Апелляционная инстанция подтвердила незаконность строительства многоэтажного здания в центре Благовещенска

Застройщик начал возведение здания, имея на руках все необходимые разрешения.

В неприятную ситуацию попал застройщик в Благовещенске Амурской области ООО СЗ «Сибстрой» — строительство многоквартирного дома было признано незаконным сначала Благовещенским городским судом, а после — апелляционной инстанцией — Амурским областным судом.

Когнитивный диссонанс здесь в том, что застройщик приступил к строительству, имея все необходимые документы, — разрешение на строительство ему выдала администрация Благовещенска. Возведение МКД планировалось в центре города, девелопер должен был построить монолитный дом клубного типа. Планировалось, что у него был бы всего один подъезд и одна квартира на этаже. На крыше должна была располагаться общественная для жильцов дома территория — мануальная зона и спортплощадка. Площадь застройки составляла всего 215 квадратных метров, что вызвало недоумение у многих жителей Благовещенска.

Но больше всего возмутило горожан, что будущая новостройка закроет вид на кафедральный собор да и в целом испортит своим видом эту часть города. Также они были недовольны тем, что стройка располагается слишком близко к другим жилым домам. Возмущенные стройкой жители Благовещенска обратились в общественные организации, к властям и в СМИ — в итоге, после общественного резонанса, на ситуацию обратила внимание областная прокуратура, которая и обратилась в суд с требованием признать стройку незаконной. Суд первой инстанции встал на сторону прокуратуры, суд второй инстанции также не поддержал сторону застройщика, который к моменту начала судов уже вложил в строительство 30 миллионов рублей — часть средств было израсходовано из денег дольщиков, которые вложились в будущий клубный дом еще на этапе котлована.

Застройщик обратился за помощью к бизнес-омбудсмену Амурской области, который организовал защиту в суде, но после проигранных судов констатировал — даже наличие всех необходимых разрешений не гарантирует успешного завершения всех работ.