ФНС напомнила: гостевой дом на участке под ИЖС — это уже бизнес

Если вы построили дом на земле под индивидуальное жилищное строительство и сдаёте его посуточно или пускаете туристов, налоговая смотрит на это иначе, чем на обычное жильё.

И ставка земельного налога будет другой.

Для участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство действует льготная ставка — 0,3% от кадастровой стоимости. Но только если земля используется по назначению: для проживания семьи, личного хозяйства, без извлечения прибыли.

Как только участок начинает работать как гостевой дом — появляется предпринимательская деятельность. И ставка автоматически вырастает до 1,5%. Разница в пять раз.

Напоминаем, что с 1 января вступили в силу новые правила: гостевые дома должны вноситься в единый реестр объектов классификации. Если объекта в реестре нет — работать легально нельзя. Налоговая, кстати, теперь может сверяться с этим реестром при расчётах.

Законодательство ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Шымкенте построят IT City

В Казахстане стартует возведение Shymkent IT City — нового района с жилой, деловой и технологической инфраструктурой.

ЦифровизацияМировой девелопмент

397

12-04-2026 14:00

Александр Попов, Президент Российского союза участников рынка недвижимости: «В России достаточно 60–70 тыс. профессионалов, чтобы обслужить рынок сделок»

О добровольной сертификации риэлторов, которую уже прошли около 1 тыс. брокеров, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

8 625

11-04-2026 17:04

Доля нераспроданных к моменту сдачи дома квартир выросла за 5 лет с 16% до 28% — Сбер

С 2021-го по 2025 год объём такого жилья увеличился с 6 до 10 млн кв. м.

Аналитика рынка

17 317

11-04-2026 10:00

Немецкая компания Suda выпустила домашнюю сауну, которая превращается в диван

Сауна раскладывается за минуту и нагревается до 110 градусов, а после использования также легко складывается обратно в диван и не занимает много места. Цена — €8925 (820 тыс. рублей).

2 169

11-04-2026 9:00

В этом году начнётся стройка мегакурорта «Новая Анапа» предполагаемой стоимостью 560 млрд рублей

Он задумывается как полноценный современный курорт с развитой инфраструктурой. Речь идет о строительстве отелей, зон отдыха, развлекательных объектов и благоустроенных пляжей.

3 326

11-04-2026 8:30