Где самая дешевая недвижимость
Редакция портала Всеостройке.рф про страны с выгодными предложениями.
Решение о покупке недвижимости – всегда баланс между практичностью и желанием чего-то особенного. Сталкиваются стремление к выгодной инвестиции и желание обрести комфортное и престижное жилье. Выгодная покупка – это не просто низкая цена, но и обдуманный выбор места.
Иногда приходится выбирать между однокомнатной студией в шумном мегаполисе или двухэтажной квартирой в тихом провинциальном городе. Вопрос «Где лучше?» часто без ответа. Нельзя сказать, что одно предпочтительнее другого. Каждый выбирает, исходя из собственных приоритетов.
Предлагаем альтернативу: список стран, где вы можете найти прекрасную недвижимость по разумной цене, в комфортных и престижных районах.
Эквадор
Эквадор – это не только райские пляжи и экзотическая природа, но и доступная недвижимость в развитых городах. Выбирайте из нескольких вариантов:
- Салинас
Город с развитой инфраструктурой и собственным аэропортом, идеально подходящий для комфортной жизни.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
- Лоха
Уединенный высокогорный уголок, где вы окунетесь в аутентичный Эквадор, вдали от туристической суеты.
- Куэнка
Город, чья колониальная архитектура гармонично сочетается с современными удобствами, создавая неповторимую атмосферу.
В Эквадоре вы найдете спокойствие, безопасность и красоту, а дом в престижном районе обойдется всего в 110-120 тысяч долларов (11,3-12,3 млн рублей).
Для нерезидентов нет ограничений при покупке недвижимости в Эквадоре. Став владельцем жилья в этой стране, иностранные граждане могут пользоваться теми же благами, что и местные жители. После выбора понравившегося объекта недвижимости необходимо найти юриста, который будет заниматься проведением сделки. В Эквадоре купить недвижимость можно за наличные или в рассрочку. Для оплаты приглянувшегося объекта частями необходимо заключить соответствующий договор с продавцом и заверить его нотариально. После подписания всех необходимых бумаг юрист передает документы в муниципалитет. В течение следующих 10 дней в муниципалитете проверяют законность сделки и вносят в реестр данные о новом владельце недвижимости.
Таиланд
Таиланд – жемчужина Юго-Восточной Азии. Эта страна – идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и найти свой кусочек расслабляющего райского наслаждения. Развитая инфраструктура, гостеприимные местные жители и доступные цены – заманчивое сочетание. Купив недвижимость в Таиланде, вы приобретаете доступ к широкому выбору вариантов, от экзотических до привычных. Однако, иностранцы имеют ограниченные права владения землей, но это легко обходится с помощью долгосрочной аренды. В среднем стоимость жилья составляет 2,5-3 млн рублей.
В 2024 году Таиланд стал наиболее востребованным направлением для приобретения недвижимости среди российских покупателей. На его долю пришлось около 15% от общего числа запросов. россиянам не нужно платить налог за тайскую недвижимость в России.В Таиланде ни застройщики, ни банки не запрашивают у иностранных покупателей недвижимости подтверждение источника происхождения средств. Однако это может потребоваться при проведении платежа через банк вашей страны.
Бразилия
Бразилия, земля ярких контрастов, где пульсирует ритм самого грандиозного карнавала на планете, может скрывать и неожиданные спокойствие. Отбросив шум больших городов, можно найти убежища на островах, как, например, Итамарка, где царит умиротворение, а тишина – не менее ценный ресурс, чем экзотика. Альтернативным выбором станет и «Маленькое Рио» –город Вила-Велья. Окруженный пышной зеленью, он предлагает возможность комфортного отдыха или достойное вложение – недвижимость на побережье от 45 до 50 тысяч долларов (4,6-5,1 млн рублей).
Что необходимо для покупки недвижимости
- Индивидуальный номер налогоплательщика: CPF (Cadastro de Pessoa Fisica) для физлиц и CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Juridica) для юрлиц;
- Действующий загранпаспорт;
- Оплата госпошлины и налога за передачу права собственности;
- Сумма, необходимая для оплаты выбранного объекта;
Приобретая жилье в Бразилии, нерезиденты могут получить долгосрочную бразильскую визу и ВНЖ по упрощенной процедуре. Иностранные граждане могут получить рассрочку при покупке недвижимости на стадии строительства. Те, кого интересуют объекты на вторичном рынке, должны сразу заплатить всю сумму. В Бразилии высока вероятность стать жертвой мошенников. Нужно тщательно проверять, не находится ли продаваемое имущество под залогом или арестом, является ли продавец полноправным владельцем и правильно ли составлены документы.
Колумбия
Колумбия, известная своими красотами и культурой, может предложить и недвижимость по доступным ценам. Если отойти от крупных городов и концентрации «городского» ритма, можно найти прекрасные варианты в таких городах, как Кали. В нём, третьем по величине городе страны, легко отыскать квартиру в престижном районе за 35-40 тысяч долларов (3,6-4,1 млн рублей). В центре города можно найти ещё более масштабные варианты жилья, стоимость которых варьируется от 65 до 70 тысяч долларов (6,7-7,2) – несопоставимо с ценами в крупных европейских городах.
Иностранцам разрешено владеть недвижимостью в Колумбии, включая землю, без ограничений по типу приобретаемой недвижимости. Колумбийское законодательство относится к иностранным покупателям так же, как и к местным гражданам.
Доминикана
Доминикана переживает период экономического подъёма, привлекающего все больше инвестиций. Страна активно развивает туристическую инфраструктуру, однако цены на недвижимость пока остаются на стабильном уровне. Квартиры в прибрежных курортных зонах, таких как Сосуа, Кабарете или Баваро, можно приобрести в среднем за 48 тысяч долларов (4,9 млн рублей). Предполагается, что в ближайший год стоимость недвижимости вырастет на 30-40%.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет. Купить недвижимость в Доминикане будет просто любому иностранцу (его права в этом вопросе приравнены к гражданам острова): из документов понадобится только загранпаспорт. Единственное отличие: для заключения сделки необходимо будет сделать запись в Государственном реестре прав по приобретению недвижимости иностранцами.
Италия
Несмотря на всемирную известность и популярность среди туристов, покупка недвижимости за пределами Рима, Милана или Неаполя может быть очень выгодной. Для тех, кто предпочитает удаленную работу, Сардиния – идеальное место для спокойной жизни. Интересная инициатива в одном из городков предлагает дома за символическую сумму – 1 евро. Однако, к приобретению прилагается условие: необходимость реставрации здания на сумму не менее 25000 евро (2,7 млн рублей) и запрет на продажу в течение пяти лет после заселения. Альтернативный вариант – регион Абруццо. Этот регион, пропитанный истинно итальянским духом, предлагает уют старинных городков, вкусные блюда и красивое побережье. Здесь можно приобрести квартиру всего за 50 тысяч долларов, наслаждаясь красотой природы и умиротворением, характерным для лучших итальянских традиций.
Чтобы купить недвижимость в Италии, иностранцу потребуется два документа – паспорт и налоговый номер. Когда стороны договорились об условиях, они подписывают предварительный договор купли-продажи – compromesso. На сделке обязательно присутствует нотариус. Покупатель вносит 10% от стоимости объекта.
Черногория
Черногория привлекает своей стремительной интеграцией в Европейский Союз. Внедрение передовых мер в инфраструктуре, экономике и финансах, сопровождаемое ожиданием вступления, несколько повысило цены на недвижимость, однако они всё ещё остаются привлекательными. Просторные апартаменты в курортных городах стоят в пределах 50-60 тысяч долларов (5,1-6,2 млн рублей), а более скромные варианты – от 20 тысяч долларов (2 млн рублей). К этому добавляется низкая налоговая нагрузка, льготы для иммигрантов и радушие местных жителей. Отличный выбор для тех, кто ищет уют и комфорт, не переплачивая.
Покупка недвижимости в Черногории для россиян допускается как на первичном, так и на вторичном рынке. Иностранные граждане могут приобретать апартаменты, дома, виллы, а также коммерческую недвижимость, включая мини-отели и магазины. Предварительный договор заключается для фиксации условий сделки и цены. На этом этапе покупатель обычно вносит задаток (чаще всего 10-20% от стоимости недвижимости), который гарантирует, что объект будет снят с продажи. Покупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи у нотариуса.
Греция
Греция, жемчужина Средиземноморья, привлекает туристов со всего мира своими богатыми историей и культурой островами. Купив квартиру на Крите, за 45-50 тысяч долларов (4,6-5,1 млн рублей), вы сможете получить дополнительный доход от её сдачи в аренду туристам. Или же, прождав год-другой, продать недвижимость, заслужившую значительную прибавку в цене. Сдача в аренду станет хорошим вариантом для инвестирования, а рост цен гарантирует высокую прибыль.
В 2023 году Греция ввела ограничения для россиян. Теперь получить ВНЖ при покупке недвижимости возможно через второе гражданство (паспорт Армении, Грузии или Узбекистана).
Парагвай
Парагвай, в сердце Южной Америки, скрывает удивительное разнообразие ландшафтов. От засушливых до тропических зон, от уютных долин до впечатляющих водопадов, здесь каждый найдёт свой уголок. Низкая туристическая активность и небольшой размер населения создают атмосферу уединения и спокойствия. Идеальный вариант для тех, кто предпочитает тишину и малое количество людей. Приобрести квартиру в столице Парагвая можно за 25-30 тысяч долларов (2,6-3 млн рублей), а дом – за 60 тысяч (6,2 млн рублей). Невероятная возможность окунуться в аутентичную южноамериканскую культуру и найти свой неповторимый уголок вдали от суеты.
В Парагвае практически нет ограничений на покупку недвижимости для иностранных граждан. Бюрократическая составляющая сведена к минимуму. С точки зрения закона нет почти никакой разницы между гражданами Парагвая и иностранцами. При этом перед покупкой желательно провести тщательную проверку объекта с точки зрения документации. Дело в том, что в данном секторе нередки случаи мошенничества. В этом плане лучше сотрудничать с компетентными специалистами с репутацией. Если же хотите совершить сделку самосabout:blankтоятельно, заранее подыщите одного из местных нотариусов.
Ранее мы также писали о лучшей недвижимости мира.
Аналитики Института Китая и современной Азии РАН представили доклад «Китай-2049: футурологический анализ» о ключевых тенденциях в экономике страны, а также о возможных сценариях ее развития.
19-01-2025 12:45 Однако все постройки выдержали подземные толчки, практически не колыхнувшись.
14-01-2025 11:45 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и выделила ключевые преимущества участников.
13-01-2025 8:05 Международная консалтинговая компания CBRE провела исследование рынка недвижимости Великобритании.
12-01-2025 17:55 Паспорта размещены на сайте ведомства и содержат показатели до 2030 года.
24-01-2025 8:55 Перечень станет основой реестра ИТ-расходов всех федеральных министерств и ведомств.
24-01-2025 8:13 Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.
23-01-2025 17:56 Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 
