Skip to main content

Как не ошибиться с землёй под строительство: гайд от правительства Подмосковья

В Московской области решили напомнить будущим покупателям: прежде чем вкладываться в участок, стоит заглянуть на геопортал.

Чтобы не купить землю, на которой строить нельзя, а можно только картошку сажать или яблони разводить.

Заходите на геопортал Подмосковья, в сервис «Градпроработка». Пробиваете участок по кадастровому номеру. Смотрите территориальную зону (ПЗЗ), категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ). Это главное.

Где дом строить нельзя

  • Зона СХ-3 с ВРИ «Садоводство» — только сад, кусты, грядки. Жилой дом нельзя.
  • Зона СХ-3 с ВРИ «ЛПХ (полевые участки)» — картошка, пасека, куры. Дом под запретом.
  • Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение огородничества» — теплицы, сараи, погреба. Для жилья не подходит.

Где можно

  • Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение садоводства» — важно не перепутать с «садоводством». Здесь уже можно строить садовые и жилые дома.
  • Зона Ж-2 с ВРИ «ЛПХ (приусадебный участок)» — разрешены дом, баня, постройки для животных и хранения урожая.
  • Зона Ж-2 с ВРИ «ИЖС» — классика: жилой дом, гараж, хозпостройки.

Не верьте устным обещаниям. Проверка на геопортале занимает несколько минут. А разница между «можно» и «нельзя» стоит миллионы.

Войдите, чтобы комментировать:
4 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Олег
6 месяцев назад
Олег
6 месяцев назад

Хочется верить, что на геопортале ошибки исключены!

Юрий Иванов
6 месяцев назад
Юрий Иванов
6 месяцев назад

А что, сейчас еше кто-то верит обещаниям? Геопортал уже давно - часть нашей жизни.

Новости по теме
Последние новости
В Челябинске ищут застройщика для бывшего военного городка: стартовая цена — 118,9 млн рублей

ДOМ.PФ выставил на торги право заключения договора КРТ на 33,32 га в Советском районе, между улицами Новосельской, Донбасской и Короленко. Здесь предполагается построить не менее 190 тыс. кв. м жилья.

Дата публикации 09-10-2026 18:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ