Для государства КРТ — развитие городов, для девелопера — бизнес: в ГК ФСК призвали сбалансировать ответственность сторон
В проектах комплексного развития территорий ответственность сегодня в основном лежит на девелоперах, тогда как ключевые полномочия остаются у органов власти.
«Для государства и муниципалитета КРТ — это развитие городов, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. А для нас, как для бизнеса, это бизнес. Бизнес — это всегда полномочия и ответственность», — отметил эксперт.
По его словам, один из главных вызовов — отсутствие баланса между сторонами. После победы в конкурсе девелоперы могут столкнуться с ограничениями, которые не были учтены при подготовке проекта.
«Регламентная процедура — 30 дней. Но сколько этих 30 дней может быть по кругу? Десять раз, пятнадцать. Есть регионы, где застройщики по полтора года ходят согласовывать. Единых правил нет», — рассказал Алексей Алмазов.
В ГК ФСК предлагают сделать механизм КРТ более прозрачным:
создать единый паспорт земельного участка с полной информацией о площадке и ответственными лицами;
присваивать проектам уникальные номера для отслеживания этапов реализации;
установить единые правила подготовки исходных данных и финансовых моделей до конкурса.
«Контракт КРТ — это договор между бизнесом и властью. Мы должны заработать минимальную доходность за риски, которые несем, а город — получить развитие территории», — подчеркнул Алексей Алмазов.
По его словам, сокращение сроков согласований позволит снизить стоимость реализации проектов в условиях дорогого финансирования.
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
Сравнение новостроек у моря в России и за рубежом: цены за квадратный метр, скрытые расходы на зарубежное жилье и проекты ГК ТОЧНО на Черноморском побережье.
Тут Брусника вместе с компанией GRАFF.еstate внедрила интерактивные цифровые двойники сразу для 13 жилых комплексов, чтобы покупатель мог «походить» по будущему проекту.
Двор с ландшафтным парком продают вдвое быстрее, а квартиры в нём — на четверть дороже. Собрали десятку подрядчиков, которые обычную придомовую территорию превращают в цветущие сады.
Само землетрясение уже стало одним из самых разрушительных для Колумбии за последние десятилетия: погибли около 250 человек, тысячи получили ранения, разрушены более 9,5 тыс. домов.
14-08-2026 20:00
11 
