Аукцион продлится недолго. Регистрация заявок завершится 26 октября, а торги состоятся 30 числа. Начальная стоимость — 21,4 миллиона рублей. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 10% от стартовой цены, что составляет приблизительно 2,1 миллиона рублей.
Где это находится
Местность не относится ни к центру города, ни к его окраинам. Расположены участки примерно в 4 километрах от Павловского тракта, а доступ к ним осуществляется по улице Просторной, после чего следует переход на грунтовые пути. Расстояние до центра Барнаула составляет приблизительно 11 километров, что подразумевает некоторую удаленность от городской агломерации.
Здесь можно увидеть разнообразие: от зеленых лугов до частных домов, многоэтажных зданий и складских комплексов. В радиусе четырех километров располагаются супермаркет, специализирующийся на стройматериалах, и торговый развлекательный центр «Арена». До ближайшей остановки общественного транспорта, называющейся «Хозтовары», нужно проехать 2,2 километра. Будущим жителям это важно: сейчас район больше напоминает территорию, предназначенную для застройки, чем полноценный городской квартал.
Какие сооружения потребуются?
Договор КРТ предусматривает не только строительство домов, но и появление на территории следующих объектов: многоэтажные жилые дома, игровые и спортивные зоны для детей, элементы инфраструктуры, улучшение и облагораживание ландшафта.
Власти советуют застройщикам при возведении многоквартирных домов следовать «зеленому» стандарту, введенному в ноябре 2022 года. Важно отметить, что это рекомендация, а не обязательное требование. Проект предусматривает строительство жилья площадью от 165 до 253,85 тысячи квадратных метров. Реализация всех запланированных объектов будет завершена в течение десяти лет и пяти месяцев.
В течение нескольких лет ДОМ.РФ активно занимается реализацией свободных федеральных объектов в Алтайском крае. В текущем году компания совершила ряд значимых сделок:
В марте право на застройку 34,46 гектара земли в Барнауле (Индустриальный район) для возведения более чем 314 тысяч кв. м жилой площади было приобретено за сумму, равную 5,54 миллиона рублей.
В этом году в Барнауле состоялось торгово-правовое оформление объекта культурного наследия: здания Высшей начальной школы, возведенной по проекту И. С. Тургенева в 1909 году. Цена продажи составила 29,6 миллиона рублей.
В июле был заключен договор КРТ на земельный участок площадью 42,71 гектара. Покупатель получил право построить на нем не менее 55 тыс. кв. м объектов производственно-складского назначения в западном районе. Стоимость сделки составила 20,71 миллиона рублей.
В сентябре горный госпиталь, состоящий из объектов культурного наследия федерального уровня, был передан новому владельцу за сумму в 34,5 миллиона рублей. Расположение этих исторических построек — сердце Барнаула.
Интересно наблюдать, как изменилась стоимость участков за прошедшее время. Если ранее участок, значительно более просторный и с почти двойным минимальным метражом жилья, стоил 5,54 миллиона рублей, то сейчас стартовая цена на аналогичный объект достигла 21,4 миллиона. Однако окончательная сумма будет определена только в ходе торгов.
А что в других регионах
Компания ДОМ.РФ 23 октября представит на торгах право на реализацию проекта в посёлке Петра Дубрава, расположенном в Самарской области. Победитель аукциона будет обязан возвести жилые комплексы различной этажности, объекты социального назначения, инженерные и транспортные сооружения, а также провести работы по благоустройству и озеленению территории. Срок реализации проекта составляет 15 лет.
В Нижнем Новгороде на улице Тургенева в рамках КРТ построят два жилых корпуса (рядом с бывшим офисом Intel) высотой 25 и 15 этажей, объединенных общим стилобатом. Здания получат контрастные голубовато-серые и темные фасады. Их суммарная площадь составит около 58,8 тыс. м², а подземные парковки вместят 283 автомобиля. На участке площадью 1,1 га также появится овальное офисное здание. Проект реализует СЗ «Стриар».
В Нижнем Новгороде на Черниговской набережной, рядом с Ромодановским вокзалом, планируют построить научно-исследовательский центр компании «НоваКард». Инвестиции превысят 600 млн рублей, площадь участка составит 5328 м². Для реализации проекта землю исключат из границ действующего КРТ. Новый центр предназначен для развития технологий банковских и смарт-карт. Архитектурный облик, этажность и сроки строительства пока не раскрыты.
В Омске рассматривают проект комплексного развития территории площадью 19,08 га в районе Северных улиц. Он предусматривает снос 228 частных и двух двухквартирных домов, реконструкцию одного многоквартирного здания и строительство не менее 110 тыс. м² нового жилья. Также запланированы школа, детский сад и помещение для участкового пункта полиции. Предполагаемый срок реализации — до 15 лет. Пока проект находится на стадии обсуждения.
Николай Гоголь — совладелец и генеральный директор «Отрада Девелопмент», который построил один из крупнейших конных клубов России и вышел на рынок премиальной недвижимости Москвы с «Отрадой».
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
25-10-2026 9:00
4 
