Снижение надбавки ранее вызвало со стороны банков ограничения выдачи ипотеки с государственной поддержкой.
Некоторые банки пытались взимать комиссии с застройщиков.
1 июля принесет много изменений для граждан РФ и российских банков. Условия выдачи льготной ипотеки могут заметно измениться в пользу выгоды самих банков. Если говорить конкретнее, то в Министерстве финансов РФ во время обсуждений согласились повысить уровень возмещения по госпрограммам для кредиторов. Такую информацию сообщает РБК со ссылкой на свои источники на финансовом рынке.
Сейчас речь идет о надбавке, которую используют для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. В данный момент возмещение приравнивается к разнице между ключевой ставкой, которая увеличена на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе ипотеки. С начала года надбавку снизили с 2 до 1,5 п.п. по постановлению правительства, что привело к нерентабельности льготной ипотеки для кредиторов.
Чтобы исправить ситуацию и сделать для них кредиты на покупку жилья более рентабельными, представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить уровень возмещения, но только после 1 июля. Вероятность воплощения разговоров в реальность высокая, потому как вопрос изменения формулы расчета уже обсуждают в министерстве.
В кредитных организациях надеются, что уровень возмещения все-таки будет повышен после 1 июля, но как конкретно спред увеличится, пока неизвестно. При этом также есть вероятность возвращения к надбавке прежнего уровня, потому как на сегодня банкам, в частности крупным организациям, приходится выдавать льготную ипотеку при практически нулевой, как они заверяют, рентабельности.
«Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п.п. По всем программам ипотеки. 1,5 п.п., очевидно, было в убыток», — отметил один из источников РБК.
Напомним, продлевать льготную ипотеку по ставке не выше 8% в правительстве не планируют. Срок действия программы истекает 1 июня 2024 года, единственное, президент России Владимир Путин предложил сохранить семейную ипотеку до 2030 года, сейчас власти работают над изменением ее условий.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что Альфа-Банк первым среди банков, несмотря на сегодняшнее сохранение ключевой, вновь увеличил ставки по ипотеке.
На 1 июля задолженность российских застройщиков по проектному финансированию достигла 10,85 трлн рублей. На счетах эскроу при этом находилось 7,55 трлн.
25-08-2026 10:05Такие изменения уже замечены у трёх банков из ТОП-20 по размеру ипотечного портфеля.
22-08-2026 11:58Подробнее читайте в нашем материале.
19-08-2026 7:17Фонд «Сколково» и Dsight измерили технологическую зрелость 33 крупнейших девелоперов жилья по 15 критериям. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%.
12-08-2026 16:26
11 
5 
4 
4 
Crocus Group построила более 6 миллионов квадратных метров недвижимости. Разбираемся, какие ТЦ, отели и девелоперские проекты входят в группу в 2026 году.
26-08-2026 20:00
Riksbyggen посчитал, какую квартиру сегодня способен купить среднестатистический 25-летний швед с учетом дохода, накоплений, условий ипотеки и местных цен.
26-08-2026 19:40
Что такое апарт-отель, чем он отличается от апартаментов и подходит ли для постоянной жизни.
26-08-2026 19:00
Мальдивы приняли 192,5 тыс. российских туристов только к 12 августа 2026 года, а Россия сохранила второе место среди количества путешественников.
26-08-2026 18:00
С 1 сентября Росфинмониторинг будет получать информацию обо всех платежах и переводах, совершенных через систему «Мир», Систему быстрых платежей (СБП) и единый QR-код.
26-08-2026 17:30
Какой толщины должны быть стены дома из газобетона для постоянного проживания: марка и размер блока, теплотехника и расчёт количества блоков на дом.
26-08-2026 17:00
Здесь храм стоит посреди океана, дворец окружен водой, древние святилища вырезаны прямо в скалах, а гигантский Гаруда возвышается над островом на 121 метр.
26-08-2026 16:00
61-летний Инго Бринкмайер и его жена Ирис купили квартиру еще 7 лет назад и хотели жить в ней сами. За это время арендатору предложили уже 23 варианта другого жилья, но он все отклонил.
26-08-2026 15:30
Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги.
26-08-2026 15:00
От набережной Москвы-реки и огромного пруда до необычных кварталов, спортивных маршрутов и будущего Японского сада — рассказываем, куда идти в СберСити.
26-08-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
