31.07.2026 12:00
Почему легендарный дом миллиардера в Лагуна-Бич превратился в один из самых красивых проектов последних лет.
Когда речь заходит об Уоррене Баффете, большинство представляет человека, который десятилетиями живет в одном и том же доме, ездит на сравнительно недорогих автомобилях и не стремится окружать себя роскошью. Его образ — полная противоположность привычному портрету миллиардера с коллекцией дворцов, яхт и частных островов. Тем неожиданнее узнать, что в собственности легендарного инвестора долгие годы находился роскошный дом на побережье Тихого океана в калифорнийском Лагуна-Бич. Именно этот особняк после смены владельцев пережил масштабную реконструкцию и сегодня считается одним из самых эффектных дизайнерских проектов Южной Калифорнии. Новые хозяева не стали превращать историческое здание в очередную стеклянную виллу. Вместо этого они сохранили его атмосферу, добавив современный комфорт, винтажную мебель музейного уровня и произведения искусства. Получился интерьер, который сегодня публикуют ведущие мировые издания о дизайне. Одновременно история этого дома вновь заставила говорить о философии самого Баффета: почему один из богатейших людей мира почти 70 лет живет в обычном доме в Омахе и практически не покупает элитную недвижимость.
Дом расположен в закрытом районе Emerald Bay в Лагуна-Бич — одном из самых престижных прибрежных поселков Калифорнии. Здесь живут известные предприниматели, инвесторы и голливудские знаменитости, а стоимость недвижимости исчисляется десятками миллионов долларов. Баффет приобрел этот дом в 1971 году всего за 150 тысяч долларов. Тогда это был обычный семейный пляжный дом, куда инвестор приезжал проводить отпуск вместе с супругой Сьюзан и детьми. Позже он купил соседний небольшой дом, который семья называла Annex, и соединил оба здания лестницей, чтобы разместить многочисленных гостей. Сам Баффет позже признавался, что именно здесь писал многие ежегодные письма акционерам Berkshire Hathaway. Дом был для него не символом богатства, а местом отдыха и работы. Со временем район Лагуна-Бич сильно изменился. Земля подорожала в десятки раз, а вокруг появились современные особняки с панорамным остеклением и минималистичной архитектурой. Сам Баффет перестал проводить здесь много времени после смерти супруги и решил выставить недвижимость на продажу. В 2018 году особняк был продан примерно за 7,5 млн долларов, что стало впечатляющей инвестицией: стоимость дома выросла почти в 50 раз по сравнению с ценой покупки.
После смены владельцев особняк оказался в руках дизайнера Мелиссы Рохани, сооснователя Studio Gutow, и ее семьи. На первый взгляд проект выглядел необычным. Вместо того чтобы снести старое строение и построить ультрасовременную виллу, дизайнеры решили сохранить характер дома. По словам Рохани, большинство домов в этом районе давно потеряло индивидуальность: они были полностью перестроены и превратились в типичные минималистичные особняки из стекла и бетона. Дом Баффета выгодно отличался именно своей историей и уютной атмосферой. Реконструкция заняла около трех лет. Архитекторы сохранили традиционный колониальный облик здания, но полностью обновили внутренние пространства, сделав их более светлыми, функциональными и подходящими для современной семьи. Особое внимание уделили материалам. Вместо холодного минимализма здесь появились натуральный орех, латунь, состаренный камень, ручная столярная работа и сложные природные оттенки. Практически каждая деталь изготавливалась по индивидуальным эскизам.
Главная идея проекта заключалась не в демонстрации роскоши, а в создании дома с историей. Практически вся мебель была собрана дизайнерами за долгие годы путешествий и работы с коллекционерами. Одной из самых необычных деталей стала керамическая тарелка Пабло Пикассо, встроенная прямо в кухонный фартук возле плиты. Вместо музейной витрины произведение искусства стало частью повседневной жизни семьи. Центром кухни стала массивная столешница из редкого мрамора Calacatta Paonazzo с выразительным рисунком. Дополняют интерьер винтажные барные стулья Артура Уманоффа и французская плита La Canche, которую владельцы приобрели одной из первых для будущего проекта. В гостиной появились авторские шкафы из ореха, антикварные ковры и мебель середины XX века, а главная спальня получила скрытый механизм для телевизора, встроенный в изножье кровати, чтобы техника не нарушала эстетику пространства.
Одной из самых атмосферных деталей обновленного дома стал секретный бар, вдохновленный эпохой сухого закона в США. Он спрятан за декоративными панелями и практически незаметен для гостей. По словам дизайнеров, они хотели сохранить ощущение дома с богатой историей, в котором каждое помещение постепенно раскрывает свои секреты. В интерьере практически нет случайных вещей. Вместо покупки новых предметов мебели владельцы использовали собственную коллекцию, которую собирали годами на европейских аукционах, антикварных рынках и в специализированных галереях. Здесь можно увидеть винтажные кресла середины XX века, редкие светильники, авторскую керамику и мебель, созданную знаменитыми дизайнерами прошлого века. При этом интерьер не выглядит музейным — напротив, каждая вещь используется ежедневно. Главная спальня стала одним из самых впечатляющих помещений дома. Панорамные окна выходят прямо на залив Лагуна-Бич, а из кровати открывается вид на океан. Для телевизора дизайнеры придумали необычное решение: он скрывается внутри изготовленного на заказ шкафа и автоматически поднимается только при необходимости. Над камином разместили работу современного кубинского художника Йоана Капоте, которая неожиданно гармонично сочетается с классическими архитектурными деталями дома. Такая эклектика стала одной из главных особенностей проекта. Во всем доме практически отсутствует ощущение демонстративной роскоши. Вместо мраморных лестниц и позолоты здесь преобладают натуральное дерево, лен, шерсть, латунь и спокойные природные оттенки.
Парадоксально, но самый известный дом Уоррена Баффета находится вовсе не в Калифорнии. Основное место жительства миллиардера расположено в городе Омаха (штат Небраска). Этот дом он приобрел еще в 1958 году за 31 500 долларов, когда его инвестиционная компания только начинала развиваться. Сегодня, несмотря на состояние, которое оценивается более чем в 150 млрд долларов, Баффет продолжает жить именно здесь. Особняк нельзя назвать скромным по меркам обычного американца, однако по сравнению с резиденциями большинства миллиардеров он выглядит весьма сдержанно. Дом расположен в тихом жилом районе Омахи и занимает участок около 0,7 акра. Внутри — пять спален, несколько гостиных, библиотека и рабочий кабинет. За десятилетия семья неоднократно модернизировала инженерные системы, усилила безопасность и обновила отделку, однако внешне дом практически не изменился. Баффет не раз говорил, что считает эту покупку одной из лучших инвестиций в своей жизни. По его словам, дом полностью отвечает его потребностям, а желание постоянно приобретать более дорогую недвижимость он никогда не понимал. Эта позиция резко контрастирует с образом жизни многих сверхбогатых людей, владеющих десятками особняков по всему миру.
В отличие от большинства миллиардеров, Уоррен Баффет неоднократно заявлял, что не считает жилую недвижимость лучшим способом вложения капитала. Его основной принцип заключается в том, что деньги должны работать в бизнесе. Именно поэтому практически все состояние инвестора сосредоточено в акциях компаний Berkshire Hathaway и других инвестиционных активах. Даже пляжный дом в Лагуна-Бич он воспринимал прежде всего как место отдыха семьи, а не как инвестиционный проект. Лишь спустя почти полвека стоимость недвижимости выросла в десятки раз, что сделало ее одной из самых удачных сделок в его жизни. Сегодня эксперты рынка недвижимости нередко приводят Баффета как пример того, что даже самые состоятельные люди не всегда стремятся к покупке многочисленных элитных домов. Намного важнее для них может оказаться комфорт, привычная среда и долгосрочная ценность объекта.
История бывшего дома Уоррена Баффета в Лагуна-Бич — это пример того, как грамотная реконструкция способна вдохнуть новую жизнь в историческую недвижимость, не разрушив ее характер. Вместо модной перестройки под стеклянную виллу дизайнеры сохранили архитектуру 1930-х годов и превратили дом в современное семейное пространство, где винтажная мебель, произведения искусства и авторские интерьерные решения сосуществуют с новыми технологиями. Не менее интересна и философия самого Баффета. Несмотря на колоссальное состояние, он остается одним из немногих миллиардеров, который десятилетиями живет в одном доме и практически не расширяет портфель элитной недвижимости. Его подход показывает, что ценность жилья определяется не только рыночной стоимостью, но и тем, насколько оно соответствует образу жизни владельца. Для рынка недвижимости эта история стала еще одним подтверждением того, что исторические дома с уникальной архитектурой могут получить вторую жизнь благодаря бережной реновации.
Ранее мы также рассказывали читателю о том, где живут миллиардеры Москвы: ТОП самых дорогих районов столицы, где квадратный метр стоит до 5 млн рублей, а еще писали про самые охраняемые дома в мире: как живут миллиардеры и звезды.
Долгие годы у актрисы Виктории Тарасовой, известной по сериалу «Глухарь», не получалось накопить на собственное жильё.
12-11-2026 16:00Анну Фроловцеву зрители помнят по роли Галины Ивановны Ворониной. Эта свекровь одним взглядом оценивала и борщ, и невестку, и степень порядка в доме.
12-11-2026 13:45У некоторых домов есть владельцы, а у некоторых есть истории. Этот нью-йоркский таунхаус — из вторых.
12-11-2026 11:00Бывают квартиры, которые делали под ключ по дизайн-проекту: аккуратно, красиво, чуть безлико. А бывают такие, где каждая вещь пришла со своей историей.
11-11-2026 19:00
4 
4 
4 
2 
Как отметил президент ТОЧНО Артем Срмикян, сначала в компании обрадовались новой программе, а после изучения условий выяснили, что их проект бизнес-класса в Ялте под неё не проходит.
12-11-2026 20:00
Мэрия утвердила обновлённый проект территории в границах Луганской, Саввы Белых и Исети. Из него убрали два жилых квартала между Хуторской и рекой.
12-11-2026 19:30
ФСК предложила закрепить правила работы с мастер-планами.
12-11-2026 19:00
О ситуации в отрасли, снижении выдач разрешений на строительство и новом качестве жилых проектов — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-11-2026 18:45
На борту — ТОЧНО, ЮСИ, «НВМ» и «Камастройинвест». С таким перевозчиком дороги по пути должны быть идеальными.
12-11-2026 18:30
Соучредитель девелоперской компании «Авторы», депутат Казанской гордумы Айдар Мифтахов предложил рынку перестать ждать хорошей погоды.
12-11-2026 18:00
Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.
12-11-2026 17:30
Петербург попал в число регионов с самой дешевой ипотекой в стране. Давайте разберемся, где тут хорошая новость, а где подвох.
12-11-2026 17:00
Денег на замену всех сетей разом нет, объяснил замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.
12-11-2026 16:45
Главные тезисы читайте в нашем материале.
12-11-2026 16:25
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
