Застройщик начал возведение здания, имея на руках все необходимые разрешения.
В неприятную ситуацию попал застройщик в Благовещенске Амурской области ООО СЗ «Сибстрой» — строительство многоквартирного дома было признано незаконным сначала Благовещенским городским судом, а после — апелляционной инстанцией — Амурским областным судом.
Когнитивный диссонанс здесь в том, что застройщик приступил к строительству, имея все необходимые документы, — разрешение на строительство ему выдала администрация Благовещенска. Возведение МКД планировалось в центре города, девелопер должен был построить монолитный дом клубного типа. Планировалось, что у него был бы всего один подъезд и одна квартира на этаже. На крыше должна была располагаться общественная для жильцов дома территория — мануальная зона и спортплощадка. Площадь застройки составляла всего 215 квадратных метров, что вызвало недоумение у многих жителей Благовещенска.
Но больше всего возмутило горожан, что будущая новостройка закроет вид на кафедральный собор да и в целом испортит своим видом эту часть города. Также они были недовольны тем, что стройка располагается слишком близко к другим жилым домам. Возмущенные стройкой жители Благовещенска обратились в общественные организации, к властям и в СМИ — в итоге, после общественного резонанса, на ситуацию обратила внимание областная прокуратура, которая и обратилась в суд с требованием признать стройку незаконной. Суд первой инстанции встал на сторону прокуратуры, суд второй инстанции также не поддержал сторону застройщика, который к моменту начала судов уже вложил в строительство 30 миллионов рублей — часть средств было израсходовано из денег дольщиков, которые вложились в будущий клубный дом еще на этапе котлована.
Застройщик обратился за помощью к бизнес-омбудсмену Амурской области, который организовал защиту в суде, но после проигранных судов констатировал — даже наличие всех необходимых разрешений не гарантирует успешного завершения всех работ.
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
