Три блока — текущая пятилетка эскроу, кризис её модели и предложения на следующую. В центре статьи — реальная семья и реалистичный расчёт того, сколько надо зарабатывать на собственную мечту.
Город будущего от Канье Уэста: зачем рэпер строил дома как на планете Татуин и мечтал создать архитектурную «Зару»
Купольные поселения, амфитеатр на 100 тысяч человек, дома для скейтбордистов и собственный архитектурный язык: проект Yeezy Home.

Когда речь заходит о Канье Уэсте, большинство людей вспоминает музыку, модные коллекции Yeezy, громкие скандалы или многомиллионные сделки с недвижимостью. Однако в последние годы американский музыкант пытался реализовать куда более амбициозную идею. Его целью было не создание очередного альбома или бренда одежды, а разработка собственного архитектурного направления. Многие эксперты в области недвижимости до сих пор считают проект Yeezy Home одним из самых необычных экспериментов, когда-либо инициированных представителем шоу-бизнеса. Канье мечтал не просто построить несколько домов для себя и своей семьи. Он говорил о формировании нового архитектурного языка, который сможет изменить представления людей о жилье будущего.
Основа концепции
В центре этой концепции оказались футуристические купольные постройки, напоминающие дома жителей планеты Татуин из культовой саги «Звездные войны». На первый взгляд идея выглядела фантастической. Однако за громкими заявлениями стояла серьезная команда архитекторов, дизайнеров и инженеров, а также масштабные инвестиции. История проекта началась в 2018 году и за несколько лет успела пройти через взлеты, скандалы, демонтаж первых зданий и перенос строительства на гигантское ранчо в штате Вайоминг. Сегодня Yeezy Home остается одним из самых необычных архитектурных экспериментов современной Америки.
Когда музыкант решил стать застройщиком
Весной 2018 года Канье Уэст объявил о запуске архитектурного подразделения Yeezy Home. Тогда многие восприняли новость как очередную творческую авантюру знаменитости. Однако уже первые заявления показывали, что речь идет о серьезном проекте. Музыкант начал искать архитекторов, дизайнеров и специалистов по промышленному проектированию, которые были готовы участвовать в создании принципиально нового жилья. По словам самого Канье, его интересовали не элитные особняки для миллионеров, а доступные дома для семей со скромным доходом. Одной из первых идей стало создание недорогого жилья из сборных бетонных элементов. В команду вошли специалисты из разных стран, включая архитектора Петру Кустрин, Джалила Перазу, Нейджиса Скафку и российского дизайнера Вадика Мармеладова. Проект вызвал большой интерес в профессиональной среде. Однако довольно быстро выяснилось, что для его реализации необходимы серьезные инвестиции. Поиск финансирования оказался сложнее, чем ожидалось. В результате первый вариант концепции был временно заморожен. Но от идеи Канье не отказался.
Дома из «Звездных войн»
Настоящий резонанс проект получил в 2019 году. Летом Канье рассказал журналистам Forbes о новых разработках и пригласил представителей издания посмотреть первые постройки. Речь шла о необычных конструкциях, расположенных рядом с его домом в Калабасасе. Свидетели описывали сооружения как огромные продолговатые объекты, напоминающие каркасы космических кораблей. Спустя некоторое время в сеть попали фотографии первых зданий. На снимках были видны куполообразные постройки с круглым световым отверстием в верхней части. Внешний вид сооружений моментально вызвал ассоциации с домами Люка Скайуокера из фильма «Звездные войны». Позже Канье подтвердил, что вдохновение действительно пришло из культовой киносаги. При этом сам он подчеркивал, что архитектура Татуина основана на вполне реальных постройках. Во время съемок фильмов использовались традиционные жилища жителей Туниса. Именно эта архитектура легла в основу концепции Yeezy Home. Музыканта привлекла идея домов, которые частично заглублены в землю и получают естественное освещение через верхние световые проемы. По его мнению, подобная конструкция может быть энергоэффективной, комфортной и экологичной.
Почему первые дома пришлось снести

Несмотря на огромный интерес публики, первые постройки просуществовали недолго. Жители соседних районов начали жаловаться на постоянный строительный шум. Кроме того, городские власти обратили внимание на отсутствие необходимых разрешений. Лос-Анджелесский департамент общественных работ потребовал урегулировать ситуацию. От Канье ожидали получения официальной строительной документации и соблюдения графика работ. Однако вместо согласования проекта музыкант принял неожиданное решение. Все построенные объекты были разобраны. Фотографии демонтированных конструкций быстро разлетелись по интернету. Многие решили, что проект окончательно закрыт. Но на самом деле это оказалось лишь началом гораздо более масштабной истории.
Ранчо размером с небольшой город
В конце 2019 года Канье приобрел сразу несколько крупных земельных владений в штате Вайоминг. Общая площадь новых территорий исчислялась десятками квадратных километров. По сути, музыкант получил возможность строить практически без ограничений. Именно туда было решено перенести архитектурный эксперимент. Новая площадка оказалась идеальной для реализации масштабных идей. Если в Калифорнии строительство сталкивалось с жалобами соседей и жесткими ограничениями, то ранчо в Вайоминге предоставляло гораздо большую свободу. Здесь можно было создавать целые поселения, тестировать новые конструкции и экспериментировать с планировкой. Именно в этот период проект начал приобретать черты полноценного города будущего.
Архитектор, который помогал воплощать мечту



Одним из ключевых участников проекта стал известный итальянский архитектор Клаудио Сильвестрин. В профессиональном мире он известен минималистичными проектами и сотрудничеством с крупнейшими мировыми брендами. Вместе с Канье он начал разрабатывать новый вариант купольного поселения. По замыслу авторов центральное здание должно было состоять из нескольких взаимосвязанных куполов. Внутри планировалось разместить семь отдельных помещений. При этом все пространство рассматривалось как единая экологическая система. Особое внимание уделялось вопросам автономности. Проект предусматривал сбор дождевой воды, использование природных источников энергии и применение экологичных технологий. Фактически речь шла о создании современного автономного поселения.
Биобассейн, сад удобрений и жизнь без отходов
Одной из самых необычных особенностей проекта стала экологическая составляющая. Канье неоднократно заявлял, что будущие дома должны максимально эффективно использовать природные ресурсы. На территории планировалось создать биобассейн. В отличие от традиционных бассейнов, такие системы очищают воду при помощи природных механизмов и специальных растений. Еще более необычной идеей стал так называемый «сад мочи». Предполагалось использовать переработанные органические отходы для получения удобрений. Подобные решения уже применяются в ряде экологических поселений Европы и Северной Америки. Однако для проектов подобного масштаба это выглядело весьма необычно. Также обсуждалось использование инновационных систем водоснабжения и экспериментальных технологий энергосбережения.
Дом, который одновременно является скейт-парком
Одной из главных особенностей архитектурной концепции Yeezy Home стало стремление стереть границу между зданием и окружающим пространством. Канье неоднократно говорил, что дома должны быть максимально функциональными и адаптированными к современному образу жизни. Именно поэтому некоторые конструкции разрабатывались таким образом, чтобы по ним можно было кататься на скейтборде. Плавные поверхности куполов, отсутствие резких углов и большие открытые пространства превращали архитектуру в часть спортивной инфраструктуры. По словам музыканта, возможность использовать здание как площадку для скейтбординга была заложена в проект с самого начала. Такой подход выглядел необычно даже на фоне самых смелых современных архитектурных концепций.
Амфитеатр на 100 тысяч человек
Постепенно проект перестал ограничиваться жилыми домами. В планах появился огромный амфитеатр для проведения знаменитых воскресных служб Sunday Service. Предполагалось, что площадка сможет одновременно принимать до ста тысяч человек. Для сравнения: это сопоставимо с вместимостью крупнейших стадионов мира. Если бы проект был реализован полностью, ранчо Канье превратилось бы не просто в жилой комплекс, а в масштабный культурный центр. На территории также планировались рекреационные зоны, гостевые помещения и пространства для массовых мероприятий.
Архитектура как часть экосистемы Yeezy


Особенность проекта заключалась в том, что Канье рассматривал архитектуру как продолжение собственной философии бренда. По его задумке даже обслуживающий персонал должен был носить специально разработанную одежду Yeezy. На ранчо выращивались сотни овец и десятки голов крупного рогатого скота. Шерсть и кожу предполагалось использовать при производстве новых коллекций одежды. Таким образом формировалась своеобразная замкнутая экосистема, где архитектура, дизайн, сельское хозяйство и мода существовали как единое целое. Подобный подход больше напоминал утопические проекты архитекторов XX века, чем стандартный девелоперский бизнес.
Почему Канье сравнивал проект с Zara
Пожалуй, самым амбициозным заявлением музыканта стало сравнение будущей системы строительства с известной сетью Zara. Канье говорил о возможности массового производства архитектуры. По его мнению, после создания и тестирования идеального проекта можно будет наладить быстрое строительство домов по единым стандартам. Для этого он планировал подготовить собственных специалистов и создать систему управления строительством. Идея заключалась в том, чтобы сделать качественную архитектуру доступной для большого числа людей. Насколько реалистичным был этот план — вопрос дискуссионный. Однако сам масштаб замысла впечатлил многих экспертов.
Архитурная утопия или взгляд в будущее?
Сегодня проект Yeezy Home остается одним из самых необычных экспериментов на стыке архитектуры, дизайна и шоу-бизнеса. Многие его элементы так и не были реализованы в полном объеме. Однако сам факт того, что популярный музыкант решил заняться созданием нового типа жилья, уже сделал проект заметным явлением в архитектурной среде. Канье Уэст неоднократно говорил, что хочет оставить после себя не только музыку и модные коллекции, но и новый подход к организации пространства. Именно поэтому его купольные дома нельзя рассматривать как очередную прихоть знаменитости. Скорее это попытка переосмыслить само понятие жилья в XXI веке.
Ранее мы также рассказывали про другие города будущего: Мегаполис НЕОМ и Город Оксагон.
Продавец считает его отличной инвестицией: на территории имеется рабочая подстанция, неприступный забор, башни для лучников и возможность для ведения хозяйства.
Разбираемся в особенностях модульного карго-тектурного строительства: сколько на самом деле стоит каркас и комфортно ли жить в таком доме.
Разбираемся в тонкостях пожизненного содержания: в чем выгода сторон и почему так легко потерять и деньги, и квадратные метры.
Разбираемся в особенностях деревянного домостроения: почему оцилиндровка до сих пор популярна и к каким сюрпризам нужно готовиться после заселения.
Разбираем честно: какой вариант выигрывает и какая баня не разочарует через несколько лет использования.
Делюсь впечатлениями от еще одного масштабного проекта девелопера в столице Кубани.
Депутаты не пришли к единому мнению по условиям кредитования семей.
Разбираемся в понятии кондоминиума: чем он отличается от привычной квартиры, как устроена собственность «два в одном» и почему этот формат завоевал весь мир.
О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.














