Месяц назад девелопер продал другой проект жилого комплекса в той же локации.
ЛСР ведет переговоры со «Строительным трестом», где заинтересовались проектом Группы на Васильевском острове в Санкт-Петербурге — на участке в 6 га планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса площадью в 134 тысячи «квадратов».
В ЛСР пока официально не комментировали информацию, разошедшуюся по СМИ, однако игроки рынка уверены, что сделка уже состоялась или состоится на днях. Озвучивается и предположительная сумма сделки. Так, к примеру, директор по маркетингу холдинга AAG Евгений Хохлов считает, что проект ЖК мог обойтись «Строительному тресту» в 4-5 миллиардов рублей. Однако коллеги Хохлова называют суммы крупнее — директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов уверен, что проект стоит не менее 6 миллиардов рублей, а также требуют вложений на сумму не менее 20 миллиардов рублей, если учитывать необходимую сопутствующую социальную нагрузку.
Любопытно, что ровно месяц назад СМИ сообщили о том, что Группа ЛСР продала другой проект на Васильевском острове — участок площадью в 10 га с готовым проектом ЖК приобрел девелопер Legenda. Сообщалось, что ЛСР планировал строить здесь жилой комплекс площадью в 100 тысяч «квадратов» с социальной инфраструктурой — детским садом и школой. Разрешение на строительство компания получила еще в 2022 году, но спустя год неожиданно продала актив. Тогда сделку оценили в сумму не менее 7 миллиардов рублей.
По мнению экспертов, распродажа готовых проектов в Санкт-Петербурге — это шаг по оптимизации активов. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов в интервью СМИ говорит, что причиной оптимизации могла послужить концентрация проектов ЛСР на Васильевском острове, это могло повлиять на продажи, как и соседство с ПИК, который застраивает соседний участок. К слову, об оптимизации портфеля представители ЛСР говорили и месяц назад, когда объясняли первую сделку. По словам генерального директора «ЛСР. Недвижимость — СЗ» Михаила Возиянова, компания решила сосредоточиться на более масштабных проектах.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в Санкт-Петербурге близится дефицит предложения: объемы строительства резко упали, а девелоперы не торопятся запускать новые проекты. Кроме того, налицо новый тренд Санкт-Петербурга: девелоперы выкупают друг у друга готовые проекты. Свободных земель в хороших районах практически не осталось, а покупка других обычно осложняется сменой категории назначения и другими сложностями.
Справочно: «Строительный трест» занимает 59 место в России по объемам строительства. Сейчас компания возводит 258 108 жилых «квадратов». Группа ЛСР занимает 3 место в России того же рейтинга — девелопер сейчас строит 2 497 302 квадратных метров.
Гардеробные, кухни-ниши, второй уровень, балконы, лоджии и не только. Рассказываем, как организовать жизнь на минимальной площади.
29-08-2026 9:00Crocus Group Араза Агаларова возведет гостиничный комплекс на Рублевке: 7,1 тыс. кв. м, девять спальных корпусов и собственное благоустройство.
28-08-2026 11:45Crocus Group построила более 6 миллионов квадратных метров недвижимости. Разбираемся, какие ТЦ, отели и девелоперские проекты входят в группу в 2026 году.
26-08-2026 20:00На стройплощадке логотипы и надпись «Рождение будущего» вынесли даже на крыши, чтобы их было видно с верхних этажей соседних башен.
17-08-2026 17:00
8 
6 
4 
4 
488 м² истории, 40 соток земли, лепнина и необычная дверь: почему символическая цена старинного дома может оказаться только началом больших вложений.
31-08-2026 13:00
Коралловые мечети, дворцы султанов, буддийские руины и подводный ресторан — что посмотреть на Мальдивах, если хочется увидеть не только пляжи и бирюзовые лагуны.
31-08-2026 12:00
Девятизначные ценники на участки и закрытый гольф‑клуб как главный инфраструктурный актив: экономика «острова миллиардеров».
31-08-2026 11:00
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
2 30-08-2026 20:00
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
2 30-08-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
