В Италии выставили на продажу поместье из Списка ЮНЕСКО с кипарисовой аллеей
В Тоскане ищут нового хозяина для поместья Поджо Ковили. Оно стоит в коммуне Кастильоне-д'Орча, в долине Валь д'Орча.
Цену в объявлении не называют: её сообщают по запросу. О продаже объявило агентство Lionard Luxury Real Estate, а рассказало о лоте издание Mansion Global.
Долина, которую писали на холстах
Валь д'Орча знают по холмистым полям, средневековым деревушкам на вершинах холмов и видам, которые когда-то писали художники Ренессанса. Статус объекта Всемирного наследия долина получила в 2004 году. Для покупателя это не просто красивая строчка в объявлении: за окном окажется пейзаж, который веками почти не менялся. Правда, и правила для земли в охраняемых зонах обычно строже обычных, так что любые планы по перестройке лучше заранее обсуждать с местными властями.
Аллея вместо вывески
К дому ведет извилистая дорога, по обеим сторонам которой выстроились высокие кипарисы. По пути она проходит через возделанные поля, и к каменному фермерскому дому в сердце поместья подъезжаешь как к финалу хорошо поставленной сцены. Основатель и глава Lionard Димитри Корти объяснял СМИ, почему аллея стала главным козырем. По его словам, она давно превратилась в универсальный образ Тосканы: в одном выверенном виде сошлись века сельской и ландшафтной культуры. Агентство, судя по всему, продаёт не только дом, но и эту открытку.
Дом с четырьмя квартирами
Фермерскому дому больше двухсот лет: он построен в XVIII веке. В 1996 году его отреставрировали, а ванные комнаты обновили совсем недавно. Площадь здания превышает 8600 квадратных футов, это около 800 квадратных метров. Внутри дом разделен на четыре автономные квартиры на двух этажах. Если поделить площадь поровну, на каждую придется порядка 200 квадратных метров. Интерьеры сохранили старый характер: терракотовые полы, потолочные балки, кирпичные арки и старинные камины. Современного глянца здесь не обещают, зато обещают фактуру, которую трудно воспроизвести в новостройке. По словам агентства, планировка позволяет без труда превратить дом в представительную резиденцию для одной семьи. Иначе говоря, четыре квартиры при желании можно собрать обратно в один большой дом. А можно оставить как есть и жить большой семьей или с гостями, у каждого из которых будет своя дверь.
Сад, бассейн и озеро
Территория вокруг дома занимает примерно 1,24 акра, то есть около полугектара. Здесь есть тенистые террасы для обедов, площадка для барбекю и бассейн с видом на окрестные холмы. Тут же небольшое частное озеро. Общая площадь поместья составляет почти 40 гектаров, или около 99 акров. Если сравнить с садом, ухоженная часть вокруг дома составляет лишь малую долю участка, чуть больше одного процента. Остальное пространство занимают поля и открытые земли, через которые проходит кипарисовая аллея. Для тех, кто выбирает загородный дом ради тишины и уединения, такой запас земли — весомый аргумент: соседи остаются далеко, а вид на холмы никто не загородит.
Помимо цены, остаются вопросы без ответа. Кому принадлежит поместье и когда оно в последний раз меняло владельца, Mansion Global выяснить не смогло. Для рынка элитной недвижимости это обычная история: цену называют тем, кто всерьёз заинтересовался, а подробности о владельцах нередко остаются за кадром.
Ещё один дом с видом на классику
Этой осенью во Франции выставили на продажу дом за 15 млн евро (около 1,5 млрд рублей). Из него открываются пейзажи, которые часто писал Поль Сезанн, в том числе вид на гору Сент-Виктуар, изображенную на десятках его картин. Тоскана и Прованс предлагают покупателю одно и то же: возможность жить внутри пейзажа, знакомого по музейным залам.
А вы бы хотели жить в таком поместье? Поделитесь мнениями в комментариях.
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.
Николай Гоголь — совладелец и генеральный директор «Отрада Девелопмент», который построил один из крупнейших конных клубов России и вышел на рынок премиальной недвижимости Москвы с «Отрадой».
Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
25-10-2026 10:00
4 
