Анастасия Волочкова: как квартира за миллионы превратилась в многолетний судебный спор
Подарок миллиардера, потоп в элитных апартаментах и годы судебных тяжб — история одной квартиры на Итальянской улице получила неожиданное продолжение в 2026 году.
Роскошная квартира на Итальянской улице в самом центре Санкт-Петербурга долгие годы считалась одним из самых обсуждаемых объектов недвижимости в жизни балерины Анастасии Волочковой. Апартаменты с видом на Мариинский театр стали символом ее успеха и одновременно источником многолетних переживаний. Щедрый подарок от миллиардера, который обернулся затоплением, судебными разбирательствами и спором о компенсации, который не утихает даже спустя годы. История этой квартиры — наглядный пример того, как элитная недвижимость может превратиться в источник серьезных юридических и финансовых проблем даже для звездных владельцев.
Подарок судьбы: элитные апартаменты на Итальянской улице
Внутренний двор дома
Квартиру в доме №4 на Итальянской улице Анастасия Волочкова получила в подарок от бизнесмена Сулеймана Керимова еще в начале 2000-х годов. Апартаменты оформили в пышном «версальском» стиле — с лепниной, расписными потолками и коваными деталями. Из окон открывался вид на Мариинский театр, а один из балконов балерина в шутку называла «балконом Джульетты».
Анастасия Волочкова с Сулейманом Керимовым
По разным оценкам, площадь квартиры превышала 190 квадратных метров. Еще в 2021 году Волочкова сдавала это жилье в аренду за 500 тысяч рублей в месяц — сумму, сопоставимую со стоимостью аренды небольшой квартиры в центре европейской столицы. Такой актив выглядел не просто подарком, а полноценным доходным инструментом. Именно в 2021 году в квартире произошло событие, изменившее всю дальнейшую судьбу этого объекта недвижимости.
Планировка квартиры балерины
Потоп 2021 года: как пострадала роскошная квартира
Квартиру Волочковой затопило по вине управляющей организации. Вода повредила паркет — он вздулся и деформировался, на стенах и облицовке камина появились трещины, а на зеркалах и светильниках выросла плесень. Для элитного жилья с дорогой отделкой такой ущерб оказался особенно болезненным: восстановление интерьеров в подобном стиле требует не только значительных вложений, но и подбора редких материалов, часто — под заказ.
Кадры последствий после затопления
Балерина обратилась к независимым экспертам, которые оценили масштаб повреждений. По результатам экспертизы ущерб изначально оценивался в 3,5 миллиона рублей. Товарищество собственников жилья, обслуживающее дом, на поступившую претензию никак не отреагировало — и Волочковой пришлось идти в суд, чтобы добиться справедливости.
Победа в суде: сколько должна была заплатить управляющая организация
В мае 2024 года суд в Санкт-Петербурге вынес решение по этому делу. Как сообщила объединенная пресс-служба судов города, ТСЖ обязали выплатить артистке:
3,5 миллиона рублей — материальный ущерб от затопления;
15 тысяч рублей — компенсация морального вреда;
1,7 миллиона рублей — штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя;
свыше 12,5 тысячи рублей — государственная пошлина.
В общей сложности сумма, присужденная судом, превысила 5 миллионов рублей. Решение выглядело как безоговорочная победа Волочковой: закон встал на сторону собственницы, пострадавшей от бездействия управляющей организации. Однако получить эти деньги на практике оказалось значительно сложнее, чем добиться самого судебного решения.
Деньги под вопросом: почему компенсация не доходила до артистки
Несмотря на решение суда, реальная выплата средств затянулась на годы. Анастасия Волочкова неоднократно рассказывала, что восстанавливать квартиру ей пришлось за собственный счет, не дожидаясь компенсации от управляющей компании. По ее словам, ремонт в элитных апартаментах — недешевое удовольствие, а отделка в «версальском» стиле требует индивидуального подхода, что резко увеличивает смету, и долгих поисков, поскольку некоторые элементы в квартире были уникальными.
Входная зона в квартиру
В августе 2026 года балерина вновь публично подняла эту тему. Она заявила, что спустя два года после решения суда управляющая компания так и не выплатила ей присужденные средства в полном объеме. По словам артистки, исполнительное производство по делу приостановили — формальной причиной назвали нехватку денег у управляющей организации. При этом адвокаты Волочковой утверждают, что располагают сведениями, опровергающими эту версию, и намерены добиваться возобновления производства. Сама балерина назвала происходящее крайне тяжелой для себя ситуацией, растянувшейся на годы разбирательств.
Одна из спален в квартире Анастасии Волочковой
Финал истории: продажа квартиры и новый виток внимания в 2026 году
Пока спор о компенсации тянулся, судьба самой квартиры тоже изменилась. Весной 2025 года Волочкова продала апартаменты на Итальянской улице — сделка была закрыта примерно за 165 миллионов рублей. По словам самой артистки, решение расстаться с любимым жильем было продиктовано финансовой необходимостью: требовались средства на свадьбу дочери, а расходы на самостоятельный ремонт после потопа лишь усилили нагрузку на семейный бюджет.
Анастасия Волочкова в гостиной квартиры
Продажа квартиры не поставила точку в этой истории. Даже спустя год после сделки, в 2026-м, тема компенсации за ущерб остается открытой, а сама артистка продолжает публично добиваться выплаты присужденных судом денег. Квартира, подаренная миллиардером, прошла путь от предмета гордости и стабильного дохода до источника многолетнего судебного разбирательства — и завершила его сменой владельца при так и не закрытом до конца финансовом вопросе.
История с квартирой Анастасии Волочковой — показательный кейс для любого собственника жилья, столкнувшегося с аварией по вине управляющей организации:
Фиксируйте повреждения сразу. Независимая экспертиза после залива — обязательный шаг для будущего судебного разбирательства и объективной оценки ущерба.
Не рассчитывайте на быстрое исполнение решения суда. Даже выигранный процесс не гарантирует оперативную выплату — почти всегда потребуется участие судебных приставов и постоянный контроль исполнительного производства.
Учитывайте расходы на восстановление заранее. Дорогая отделка и штучные материалы увеличивают не только стоимость ремонта, но и срок ожидания компенсации, если платить приходится из собственных средств.
Сохраняйте всю переписку с управляющей компанией. Именно отказ реагировать на претензию в досудебном порядке в подобных делах становится основанием для дополнительного штрафа.
В завершение
Ситуация с квартирой Анастасии Волочковой еще раз доказывает: даже элитная недвижимость с многомиллионной историей не застрахована от бытовых аварий и затяжных судебных тяжб. Подарок миллиардера, потоп, суд, самостоятельный ремонт, продажа и продолжающаяся борьба за компенсацию — весь этот путь показывает, насколько важно грамотно защищать свои права собственника с самого первого дня после происшествия.
Если вы столкнулись с похожей проблемой — не затягивайте с обращением к юристам и фиксируйте любой ущерб от аварий в своем жилье официально. Как показывает этот случай, добиться справедливого судебного решения возможно, а вот получить реальную компенсацию — отдельная и порой куда более сложная задача, требующая терпения и профессиональной юридической поддержки.
Когда человек годами мечтает о жизни у моря, рано или поздно приходится выбирать: привычный московский адрес или совсем другой пейзаж за окном каждое утро.
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
24-10-2026 10:00
6 
Вот вы ,писаки! Если пишете и выставляете фото,то хоть проверяйте кто с кем. Волочкова не с Керимовым, а со своим бывшим мужем Вдовиным.👎
Вы правы, на фото был не он. Очень уж они похожи 😀 Благодарим Вас за внимательность 🙌
Ого… ну так-то ущерб и правда внушительный. Столько лет это все тянется. Очень неприятно
Ситуация неприятная, Вы точно подметили 😔
Это же сколько квартир можно было купить...И все равно пришлось самой ремонт делать 🫡