«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — отметил замминистра финансов.

При этом резких шагов для достижения целевого уровня не планируется — снижение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно, по мере снижения ключевой ставки и роста выдач рыночных ссуд.

Напомним, что Минфин и Минстрой до 1 июля 2026 года должны проработать идею дифференцированной ставки по семейной ипотеке.

Сообщение В Минфине заявили о намерении сократить долю льготной ипотеки до 25–30% к 2030 году появились сначала на Всеостройке.рф.

Изменения № 3 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».

Введено в действие с 14 июня 2026 года.

Изменения № 5 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения».

Введено в действие с 23 мая 2026 года. 

Сообщение Опубликованы новые изменения к сводам правил на сайте Минстроя России появились сначала на Всеостройке.рф.

Сегодня пройдут финальные согласительные процедуры с Минфином, а само постановление должно выйти в конце выходных или в начале следующей недели.

«Основной принцип — чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая».

«Мы хотим, чтобы ставка была меньше, поскольку это напрямую влияет на продаваемость жилья и развитие градостроительного потенциала», — подчеркнул Файзуллин.

Сообщение Максимальная ставка по «Семейной ипотеке» для семей с одним ребёнком может составить после изменения параметров 10% или 12% — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин появились сначала на Всеостройке.рф.

Подрядчик при капремонте кровли использовал материал (утеплитель), укзанный в рабочей документации. Заказчик посчитал, что подрядчик самовольно и необоснованно заменил материал, т. к. в проектной документации указан другой утеплитель. 

В связи с этим заказчик начислил подрядчику штраф и удержал из обеспечения исполнения контракта определенную сумму.  

Подрядчик обратился в суд.  

Позиция суда 

Подрядчик использовал материал, указанный в документации, подготовленной и переданной ему заказчиком. Поэтому оснований для удержания и штрафа нет.

Риски противоречий, содержащейся в переданной подрядчику проектной и рабочей документации могут быть возложены на заказчика. 

Тем не менее, надо помнить, что подрядчик обязан проводить входной контроль рабочей документации. В частности проверять ее комплектность и непротиворечивость. При выявлении расхождений между проектной и рабочей документацией он должен уведомить заказчика.

Сообщение Документация с противоречивыми требованиями, переданная заказчиком не является основанием для штрафов подрядчику   появились сначала на Всеостройке.рф.

В чем суть 

По общему правилу: площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, в т. ч. площади помещений вспомогательного использования рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок. 

Исключение: балконы, лоджии, веранды, террасы и эксплуатируемая кровля

К площади помещений вспомогательного использования, относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов и кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Что касается ниш, то в градостроительном законодательстве отсутствует точное понятие «ниша». Поэтому ее вид и назначение определяются проектной (архитектурно-планировочной) документацией.

Поэтому при определении общей площади квартиры нишевые пространства могут учитываться. Но не всегда, а в зависимости от их параметров.  

• Ниши высотой 2 м и более: включаются в общую площадь того помещения, в котором они располагаются.

• Арочные проемы: учитываются в площади помещения, только если их ширина составляет 2 метра и более.

• Дверные проемы и выступающие элементы:  в площадь помещений не включается площадь: 
  • находящаяся в пределах дверного проема;  
  • занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.  

Сообщение Минстрой России о правилах обмера ниш и арок при расчете площади квартиры  появились сначала на Всеостройке.рф.

В чем суть

Планируется установить запрет на недвижимость в зарубежных странах для парламентариев, а также обязательное отчуждение уже имеющегося имущества.

Также хотят ввести контрольный механизм за соблюдением запрета.

Основанием для досрочного лишения мандата станет наличие недвижимости за границей у самого депутата/сенатора, его супруга или несовершеннолетних детей.

Под запрет также попадут иностранное гражданство или вид на жительство, полученные членами семьи парламентария.

Сообщение Депутатам и сенаторам могут запретить владеть недвижимостью за границей появились сначала на Всеостройке.рф.

В чем суть  

Рассматривалось дело о начислении ФНС налога НДФЛ на подаренные матерью дочери 11 объектов нежилой недвижимости, которые использовались в коммерческой деятельности — сдача в аренду. И даритель и одаряемая имели статус предпринимателей.  

Позиция ВС РФ

1. Закон связывает освобождение от налогов дохода от полученного в дар имущества исключительно с фактом близкого родства дарителя и одаряемого.  

2. Закон не содержит оговорок о функциональном назначении или фактическом использовании подаренного имущества. 

3. Дарение между близкими людьми по своей сути лишено экономического содержания — имущество остается внутри семейного круга, а значит, облагаемой выгоды у одаряемого не возникает.

Сообщение ВС РФ: дарение недвижимости между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если эта недвижимость используется в предпринимательской деятельности появились сначала на Всеостройке.рф.

В чем суть

Подрядчик выполнял работы по покраске фасада здания. Но заказчик по электронному документообороту прислал ему письмо с просьбой выполнить еще некоторые работы, пообещав включить их в дополнительные. Подпись в письме была не гендиректора заказчика, а другого лица — ошибка № 1.

Подрядчик принял письмо к действию и начал выполнять допработы. Акт о приемке основных работ составлен и подписан не был — ошибка № 2.

В результате Заказчик эти работы не оплатил.
Подрядчик обратился в суд.  

Что решили суды 

Все инстанции, включая ВС РФ, поддержали заказчика.  

Потому что:  

1. Письмо заказчика с просьбой допработ было подписано неуполномоченным лицом. При этом действовать от имени заказчика без доверенности имел право только гендиректор. 

2. В письме не указаны: 

• перечень требуемых работ;
• их срок и стоимость.

Соответственно письмо не доказывает наличие договоренности между подрядчиком и заказчиком, т. е. нет акцепта договора путем совершения им конклюдентных действий и согласия заказчика на проведение работ.

3. Использование электронного документооборота (и ЭЦП) не дает оснований считать, что подписавшее письмо лицо действовало от имени заказчика, а не от своего имени.

Сообщение ВС РФ: две ошибки подрядчика, которые оставили его без денег    появились сначала на Всеостройке.рф.

Подготовлен Проект Изменений № 2 к СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

В чем суть

1. Исключается положение о проверке соответствия рабочей документации проектной документации. Останется только оценка комплектности рабочей документации.

2. Решение о предоставлении интересов заказчика в госорганах по вопросам стройконтроля должно быть принято и оформлено документально.  

3. Сроки строительного контроля будут указываться в соответствии с графиком исполнения контракта на стройконтроль (сейчас в соответствии с графиком выполнения подрядных работ).

В нем будут:

• срок исполнения контракта.
• сроки выполнения отдельных этапов;
• стоимость каждого этапа.  

4. Из техзадания исключается форма календарного плана.

Важно

Речь идет об изменениях только формы документации по техзаданию. Сами требования к стройконтролю остаются прежними.

Сообщение Форма техзадания на строительный контроль изменится появились сначала на Всеостройке.рф.

Квартиры должны соответствовать стандартам экономического класса. Их планируется направлять детям-сиротам и гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья.

При этом застройщики смогут продавать квартиры сотрудникам областных и муниципальных учреждений по цене не выше 90% от средней рыночной стоимости квадратного метра, рассчитанной по данным Минстроя России.

Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.
Они распространятся только на проекты, которые получат статус масштабных инвестиционных программ после этой даты.

Сообщение В Ульяновской области застройщиков тоже обяжут передавать жильё региону появились сначала на Всеостройке.рф.