Основные риски рассрочки на жилье, по мнению Банка России:
🔸Скрытый рост долговой нагрузки покупателей: задолженность перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов.
🔸Непрозрачность правил продажи объекта.
🔸Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.
Что думают застройщики:
✅ В «А101» считают, что сейчас есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек».
✅ В «Основе» добавили: «Сегодня рассрочка выдается без обременения, на весь период строительства и даже на более длительный срок. Часто рассрочка предоставляется без процентов на весь период либо под минимальный процент».
✅ В «Мармакс» отмечают, что большая доля рассрочек в портфеле опасна и для девелоперов: в случае отказа клиентов платить дальше застройщик может потерять часть сделок.
В связи с этим в ЦБ обсуждают необходимость введения регуляции данной области для предотвращения возможных негативных последствий для рынка жилья и его участников.
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, что стоит за этим выбором — чистый прагматизм, диктат фасадной моды или строгий экономический расчет.
09-09-2026 20:00
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
