Состав ТОП-10 за месяц не изменился. Первые восемь компаний сохранили позиции, а Setl Group и «Ленстройтрест» поменялись местами.
Данные актуальны на 1 сентября 2026 года.
ГК ТОЧНО продолжает возглавлять рейтинг самых надежных застройщиков России, составленный редакцией портала Всеостройке.рф. По итогам августа компания получила 4,78 балла из 5.
Второе место занимает DOGMA с результатом 4,50 балла. Столько же у «Победы», расположившейся на третьей строчке. Далее идут «Атлас Девелопмент» — 4,49, КВС — 4,47, ELEMENT — 4,46, «Основа» — 4,43 и «Неометрия» — 4,39.
Единственная перестановка произошла в конце десятки. Setl Group с оценкой 4,38 поднялась с десятого на девятое место, а «Ленстройтрест» с таким же результатом переместился на десятую позицию.
Подробнее о том, как менялся рейтинг раньше, редакция портала Всеостройке.рф рассказывала в материале по итогам июля 2026 года. В предыдущем периоде перестановок было значительно больше. DOGMA и «Атлас Девелопмент» тогда прибавили по пять позиций, а КВС вошла в первую десятку.
В основе рейтинга — средняя оценка жителей проектов девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Покупатели и жители оценивают свой опыт взаимодействия с компанией — от выбора квартиры и хода строительства до передачи ключей и последующего обслуживания дома.
Поэтому позиция зависит не от размера девелопера или количества построенных квадратных метров, а прежде всего от пользовательской оценки.
| Место | Застройщик | Оценка |
|---|---|---|
| 1 | ТОЧНО | 4,78 |
| 2 | DOGMA | 4,50 |
| 3 | «Победа» | 4,50 |
| 4 | «Атлас Девелопмент» | 4,49 |
| 5 | КВС | 4,47 |
| 6 | ELEMENT | 4,46 |
| 7 | «Основа» | 4,43 |
| 8 | «Неометрия» | 4,39 |
| 9 | Setl Group | 4,38 |
| 10 | «Ленстройтрест» | 4,38 |
ТОЧНО сохраняет первое место. Компания выросла из краснодарского девелопера в федерального игрока и сегодня реализует проекты сразу в нескольких регионах страны. На портале у ТОЧНО представлены 13 строящихся и 16 завершенных жилых комплексов, а объем текущего строительства превышает 2,29 млн кв. м.
Одна из особенностей компании — масштаб комплексных проектов и расширение географии. В 2026 году ТОЧНО заявляла о новых проектах в Татарстане, Москве и других регионах, а также о развитии курортного направления.
Подробнее о стратегии компании основатель ГК Николай Амосов рассказывал в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
DOGMA занимает вторую строчку и одновременно входит в число крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. На 1 сентября в работе у компании около 2,53 млн кв. м жилья.
Компания начинала работу в Краснодарском крае, а сегодня реализует проекты в нескольких регионах. В своих кварталах DOGMA развивает не только жилую застройку, но и сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, спортивные и общественные пространства. На портале представлены проекты девелопера в Краснодаре, Новороссийске, Подмосковье, Калуге и Омске.
«Победа» получила те же 4,50 балла и занимает третью позицию. Компания работает преимущественно на юге России. Одна из ее особенностей — полный строительный цикл. В структуру группы входят компании, которые занимаются инвестициями, проектированием и строительством. В портфеле на Всеостройке.рф представлены проекты в Краснодаре, Майкопе, Кропоткине и Новой Адыгее.
По масштабу текущего строительства «Победа» уступает крупнейшим федеральным игрокам. Но в рейтинге надежности определяющим становится не количество строящихся квадратных метров, а пользовательская оценка.
«Атлас Девелопмент» сохранил четвертую строчку и получил 4,49 балла. Компания была основана в Екатеринбурге в 2006 году и за 20 лет расширила географию деятельности. В жилых проектах девелопер развивает собственную концепцию «жилой экосистемы» с общественными пространствами, сервисами и инфраструктурой внутри кварталов.
Например, в «Парке Столиц» предусмотрены приватный парк площадью 2 га, пешеходная галерея и собственная инфраструктура. Как компания меняет продукт и клиентский сервис, редакция портала Всеостройке.рф подробно разбирала в кейсе «Атлас Девелопмент».
КВС закрепилась на пятой позиции с оценкой 4,47 балла. Компания работает с 2003 года и прошла путь от подрядной организации до крупного строительного холдинга Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Одно из направлений работы — комплексное освоение территорий. Вместе с жильем девелопер создает социальную и коммерческую инфраструктуру.
На портале у КВС представлены как масштабные жилые кварталы, так и проекты бизнес-класса — например, «Дом на Курской» и М36 в Санкт-Петербурге.
ELEMENT сохранил шестое место с 4,46 балла. Компания сосредоточена преимущественно на бизнес- и премиум-сегментах. Девелопер работает в Санкт-Петербурге, Сестрорецке и Москве, уделяя внимание архитектуре, локации и развитию городской среды вокруг проектов.
Специализация на более высоких ценовых сегментах при этом не мешает ELEMENT конкурировать в пользовательском рейтинге с крупнейшими федеральными девелоперами.
ГК «Основа» занимает седьмое место с результатом 4,43 балла. Холдинг был создан в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». Девелопмент остается одним из его основных направлений вместе с инвестициями в коммерческую недвижимость и технологические проекты.
В жилом сегменте компания работает прежде всего в Москве и Московской области. На Всеостройке.рф у «Основы» представлены проекты разных форматов — от жилых комплексов до объектов с коммерческой и общественной инфраструктурой.
«Неометрия» с результатом 4,39 балла занимает восьмую позицию. Компания работает на юге России с 2010 года и специализируется на комплексном развитии территорий. Ее работа охватывает весь цикл — от выбора земельного участка до эксплуатации готового объекта. Кроме жилья разных классов девелопер строит школы, детские сады, спортивные и другие социальные объекты.
В портфеле компании есть проекты в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону, в том числе курортная и премиальная недвижимость.
Setl Group — единственный участник, который в августе улучшил позицию. Холдинг поднялся с десятого на девятое место.
Компания работает с 1994 года. Основной рынок Setl Group — Санкт-Петербург и Ленинградская область, где холдинг входит в число крупнейших девелоперов по объему текущего строительства.
Одна из особенностей проектов компании — развитие кварталов вместе с социальной и рекреационной инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивными и прогулочными пространствами.
Замыкает первую десятку «Ленстройтрест». За месяц компания поменялась местами с Setl Group, ее результат составляет 4,38 балла. «Ленстройтрест» работает более 27 лет. За это время в домах компании поселились более 30 тыс. семей. Девелопер специализируется на комплексных жилых кварталах и вместе с домами создает детские сады, школы, административную и коммерческую инфраструктуру.
География компании сосредоточена в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — среди проектов есть кварталы в Петербурге, Колпино и Гатчине.
Главная особенность августа — стабильность первой десятки. Ее состав не изменился, первые восемь участников сохранили позиции, а единственная перестановка произошла между девятым и десятым местами.
При этом результаты располагаются очень плотно. DOGMA и «Победа» получили по 4,50 балла, Setl Group и «Ленстройтрест» — по 4,38. Между вторым и десятым местами разница составляет всего 0,12 балла. Поэтому даже небольшое изменение пользовательских оценок способно повлиять на дальнейшую расстановку участников.
Рейтинг показывает еще одну важную особенность. В первой десятке соседствуют крупные федеральные и региональные девелоперы, компании массового сегмента и игроки, работающие преимущественно с бизнес- и премиальной недвижимостью. Масштаб портфеля здесь не определяет позицию напрямую. Место зависит от того, как проекты и взаимодействие с застройщиком оценивают пользователи.
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого необходимо открыть на Всеостройке.рф раздел «Рейтинги РФ» → «По надежности», выбрать компанию, нажать на сердечко и оставить комментарий с пояснением своей оценки.
Так рейтинг позволяет сравнивать девелоперов не только по объему строительства и количеству проектов, но и по оценкам людей, которые уже взаимодействовали с компаниями.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК.
03-09-2026 10:50Главные тезисы читайте в нашем материале.
03-09-2026 10:15Первая десятка за месяц не изменилась. Строительный портфель вырос у ПИК и «ЮгСтройИнвеста», а разрыв между двумя лидерами составляет около 773 тыс. кв. м.
03-09-2026 9:31Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.
03-09-2026 9:22
4 
4 
4 
3 
Антимонопольная служба усмотрела в действиях производителей оконных конструкций признаки недобросовестной конкуренции. Поводом стала жалоба другого участника рынка.
03-09-2026 11:05
Изучили на реальных планировках, как две комнаты закрывают все сценарии жизни — от работы до вечеринок.
03-09-2026 10:45
Шесть вещей, которые делают дома за одни выходные, и то, что закладывают ещё на этапе проекта.
03-09-2026 10:00
Главные риски возникают с магистральными сетями, подключением к границам участка, опережающим расселением и расчисткой территории под будущую застройку.
03-09-2026 9:00
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.
03-09-2026 8:55
Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.
03-09-2026 8:27
Подробнее читайте в нашем материале.
03-09-2026 8:22
По его словам, такие проекты заключаются минимум на 10 лет, но за это время могут неоднократно поменяться федеральные законы, ПЗЗ, градостроительные нормативы и требования к инфраструктуре.
03-09-2026 8:12
На карибской Барбуде Де Ниро вместе с партнерами создает курортный поселок на 400 акрах с отелем, виллами и резиденциями стоимостью от $12 млн.
03-09-2026 8:00
Теперь за счет бюджета можно будет приобретать и учреждения дополнительного образования — школы искусств, кружки и другие подобные объекты.
02-09-2026 18:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
