03.10.2026 13:00
Есть недвижимость, где главный актив — строчка в биографии знаменитости. Дом в районе Джамейка-Эстейтс в Куинсе как раз такая.
В этом доме прошло раннее детство Дональда Трампа, и именно эта деталь, судя по всему, и определила итоговую цену сделки. Как сообщает The New York Post со ссылкой на риелтора Джо Чжу из RE/MAX Edge, особняк в стиле Тюдоров ушёл новому владельцу за 1,93 миллиона долларов — это примерно 162 миллиона рублей.
Чтобы оценить масштаб произошедшей трансформации, стоит вспомнить, с чего всё начиналось. Девелопер Томми Лин купил этот дом годом ранее всего за 835 тысяч долларов. Здание годами стояло пустым, успело пострадать от прорыва трубы и поселившейся плесени, а в какой-то момент и вовсе превратилось в пристанище для целой колонии одичавших кошек. Лин взялся за дело основательно: вложил больше 500 тысяч долларов и потратил восемь месяцев на капитальный ремонт. В доме площадью около 288 квадратных метров появились кухня профессионального уровня, полы с модной укладкой «ёлочкой» и ванные комнаты, оформленные в духе спа-курорта. При этом характерный фасад в стиле Тюдоров реставраторы бережно сохранили в первозданном виде. В итоге простая математика выглядит так: разница между ценой покупки и ценой продажи составила почти 1,1 миллиона долларов, то есть порядка 92 миллионов рублей.
Путь к финальной сделке получился не самым прямым. Изначально дом с пятью спальнями и четырьмя ванными выставили на продажу за 2,3 миллиона долларов. Покупателя на такую сумму сразу не нашлось, лот сняли с торгов, а затем снова вернули на рынок. После очередного снижения цена опустилась до уровня чуть менее двух миллионов долларов, и именно на этом этапе, этим летом, у дома наконец появился покупатель. Личность нового владельца пока остаётся загадкой.
История самого здания началась задолго до всей этой эпопеи с ремонтом и перепродажами. Дом с отделкой из кирпича и штукатурки в 1940 году построил Фред Трамп, отец будущего американского президента и успешный застройщик, оставивший заметный след в девелопменте Нью-Йорка. Дональд Трамп провёл в этом доме первые годы своей жизни, примерно до четырех лет, после чего семья перебралась в другой, более просторный дом неподалёку, оставаясь при этом в том же престижном районе Джамейка-Эстейтс. С тех пор дом успел прожить ещё несколько жизней. В 2017 году, вскоре после того как Трамп занял пост президента, особняк продали за 2,14 миллиона долларов. Позже здание какое-то время сдавали туристам через сервис краткосрочной аренды Airbnb. Со временем здание обветшало, и именно в таком плачевном состоянии его и обнаружил Томми Лин, прежде чем вложиться в реставрацию.
История с домом Трампа в Куинсе хорошо иллюстрирует более широкий феномен на американском рынке недвижимости: объекты, связанные с именами знаменитостей или политиков, регулярно продаются с заметной наценкой к рыночной стоимости обычного жилья в том же районе. Покупатели готовы переплачивать не столько за квадратные метры, сколько за часть истории. Похожая логика работает и с другими знаменитыми адресами. Например, недавно на продажу выставили бывший дом Элвиса Пресли в Беверли-Хиллз, его оценили в 24,5 миллиона долларов. В случае же с домом Трампа в Куинсе сработала выигрышная комбинация сразу нескольких факторов: качественная реставрация, сохранившая исторический облик здания, разумное позиционирование цены после нескольких попыток найти покупателя и фактор президентской биографии, который превратил рядовой особняк в районе Джамейка-Эстейтс в объект с особым статусом на нью-йоркском рынке недвижимости.
Ранее мы также рассказывали про летающий дворец Трампа: как выглядит Боинг за 400 миллионов долларов, подаренный Катаром, и почему его называют самым роскошным самолетом в истории.
Разбираемся, как устроен его быт в особняке за миллион евро, почему прибалтийская тишина выиграла у донских раков и как тренер совмещает жизнь на две страны с контрактом до 2028 года.
11-10-2026 11:00Существуют лоты недвижимости, где главное преимущество — метраж, но есть и такие, для которых главное — история предыдущих хозяев.
10-10-2026 14:00Джим Кэрри прощается с тропиками. Актер выставил на продажу свою резиденцию на острове Мауи, и эта новость появилась после того, как он женился на давней спутнице Мин А.
10-10-2026 8:00Сорок лет в кино, роль Джеймса Бонда, поместье на берегу Тихого океана. Но Пирс Броснан, похоже, устал от своего рая.
09-10-2026 14:00
18 
4 
2 
2 
Выясняем, сколько стоят самые дорогие туры в мире и почему их стоимость сопоставима с премиальной недвижимостью в столице.
11-10-2026 13:00
Это маленькое окошко знакомо всем, кто бывал в хрущевке и сталинке. А у Булгакова в «Собачьем сердце» есть сцена, где стекло, выходящее в кухню, лопается, и оттуда вываливается кот.
11-10-2026 12:00
Многомиллиардные проекты, федеральные награды и нестандартные управленческие решения Юрий Юрова: чем известен предприниматель из Рязани и что известно о его жизни вне ГК «Мармакс».
11-10-2026 9:00
Разбираемся, почему промерзает металл и какие решения действительно работают.
11-10-2026 8:00
Речь об ООО «СЗ „Северная Лисица“» Ростислава Плечко. В залоге — премиальный жилой комплекс на Приморском шоссе в посёлке Лисий Нос в Петербурге.
10-10-2026 20:00
Обратили внимание на изменения в проекте второй очереди жилого комплекса в Хорошёво-Мнёвниках.
10-10-2026 19:30
Компания работает с 2004 года. Сейчас в Арбитражном суде Приморского края рассматривается заявление ФНС о признании девелопера банкротом из-за задолженности более 81 млн рублей.
10-10-2026 19:00
Так, мэр Ульяновска Александр Болдакин позволил подрядчикам и муниципальным заказчикам корректировать существенные условия ранее заключённых контрактов.
10-10-2026 18:30
Защита Янины Копайгородской подала апелляцию на решение Мещанского суда Москвы. Супругу бывшего главы Сочи приговорили к 9 годам колонии общего режима и штрафу в 500 млн рублей.
10-10-2026 18:00
Принято Постановление Правительства РФ от 02.10.2026 № 1291 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
1 10-10-2026 17:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
