ЦБ может запретить рассрочку в России — начал регулятор с того, что сообщил о риске дефолтов для россиян при покупке жилья таким образом

Основные риски рассрочки на жилье, по мнению Банка России:

🔸Скрытый рост долговой нагрузки покупателей: задолженность перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов.

🔸Непрозрачность правил продажи объекта.

🔸Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

Что думают застройщики:

✅ В «А101» считают, что сейчас есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек».

✅ В «Основе» добавили: «Сегодня рассрочка выдается без обременения, на весь период строительства и даже на более длительный срок. Часто рассрочка предоставляется без процентов на весь период либо под минимальный процент».

✅ В «Мармакс» отмечают, что большая доля рассрочек в портфеле опасна и для девелоперов: в случае отказа клиентов платить дальше застройщик может потерять часть сделок.

В связи с этим в ЦБ обсуждают необходимость введения регуляции данной области для предотвращения возможных негативных последствий для рынка жилья и его участников.