Особняк Селин Дион с собственным причалом, бассейном, винным погребом и кинозалом продали за 12,5 млн долларов
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
Бывают дома, у которых биография интереснее ценника. Этот — из таких. Средиземноморский особняк в городе Джупитер, на юге Флориды, строили специально для канадской певицы Селин Дион. Недавно он сменил хозяина: сделка на 12,5 млн долларов состоялась на прошлой неделе без выхода на открытый рынок.
История дома в цифрах
Дом построили и спроектировали для Дион в 1998 году. На это указывает агент продавца Роб Томсон из Waterfront Properties в своём посте в соцсетях. Певица владела особняком до 2002 года, а потом продала его за 9 млн долларов, как следует из реестров. Дальше цепочка выглядит так. В июне 2021 года компания, связанная с Эдвардом Сент-Джоном, основателем и председателем балтиморской St. John Properties, купила дом за 7,6 млн. В мае 2026 года Томсон выставил его на продажу за 20 млн долларов. В августе объявление исчезло, а на прошлой неделе дом ушел за 12,5 млн. Если сложить цифры, получается любопытно. Владелец заплатил 7,6 млн и получил 12,5 млн, то есть почти на 4,9 млн больше, примерно на 64 процента за пять лет. Но от первоначальной цены в 20 млн дом уступил 7,5 млн, или 37,5 процента. Желаемое и реальное, как это часто бывает с мегаособняками, разошлись заметно.
Кто продал и кто купил
Продавцом выступила LLC, связанная с Эдвардом Сент-Джоном. Покупатель, по данным реестров, инвестор Мирон Миллер. Его интересы представлял Вилли Абреу из Nicolas Group при Serhant. Абреу рассказал СМИ, почему клиенту подошел именно этот дом. Главный довод — расположение внутри закрытого поселка Admirals Cove. Покупатель, по его словам, увлечен гольфом, и у него есть дети. Ему нравится, что территория охраняется, а на гольф-каре можно добраться куда угодно. Удобства, по оценке Абреу, прекрасные: спортзал, рестораны, бассейны. Одним словом, жизнь «как на курорте». Ещё один довод в пользу покупки: дом стоит на воде, имеет выход к океану и собственный причал.
Особняк занимает более 14 700 квадратных футов, около 1370 квадратных метров. Стоит он на участке примерно в 0,65 акра, то есть около 0,26 гектара. Для Admirals Cove участок крупный: по объявлению, он заметно больше большинства участков в поселке. По цене на метр получается около 9,1 тысячи долларов за квадратный метр дома. Сумма в этом сегменте не рекордная, но и не скромная, особенно с учётом того, что дом продан с мебелью.
Внутри и снаружи
В доме восемь спален и 11 ванных комнат. Главная спальня просторная: каменный камин, большая зона отдыха и выход на террасу. Это видно по фотографиям. Среди удобств есть и то, что в таких проектах считают визитной карточкой, — домашний кинотеатр с красными бархатными креслами, кессонным потолком и хрустальной люстрой, винный погреб, крытый внутренний дворик с летней кухней, бассейн и джакузи с видом на воду. Всё это собрано в стиле, который хорошо знаком любителям флоридских особняков: Средиземноморье по фасаду, роскошь по деталям и вода за каждым окном. Кинотеатр с бархатом и люстрой выглядит как сцена, которую хозяйка вполне могла придумать для себя.
Что говорит сделка рынку
Для девелоперского рынка в этой истории есть несколько заметных деталей. Первая: дом 1990-х годов с хорошей локацией и выходом на воду по-прежнему находит покупателя, пусть и с заметной скидкой к первоначальной цене. Вторая: закрытый поселок с инфраструктурой, где всё доступно на гольф-каре, остается сильным аргументом. По словам Абреу, именно это стало одной из главных причин сделки. Третья: участок больше обычного для посёлка работает как дополнительная ценность. Нужно помнить, что цифры у сделки закрытые, а подробностей о ремонте или состоянии дома нет, так что сравнивать его с другими объектами можно лишь приблизительно.
Что в итоге
Особняк для Селин Дион сменил нескольких владельцев и в этом году прошел путь от объявления за 20 млн до сделки за 12,5 млн. Тон задали три вещи: имя первой хозяйки, вода у порога и закрытый гольф-поселок вокруг. Всё остальное, от кинозала с люстрой до винного погреба, работает как приятное дополнение. Любопытно, что владельцы здесь менялись реже, чем цены. А сама история подтверждает старую истину рынка: громкое имя в биографии помогает привлечь внимание, но решает дело всё-таки локация.
Бывшая невестка Дональда Трампа рассталась с усадьбой площадью 766 м² на участке почти 46 гектаров. Внутри — восемь спален, кинотеатр, камин, а снаружи — бассейн и два пруда.
Десять архитектурных сравнений, 18 фасадных приемов и разница в 1,6 раза. Что показало исследование аналитического центра портала Всеостройке.рф и какие решения предлагают специалисты.
Близость к деловому центру столицы, квартиры с панорамными окнами и собственный парк с водоемом. Разбираем, кому подойдет новый проект DARS и что учитывать при покупке.
В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
Продажи квартир в новых ЖК сократились на 7,9%, но цены остаются высокими. Разбираемся, что сдерживает спрос, насколько жилье доступно и как ипотека под 8% может повлиять на ситуацию в 2027 году.
Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
Пока рынок загородной недвижимости спорит о таунхаусах и умных домах, на Рублёво-Успенском шоссе стоит особняк с мозаичными панно, ротондами и фонтанами.
71 601
08-11-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента России и стран СНГ
09-11-2026 13:30
4 
