Большой объём жилья у девелоперов не распродан в связи с высокими ставками по жилищным кредитам — замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин для РБК

Стасишин о распроданности жилья

«Если смотреть цикл стройки за три года, то это нормально. Модели проектного финансирования и 590-й инструкции говорят о том, что если на этапе строительства в момент ввода распродано 70%, то это абсолютно стабильный проект.

Таким образом, у нас весь 2025 год распродан, 2026-й — практически распродан на такой объём. Но 2026-й и 2027-й… повторюсь, будем анализировать это во второй половине 2025 года. Люди верят в жильё, люди покупают жильё. Слава богу. Мы делаем все, чтобы эту веру оправдать».

Об итогах 2024 года

🔸Прогноз в 2024-м — 105 млн кв. м.

🔸Сейчас по эскроу с прогнозом ввода до 2027-го строится 170,8 млн кв.м многоквартирного жилья, из них по 118,9 млн кв. м уже получены проектные декларации, по остальным выданы РНС.

Стасишин о системе мониторинга застройщиков

«Мы сегодня видим всё по группам компаний, даже там, где только получены в том числе негосударственные экспертизы. То есть всё это даёт нам основания видеть баланс жилья и создаваемой инфраструктуры, в том числе социальной, в тех районах застройки, которые реализуют частные девелоперские компании».

Стасишин о льготной ипотеке на вторичное жильё

«Мы сейчас формируем регионы, в которых будет работать такая мера поддержки. Она направлена на улучшение качества жизни тех семей, которые живут в городах, где жилья на душу населения меньше определённых показателей».

Стасишин о поддержке строительной отрасли

«Всё, что касается жилищно-строительных кооперативов, ссудо-сберегательных касс и всего остального, — это некие дополнительные инструменты, которые могут помочь гражданам.

Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству».

Стасишин о КРТ в свете дорогой ипотеки

«Пока регионы подтверждают взятые на себя обязательства по динамике вовлечения и начала реализации КРТ».

Стасишин — рекомендация о вложении в недвижимость

«Зачем откладывать то, что можно сделать сегодня. Президент же сказал, что надо думать о доме. Вот и думайте о доме».