Архитектурные амбиции из научной фантастики, которых мир еще не видел, и вызовы, о которых предпочитают молчать.
Идеи, которые ещё пару десятилетий назад выглядели фрагментами из научно-фантастических романов, сегодня стремительно обретают реальные черты. Посреди пустыни, на территории, где много веков кочевали бедуинские племена, Саудовская Аравия строит один из самых масштабных проектов в мировой истории — мегаполис НЕОМ (NEOM).
Страна, десятилетиями полагавшаяся на нефтяные доходы, резко меняет стратегию и стремится стать глобальным технологическим и туристическим центром. Проект стоимостью более 500 млрд долларов — это не просто инвестиция, а попытка переформатировать собственную идентичность.
Переосмысление городского пространства, экспериментальные технологии, небывалый размах — всё это делает NEOM «городом-вызовом»: вызовом традиционному градостроительству, экологии, логистике, а главное — человеческому воображению.
В 2017 году правительство королевства впервые представило миру своё видение будущего. В рамках национальной программы Vision 2030 страна стремится к экономической диверсификации, снижению зависимости от углеводородов и превращению в интернациональный деловой узел между тремя континентами.
Мегаполис площадью 26 500 кв. км раскинется:
Территория сравнима с целой страной — например, с Албанией или Руандой. По замыслу создателей, NEOM станет автономным регионом со своими законами, правилами управления, собственной экономической моделью и уникальной инфраструктурой.
Проект разделён на несколько мегасегментов, каждый из которых представляет собственную концепцию жизни, работы или отдыха.
The Line — линейный город длиной 170 километров
Самая обсуждаемая и дерзкая часть NEOM — гигантский зеркальный небоскрёб, вытянутый в линию через пустыню.
Параметры ошеломляют:
Весь транспорт планируется полностью скрыть под землёй, а жители будут получать доступ ко всем услугам в пределах пяти минут пешком. От одного края города до другого можно будет добраться за 20 минут.
Проект рисует образ вертикального, сжатого, но крайне функционального мегаполиса, который полностью ломает привычную структуру города.
Oxagon называют:
Форма восьмиугольника, роботизированные производства, интеллектуальная логистика — всё это должно работать исключительно на возобновляемой энергии.
Планируется круглогодичный зимний курорт с трассами для лыжников, экстремальными видами спорта, гостиницами. Именно здесь в 2029 году должны пройти Азиатские зимние игры — событие, которое ещё недавно казалось невозможным для Саудовской Аравии.
Рай для яхтсменов, гурманов и мировых путешественников. Ультра-премиальные отели, марина международного уровня, пляжи, клубы — остров должен стать «витриной» NEOM.
Создатели проекта говорят не о городе, а о «живой системе», управляемой ИИ.
Жителям, по замыслу разработчиков, будет доступна экосистема цифровых помощников, персонализированных сервисов.
NEOM — это не просто инфраструктурный проект. Это идеологическая ставка Саудовской Аравии на новую роль в мире.
Зачем стране такой мегаполис
Инвесторов привлекают компании из десятков стран, от США до Китая.
NEOM рассматривается как новый узел мирового транзита и торговый элемент нео-«Шёлкового пути».
Несмотря на впечатляющие амбиции и футуристические технологии, проект NEOM сталкивается с серьёзными проблемами мегаполиса. Масштаб строительства The Line создаёт риски экологического ущерба: по оценкам экспертов, только возведение вертикального коридора может привести к выбросам 1,8 млрд тонн CO₂, что превышает годовые выбросы всей России. Принудительное переселение бедуинских племён вызывает социальное напряжение и критику правозащитников, а монолитная архитектура узкого линейного города потенциально создаёт психологическое давление на жителей. Кроме того, сложность поддержания городской экосистемы в пустынных условиях, необходимость защиты мигрирующих птиц и неопределённость технической реализации инфраструктуры делают NEOM экспериментом с высокой степенью риска, ставящим под сомнение его устойчивость и практическую жизнеспособность.
Чем грандиознее проект, тем больше вопросов он вызывает. NEOM — не исключение.
На территории NEOM проживали бедуинские племена, часть из которых пришлось переселить. Правозащитники заявляют о принудительном характере процесса. Эти истории стали заметной тенью на фоне блестящих рендеров.
Архитекторы и урбанисты отмечают:
Некоторые эксперты называют проект «утопией XXI века», сравнимой с футуристическими утопиями 1960-х.
Одни называют его:
Другие — утопией, не учитывающей реальные ограничения.
Архитектор и историк Элиягу Келлер отмечает, что:
Тем не менее The Line уже называют «самым обсуждаемым экспериментом современности».
Темпы строительства пока далеки от идеальных.
В 2024 году Bloomberg выпустил материал о том, что власти страны на 98% сократили планы по горизонтальному небоскрёбу из-за уменьшения финансовых резервов.
Это не означает провала, но свидетельствует о сложности проекта, превышающей любые расчёты.
Проект можно оценивать по-разному, но одно очевидно: он задаёт новый уровень обсуждения для архитекторов, экологов, урбанистов и инженеров. NEOM стал:
Если NEOM хотя бы частично состоится, он станет прецедентом для градостроительства на ближайшие десятилетия.
NEOM — это одновременно мечта, рекламная витрина, политический инструмент, архитектурный эксперимент и гигантский риск.
Сможет ли Саудовская Аравия воплотить задуманное? Построит ли мир в итоге город, который станет символом новой эры? Ответов пока нет — и в этом главная интрига.
Но одно ясно уже сегодня: мы наблюдаем, как посреди пустыни рождается самый смелый проект XXI века — город, который стремится изменить само понимание того, что такое жизнь, инфраструктура и прогресс.
Ранее мы также писали о том, что Саудовская Аравия ищет в Китае инвестиции для своего мегапроекта NEOM, рассказывали, что Саудовская Аравия показала рендеры стадиона, который построят на крыше города-небоскреба «Зеркальная линия» для проведения чемпионата мира по футболу 2034 года в стране, писали о том, что грандиозным планам по строительству города будущего The Line в Саудовской Аравии за $500 млрд не сбыться.
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 В 2025 году начались работы по демонтажу культового офисного здания St Helen’s Tower — одного из последних примеров модернизма Великобритании времен конца 1960-х.
12-12-2025 13:12 Он находится в холмах вблизи Гонконга.
12-12-2025 12:57 Такие сделки будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы.
12-12-2025 12:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Усадебный комплекс был в свое время владением как московских купцов, так и любимым пристанищем творческой интеллигенции.
12-12-2025 13:51 
В 2025 году начались работы по демонтажу культового офисного здания St Helen’s Tower — одного из последних примеров модернизма Великобритании времен конца 1960-х.
12-12-2025 13:12 
Он находится в холмах вблизи Гонконга.
12-12-2025 12:57 
Такие сделки будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы.
12-12-2025 12:24 
На сегодня компания уже имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х).
12-12-2025 12:03 
На сайте Минфина опубликован обновленный перечень банков, которые удовлетворяют требованиям, установленным п. 1 ст. 45 Закона № 44-ФЗ.
12-12-2025 7:24 
Минэнерго и ФАС рассматривают возможность возмещать первому заявителю часть затрат на технологическое присоединение к электросетям, если к ним впоследствии присоединились другие потребители.
12-12-2025 7:08 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
