Принят ГОСТ для торговых объектов 
01-05-2026 9:30
ГОСТ Р 51773-2026 «Услуги торговли. Классификация предприятий торговли».
01-05-2026 9:30Спрос превышает предложение: в Санкт-Петербурге назревает дефицит предложения
Дисбаланс проданных квартир и новых проектов становится критическим.
В Санкт-Петербурге СМИ бьют тревогу: сейчас в городе продается больше недвижимости, чем вводится. Разрыв введенной и проданной жилплощади составляет уже почти треть: в первом полугодии в продажу введено 650 тысяч «квадратов», а продано 900 тысяч. При этом в аналогичном периоде прошлого года было введено 1,4 миллиона квадратных метров — разрыв уже колоссальный.
Эксперты, опрошенные журналистами, считают, что дело в перенасыщении рынка предложениями. Именно поэтому петербургские девелоперы не торопятся увеличивать объемы строительства. Кроме того, вероятно, девелоперы осторожничают, стараясь не допустить ошибок в условиях сложной экономической ситуации. Добавляет страхов и вероятное окончание льготных ипотечных программ, о которых периодически заявляют в правительстве и ЦБ.
«Хромает» в этом году не только количество введенной в эксплуатацию недвижимости, но и объемы запущенных в реализацию квартир. По данным Nikoliers, в первом полугодии в продажу вышло 42 тысячи квартир общей площадью 2,1 миллиона «квадратов» в 190 комплексах — падение составило 17% по сравнению с прошлым годом.
Второй тренд этого года — это перемещение спроса с Санкт-Петербурга на Ленобласть. Для покупателей это возможность хорошо сэкономить, поэтому и застройщики, как это обычно и водится, последовали за спросом — эту тенденцию заметил Егор Фёдоров, коммерческий директор GloraX.
И, по всей видимости, прежние объемы строительства не скоро восстановятся (если восстановятся вообще), потому что девелоперы Санкт-Петербурга стали крайне редко увеличивать земельные банки. В Nikoliers отмечают, что в культурной столице в этом году девелоперы инвестировали в участки совокупной площадью в 21 га. Это в 3 раза меньше, чем в 2020 году. Кроме вышеуказанных причин, застройщиков останавливает то, что свободных земель в хороших локациях сейчас практически не осталось, а их стоимость становится все выше. Также многие территории имеют другую категорию назначения — ее можно поменять, но потерять при этом драгоценное время. Все это вылилось в другую тенденцию — девелоперы перекупают «готовые» участки друг у друга.
Назревающий дефицит предложений и падение объемов строительства рано или поздно приведет к росту цен, а упущенные возможности наверстать будет сложно, поэтому пока одни застройщики не торопятся начинать новые проекты в Санкт-Петербурге, другие напротив, стараются запустить их сейчас. К примеру, «Аквилон» объявил старт продаж трех проектов и запланировал на осень еще несколько, рассказал представитель компании.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Наткнулись на замечательный альбом, чтобы пережить это нестабильное время в стройке 01-05-2026 11:40
Жора Котлован постарался настолько, что уже собрал более 5000 прослушиваний на стримингах.
01-05-2026 11:40 Зеленый фасад: маркетинговая обертка или инженерная система? Реальная экономика вертикального озеленения на примере Bosco Verticale в Милане 01-05-2026 10:00
Два миланских небоскреба с 20 тысячами растений на фасадах стали мировой иконой «зеленой архитектуры». Сколько на самом деле стоит содержать такой дом?
01-05-2026 10:00 Строительство под склад: Авито расширяет возможности для B2B-заказчиков 30-04-2026 18:15
Авито Услуги запустили раздел для коммерческого строительства.
30-04-2026 18:15 От регионального лидера к федеральному девелоперу: рассказываем о 25-летней истории девелопера DARS 30-04-2026 15:30
В числе проектов компании — торговые центры, терминалы аэропортов, дома по реновации в Москве и крупные жилые кварталы в регионах. Всего — свыше 3,7 млн кв. м недвижимости.
30-04-2026 15:30Последние новости
Где провести майские праздники: ТОП самых востребованных регионов России для загородного отдыха в 2026 году 01-05-2026 6:15
Спрос на аренду дач и коттеджей вырос: какие направления выбирают россияне и сколько стоит отдых за городом.
01-05-2026 6:15
Уезжаете на майские праздники на дачу? ТОП критических ошибок, из-за которых квартира может пострадать — и как их избежать 01-05-2026 6:00
Чек-лист безопасности перед отпуском: что обязательно проверить дома, чтобы вернуться без неприятных сюрпризов и лишних расходов.
01-05-2026 6:00
Как выглядят дачи пенсионеров в Норвегии: ТОП принципов, как построить уютный загородный дом в скандинавском стиле 30-04-2026 19:30
Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.
30-04-2026 19:30
Самые красивые гостиные в домах голливудских звезд: идеи интерьера, которые можно повторить в обычной квартире 30-04-2026 19:00
Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.
30-04-2026 19:00
Построить или купить готовый дом: разбор в реалиях 2026 года 30-04-2026 18:30
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в плюсах и минусах покупки и строительства дома.
30-04-2026 18:30
Кухни ТОПовых звезд и мировых знаменитостей: оформление обеденной зоны Собчак, Цой, Рудковской, Басты и других селебрити 
2 30-04-2026 18:00
Разбираем реальные интерьеры кухонь знаменитостей — от минимализма до арт-дизайна — и делаем выводы для ремонта.
2 30-04-2026 18:00
Во Франции напечатали крупнейшее в Европе жилое здание на 3D-принтере 2 30-04-2026 17:00
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров с 12 социальными квартирами.
2 30-04-2026 17:00
Дачный сезон и дача на острове в Швеции: как устроен уединенный загородный дом 2 30-04-2026 16:30
Разбираем планировку, интерьер и инженерные особенности скандинавской дачи на частном острове — минимализм, автономность и максимум уюта.
2 30-04-2026 16:30
Дача мечты и дачный сезон в стиле Голливуда: как дома Мэрилин Монро, Элвиса Пресли, Фрэнка Синатры и других ТОПовых звезд вдохновляют загородное строительство 30-04-2026 16:00
Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.
30-04-2026 16:00
