Еще одна крупная сделка: группа ПИК продала большой участок в Москве

Возможно, покупателем стал другой известный девелопер MR Group.

СМИ сообщают, что в Москве состоялась крупная сделка по продаже большого участка земли. Группа ПИК продала землю площадью 8 га на улице Котляковской в Москворечье-Сабурове. То, что приобретателем стал MR Group, говорит смена генерального директора АО «НПП Резерв», которое владеет указанной территорией. Теперь руководителем указан Антон Мишкин, чьи компании связаны с MR Group. Кроме того, факт сделки подтверждают и анонимные источники журналистов.

Предполагается, что в ПИК решили продать территорию, потому что на юге Москвы у девелопера запланировано сразу несколько масштабных проектов. Так, застройщик владеет 4,8 га в 1-м Варшавском проезде, а также ПИК разрабатывает проект планировки территории части промзоны № 30 «Коломенское». Предположительная сумма сделки пока не сообщается.

К слову, есть вероятность, что и MR Group не планирует застраивать территорию, а может разработать проект для дальнейшей перепродажи. Такие многоходовки всегда были популярны у девелоперов, а в последнее время такие новости появляются все чаще. Хороших крупных участков с назначением жилого строительства в крупных городах осталось не так много, сбор документации и разрешений порой занимает слишком много времени и средств, поэтому гораздо легче купить подготовленный участок или же вовсе готовый проект жилого комплекса с согласованной проектной документацией и всеми разрешениями.

Такой тренд, к примеру, наблюдается в Санкт-Петербурге, где девелоперы все чаще перепродают проекты, потому что в городе на Неве довольно сложная ситуация со свободными участками в хороших районах. Так, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что Группа ЛСР находится в переговорном процессе со «Строительным трестом» — последний думает купить у девелопера готовый проект жилого комплекса. Если сделка состоится, это будет уже вторая продажа актива ЛСР за последние два месяца. Кстати, как и в новости с ПИК, эксперты объясняют продажу оптимизацией портфеля и желанием сконцентрироваться на более масштабных проектах.
Справочно: ПИК — крупнейший российский девелопер, стабильно возглавляющий рейтинг застройщиков по объемам строительства. Он строит более 5 миллионов «квадратов». MR Group занимает в этом топе 14 место в России — он возводит сейчас 835 831 квадратных метров.