Для государства КРТ — развитие городов, для девелопера — бизнес: в ГК ФСК призвали сбалансировать ответственность сторон
В проектах комплексного развития территорий ответственность сегодня в основном лежит на девелоперах, тогда как ключевые полномочия остаются у органов власти.
«Для государства и муниципалитета КРТ — это развитие городов, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. А для нас, как для бизнеса, это бизнес. Бизнес — это всегда полномочия и ответственность», — отметил эксперт.
По его словам, один из главных вызовов — отсутствие баланса между сторонами. После победы в конкурсе девелоперы могут столкнуться с ограничениями, которые не были учтены при подготовке проекта.
«Регламентная процедура — 30 дней. Но сколько этих 30 дней может быть по кругу? Десять раз, пятнадцать. Есть регионы, где застройщики по полтора года ходят согласовывать. Единых правил нет», — рассказал Алексей Алмазов.
В ГК ФСК предлагают сделать механизм КРТ более прозрачным:
создать единый паспорт земельного участка с полной информацией о площадке и ответственными лицами;
присваивать проектам уникальные номера для отслеживания этапов реализации;
установить единые правила подготовки исходных данных и финансовых моделей до конкурса.
«Контракт КРТ — это договор между бизнесом и властью. Мы должны заработать минимальную доходность за риски, которые несем, а город — получить развитие территории», — подчеркнул Алексей Алмазов.
По его словам, сокращение сроков согласований позволит снизить стоимость реализации проектов в условиях дорогого финансирования.
Разбираемся, чем интеллектуальный счетчик отличается от обычного прибора учета, что происходит при отключении электричества и можно ли контролировать расход энергии удаленно.
20-09-2026 12:00
9 
