29.09.2026 14:00
В английском графстве Кент выставили на торги необычный объект недвижимости — паб George Inn в деревне Стеллинг-Миннис.
Заведение на Стоун-стрит давно известно не только как гостиница и место для отдыха. Посетители рассказывали, что внутри и рядом со зданием происходят странные вещи, а некоторые утверждали, что видели призрачную фигуру в одежде XVIII века и даже чёрную собаку. С самого начала 2026 года паб закрыт. Его владельцы решили уйти на пенсию, поэтому недвижимость готовят к продаже. Торги пройдут в аукционном доме Clive Emson Auctioneers. В состав объекта входит не только само здание, но и участок площадью 1,8 акра — около 0,73 га. Ориентировочная цена объекта составляет 320 тыс. фунтов стерлингов, или примерно 36,5 млн рублей. Для рынка недвижимости этот объект интересен сразу по нескольким причинам. Во-первых, речь идет об историческом здании, внесенном в список памятников архитектуры II степени. Во-вторых, у него уже есть готовая коммерческая функция. Кроме самого паба, на территории предусмотрены жилые помещения, пивной сад и парковка. Есть и поле, которое потенциально можно использовать для размещения кемперов.
George Inn — это заведение в селении Stelling-Minnis (графство Kent). Расположено оно на Stone Street, причем уже не одно десятилетие является местом паломничества как для простых туристов так и любителей сверхъестественного. Посетители рассказывали о разных странных явлениях. В частности, возле заведения якобы периодически слышали приглушенный топот копыт. Эти звуки, по одной из версий, могут быть связаны с историей четырех рыцарей, которые в 1170 году убили архиепископа Кентерберийского Томаса Бекета в Кентерберийском соборе. Другие посетители говорили уже не о звуках, а о том, что видели внутри самого паба призрачную фигуру в одежде XVIII века. Рядом с ней, по этим рассказам, находилась чёрная собака. Описания подобных явлений опубликованы на сайте Garden of England Paranormal Spirits. Не считая всяких там легенд про призраков, это всё-таки старинное здание с защитой памятника архитектуры и налаженной коммерческой инфраструктурой.
George Inn отнесен к историческому ядру города, а сам объект находится под охраной как памятник архитектуры II категории. То есть он является официально признанным памятником культуры. Причем здание вовсе не является застывшим памятником прошлого — оно активно используется по сей день (паб работал до начала года). Интересно это сочетание в контексте недвижимости. Объект исторический, но при этом выполняет коммерческий функционал и имеет архитектурное значение. Сама гостиница была построена в середине XIX века. При этом рассказы о призраке связывают его именно с XVIII столетием. Исследователи паранормальных явлений выдвигают разные версии о том, кому может принадлежать предполагаемая фигура. В числе вариантов называется бывший владелец паба или местный житель, который, согласно легенде, продолжает возвращаться в знакомые места после смерти.
Для покупателя на будущее такая сделка не является покупкой стандартной торговой недвижимости. George Inn находится в списке памятников архитектуры II степени. Это накладывает определенные ограничения на работу с историческим сооружением. При изменении здания, реконструкции или других работах собственнику необходимо учитывать его охранный статус. Паб сохраняет старую архитектуру, имеет собственную историю и уже известен публике. Для коммерческого проекта это может быть отдельным преимуществом: объект не приходится создавать с нуля и заново продумывать его образ. У него также имеются имя и популярность.
На торги выставляется не только само здание. Общая площадь земельного участка составляет 1,8 акра. В пересчёте — порядка 0,73 га. По объекту общественного питания и гостиницы площадь немаленькая. На территории расположены еще несколько объектов инфраструктуры. Это единичные квартиры, пивной сад, парковка автомобилей. Также к объектам недвижимости относится поле, которое возможно использовать под кемпинг. Это объект многоцелевого использования. Жилой блок предназначен для проживания гостей и сотрудников, пивной сад служит дополнительной территорией гостям. А на поле может быть развитие туристического направления проекта. George Inn в объявлениях рассматривается как гостиница и паб. При этом внутри объекта есть отдельные жилые помещения. Для исторического фонда — вполне неплохая схема. Покупка исторического здания часто предполагает дополнительные расходы на восстановление. Здесь, по данным источников, часть работ уже выполнена.
Основной сценарий связан с продолжением работы паба и гостиницы. Именно в этом качестве George Inn существовал до закрытия в начале года. Но в то же время имеется немалая площадь — тут возможностей еще больше. Одно из направлений — туризм. Есть пивной сад, есть парковка, есть место для кемпинга. При наличии разрешений возможна большая загрузка территории. Но неясно, что конкретно можно будет сделать новому владельцу без согласования. Поэтому все перечисленное — это гипотезы о дальнейшем развитии. Не бизнес-план. Для данного вида объектов стоимость определяется не по метру. Покупатель приобретает историческое здание в охранном статусе, торговые помещения, земельный участок и готовое имя. Причем нужно ещё учесть потенциальные обязательства подобного объекта. Если здание функционально (то есть пригодное к проживанию и ведению хозяйственной деятельности), его можно эксплуатировать и через 100 лет после строительства. Конечно, любые работы здесь требуют большего внимания, чем при реконструкции обычного современного здания. Но сам подход позволяет не исключать старую архитектуру из городской и экономической жизни. Пивной сад уже входит в состав недвижимости. Есть автомобильная парковка. Дополнительное поле также может иметь значение при дальнейшем развитии территории. Особенно актуален кейс кемперов: у гостиниц-ресторанов он будет еще одним каналом дохода, ведь гости смогут заехать не просто в паб, но и переночевать неподалеку. А история про призрак XVIII века тут как ещё один кирпичик к тому дому, что уже пережил разные времена.
Ранее мы также писали о том, что в Калининградской области продают средневековый замок тевтонских рыцарей дешевле квартиры (всего за 734 тысячи рублей).
Леде — первая деревня, которую Гуанчжоу снёс и отстроил целиком. Жители получили квартиры метр за метр, деревенский коллектив — доходную недвижимость, а стройку оплатил участок, проданный с аукциона.
29-09-2026 12:00Семья отдаёт дом под реконструкцию и получает бумагу с суммой. С ней можно прийти в новостройку из городского списка и выбрать квартиру самой.
29-09-2026 9:00Разбираемся, как устроена изнанка самого секретного тренда в современной архитектуре, какие технологии используют миллиардеры и сколько стоит превратить загородную виллу в неприступный форпост.
28-09-2026 15:00Рассказываем о главных проектах «королевы кривой», которые навсегда изменили ландшафт мировой архитектуры XXI века.
28-09-2026 11:00
5 
4 
4 
4 
Мы изучили данные, раскрытые девелоперами, и сравнили крупнейшие публично представленные программы строительства образовательной инфраструктуры по общей вместимости школ и детских садов.
29-09-2026 14:15
Итальянская вилла экс-модельера, спорный участок в Жуковке и подмосковные теплицы — из чего складывается имущественный портфель главного ресторатора страны.
29-09-2026 13:00
Представляем рейтинг строительных ограждений, которые впечатляют.
29-09-2026 11:30
Рассказываем, как сохранить подполье сухим зимой, избежать плесени и понять, почему закрытые продухи не всегда делают пол теплее.
29-09-2026 11:00
Архитектурные метафоры, исторические связи и логика мизансцены в личной недвижимости великого режиссера.
29-09-2026 10:00
Всего в реестре самостроев Краснодарского края сейчас находится 219 МКД. 145 из них уже заселены, а по 130 есть вступившие судебные решения о сносе.
29-09-2026 9:17
Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на аппарат вице-премьера – главы аппарата правительства Дмитрия Григоренко.
29-09-2026 9:12
Готовьтесь: с 1 октября 2026 года по всей стране проходит вторая в этом году волна повышения тарифов на ЖКХ.
29-09-2026 8:00
По данным «Авито Недвижимости» за август, доля квартир в домах моложе 15 лет в предложении вторичного жилья Краснодара достигает 78%. Это самый высокий показатель среди городов.
28-09-2026 20:00
Подробнее читайте в нашем материале.
28-09-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
