Антон Елистратов: опытный стратег, который вывел Группу «Самолет» в лидеры отрасли

Редакция Всеостройке.рф рассказывает о жизни, карьерном пути и новых проектах бывшего гендиректора Группы «Самолет».

Антон Елистратов — один из ключевых игроков на российском строительном рынке, который на протяжении семи лет работал в теперь уже крупнейшей девелоперской компании страны – Группе «Самолет», и на протяжении шести из них – возглавлял ее. Рассказываем, как Антон Елистратов вывел компанию в лидеры отрасли и чем он занимается сегодня

Путь в девелопмент

Антон Елистратов – выпускник международно-правового факультета МГИМО, прошёл также ряд executive-программ ведущих бизнес-школ, включая одну из престижных школ мира Wharton Business School в Филадельфии и Chicago Booth.

Начал карьеру в сфере недвижимости и строительства более 15 лет назад. До прихода в «Самолет» занимал руководящие позиции в крупных девелоперских компаниях, где успешно реализовывал масштабные проекты, связанные с жилой и коммерческой недвижимостью. Обладает значительным профессиональным опытом в области российского и международного инвестиционного консалтинга, стратегического управления, корпоративных финансов, слияний и поглощений. Реализовал ряд проектов по выстраиванию операционной эффективности компаний из различных отраслей, а также проекты по корпоративной цифровой трансформации.

В Группу «Самолет» Антон Елистратов пришел в 2018 году, и уже через год был назначен на должность генерального директора. Его назначение стало логичным шагом для компании, которая стремилась укрепить свои позиции на рынке и выйти на новый уровень развития.

Развитие «Самолета»

Группа «Самолет» — один из крупнейших девелоперов России, специализирующийся на массовом строительстве жилья. В начале своего карьерного пути в компании Антон Елистратов занимал должность управляющего директора с членством в Совете директоров и отвечал за продажи, маркетинг, коммуникации с инвесторами и землевладельцами, а в ноябре 2019-го, в свои 38 лет, был назначен новым генеральным директором Группы.  Он сменил Игоря Евтушевского, который управлял корпорацией с момента её создания.

Под руководством Елистратова компания не только сохранила свои лидерские позиции, но и значительно расширила географию присутствия. Сегодня «Самолет» реализует проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в Тюмени, Владивостоке, Мурманске, Сахалине, Чите, Уфе, Казани и Екатеринбурге.

Елистратов сделал ставку на цифровизацию бизнес-процессов и внедрение современных технологий в строительство. Это позволило компании не только повысить эффективность работы, но и улучшить качество жилья, предлагаемого клиентам. Под его руководством «Самолет» активно развивает экосистему сервисов для жителей, включая управляющие компании, службы заботы о клиентах и цифровые платформы для взаимодействия с жильцами.

Одним из ключевых достижений Антона Елистратова на посту генерального директора стало укрепление финансовой устойчивости компании. В условиях непростых экономических реалий, в том числе в эпоху коронокризиса, он сумел выстроить эффективную систему управления рисками и оптимизировать затраты, что позволило «Самолету» оставаться прибыльным и конкурентоспособным.

Если в цифрах, то за 4,5 года под руководством Елистратова Группа «Самолет» провела первичное размещение акций (IPO) на Московской бирже, увеличила капитализацию в 4 раза до 235 млрд руб., сообщалось ранее на сайте девелоперской компании. Она вышла на первое место в стране по объемам текущего строительства, а также трансформировалась в многопрофильный бизнес и запустила новые бизнес-направления. В том числе, вышла на путь масштабной региональной экспансии практически во все регионы через сервис «Самолет Плюс» и в 9 регионов – с девелоперскими проектами.

Из других достижений – под руководством Антона была сформирована уникальная открытая корпоративная культура, компания вошла в рейтинги лучших работодателей, а Индекс потребительской лояльности (Net Promoter Score, NPS) среди клиентов вырос до рекордных для отрасли значений.

В феврале 2024-го Антон Елистратов покинул пост гендиректора, поддержав новую кандидатуру молодого и амбициозного Андрея Иваненко, который к тому времени управлял бизнес-юнитом «Москва» (с ноября 2024-го новым гендиректором Группы стала Анна Акиньшина). При этом Елистратов остался членом совета директоров «Самолета» и акционером компании.

Покупка ГК МИЦ

В октябре 2023-го «Самолет» сообщил о подписании соглашения о приобретении ГК МИЦ. Эта сделка стала самой крупной на рынке недвижимости в России.  В результате сделки к Группе «Самолет» перешел весь существующий бизнес ГК МИЦ – земельные участки, строящиеся и перспективные проекты, управляющие компании, а также другие материальные и нематериальные активы.

В периметр сделки вошли 11 проектов в стадии проектирования и строительства, а также более 50 компаний, которые входили в ГК МИЦ. Они были интегрированы в Бизнес Юнит «Москва», в результате бизнес Группы в Московском регионе существенно расширился.

«Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв.м. по всей России, – комментировал сделку Антон Елинстратов. – Покупка ГК МИЦ  позволит нам значительно ускорить развитие компании, обеспечив высокий возврат на инвестиции для всех акционеров «Самолета», число которых уже превысило 100 тысяч. При этом, в рамках нашей стратегии, мы также не снижаем темпы развития новых направлений бизнеса, включая «Самолет Плюс», федеральный сервис по подбору, покупке, продаже и улучшению квартир на первичном и вторичном рынке, «Самолет Финтех» и наши новые проекты в сфере образования».

Амбициозные проекты: от образования до ИИ и собственного цифрового банка

Один из сервисов, «Самолет Плюс», был запущен девелопером «Самолет» в 2022 году. Это proptech-компания, которая оказывает различные услуги в сфере недвижимости,  в том числе по поиску, покупке, продаже, аренде, дизайну интерьера, организации ремонта и меблировки и позиционирует себя как сервис квартирных решений.

Еще один из амбициозных проектов Группы — «Самолет Финтех». Это проект девелоперской группы «Самолет» по запуску собственного цифрового банка. О создании платформы, которая будет консолидировать все финансовые инструменты, компания сообщила в 2022 году. Проект позволяет воспользоваться банковскими продуктами через инфраструктуру банков-партнёров.

В 2023 году стало известно, что девелопер «Самолет» намерена создать собственное образовательное направление «Самолетум», в которое до конца 2023 года, как сообщал Forbes, планировала инвестировать  инвестировать 1 млрд рублей. Компания заявила о своем желании участвовать в развитии муниципальных школ и детсадов, а также создавать свои частные образовательные организации «Самолетум Сад» и «Самолетум Школа», а также онлайн-ресурсы.

Первую школу в новой концепции «Самолет» открыл в квартале «Спутник» (расположен рядом с МКАД в районе Мякинино на северо-западе Москвы), но позже школу закрыли.

Предполагалось, что благотворительный фонд «Самолет Образование» будет сотрудничать с местными властями и создаст стандарт экспертной, материальной, методической и навигационной поддержки для партнерских учреждений. Компания сообщала о своих намерениях проводить конкурсы для учителей и давать стипендии талантливым ученикам.

Также Антон Елистратов был членом наблюдательного совета Университета ИТМО — российское федеральное государственное автономное учебное заведение высшего и послевузовского образования, с 2009 года — национальный исследовательский университет (НИУ).

В 2023 году «Самолет» сообщил о планах создать Центр цифровых компетенций, который будет создавать IT-продукты для системы образования с использованием искусственного интеллекта.

Цифровые технологии девелопер внедрял не только в свои образовательные проекты, но и в целом в стройку. При Антоне Елистратове «Самолет» активно развивал инструменты для автоматизацией управления строительством с применением искусственного интеллекта (ИИ). В 2022 году девелопер вступил в Альянс в сфере искусственного интеллекта, где подписал Кодекс этики в сфере ИИ. Тогда Елистратов заявлял, что компания внедряет ИИ во все процессы — от BIM-проектирования и автоматизации строительства до умного дома и цифровых сервисов для жителей.

«Группа “Самолет” много инвестирует в технологии ИИ, машинного обучения  и во все, что основано на больших данных. В портфеле компании сейчас находится 41 проект, связанный с этими технологиями. Они развиваются и уже сейчас приносят нам много пользы: экономят нам силы и время, а также делают наши решения более точными. Это происходит уже сейчас, и мы понимаем, что технологии искусственного интеллекта оказывают все больше и больше влияния и на финансовый результат, и на то, что мы делаем», — рассказывал Антон Елистратов в интервью Всеостройке.рф.

По информации на декабрь 2023 года, «Самолет» реализовал более 10 моделей применения ИИ для управления строительством. Среди ключевых решений — продукты для контроля безопасности на стройплощадке, цикличности строительства, объемов выполненных работ, темпов строительства, а также продукт On-line room-tour, позволяющий клиенту следить за отделкой квартиры.

Активно развивались и арендные продукты, такие как «И живи-ка», «Аренда в ипотеку», а также проект «Жизнь по подписке». Идея проекта — объединить разные сферы жизни в целостную форму с одним конечным платежом. В подписку планировали включить, например, аренду квартиры с ремонтом и мебелью, образовательные и медицинские услуги, а также финансовое сопровождение.

«Мы движемся в сторону того, чтобы из строительной компании стать девелоперской, из девелоперской — лидером в категории недвижимости, а потом стать технологической компанией № 1 на рынке в своем сегменте. И мы делаем все, что для этого необходимо», — подчеркивал в одном из интервью Антон Елистратов.

Международные девелопмент

После ухода из «Самолета»  Антон Елистратов решил сосредоточиться на собственных международных проектах по развитию и основал совместно с бывшим коллегой Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград»,  девелоперскую компанию Azurro Development.

Это международная компания, ориентированная на развитие городского жилья полного цикла в регионах с быстрорастущей экономикой и значительным потенциалом, говорится в сообщении на сайте самого девелопера. Среди локаций проектов указываются три направления: Азербайджан, Саудовская Аравия, Узбекистан. Ранее уже сообщалось, что экс-глава «Самолета» приобрел большой участок под свой девелоперский проект в Баку – на территории города-курорта Sea Breeze площадью около 500 га Эмина Агаларова.

Таким образом, Антон Елистратов является ярким примером современного руководителя, который сочетает в себе стратегическое видение, глубокие профессиональные знания и лидерские качества, что позволяет ему не останавливаться на пути покорения российского и международного девелоперского рынка.

Ранее мы писали про Вадима Мошковича и Кирилла Игнахина, учредителях компании Level Group, Вагана Арутюняна, владельце холдинга AVA Group, Владимира Воронина, основателе ГК ФСК и Владимире Кенине, одного из основателей группы «Самолет».