А что, если вашей любимой нужна башня?
09-10-2026 20:00
Один из самых длинных непрерывных лифтовых маршрутов в мире появится в Burj Azizi — строящемся небоскрёбе проектной высотой 725 метров. Систему поставит KONE.
09-10-2026 19:00
ДOМ.PФ выставил на торги право заключения договора КРТ на 33,32 га в Советском районе, между улицами Новосельской, Донбасской и Короленко. Здесь предполагается построить не менее 190 тыс. кв. м жилья.
09-10-2026 18:30 Депутат Екатеринбургской гордумы Александр Колесников предложил остановить строительство нового жилья в городе.
6 09-10-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
