Где жила Валерия Новодворская: как выглядит дом в Москве, где прошли последние годы жизни политика 
07-08-2026 8:00
Обычная пятиэтажка в Марьиной Роще стала одним из самых известных адресов Москвы.
07-08-2026 8:00Первый небоскрёб Москвы, квартиры без кухонь и панорамы за сотни миллионов: как сегодня живёт легендарный Дом Нирнзее
Дом Нирнзее больше века остается одним из самых необычных жилых домов столицы.
Почему его называли домом холостяков, кто жил под его крышей, сколько сегодня стоят квартиры в первом московском небоскребе и почему этот дом до сих пор считается уникальным объектом недвижимости — разбираемся вместе.
Москва богата знаковыми жилыми зданиями, но лишь немногие из них сумели сохранить одновременно историческую ценность, архитектурную индивидуальность и востребованность на современном рынке недвижимости. Одним из таких объектов остается Дом Нирнзее в Большом Гнездниковском переулке. Построенный более века назад, он стал настоящей архитектурной сенсацией своего времени, а сегодня входит в число самых узнаваемых доходных домов столицы. Его называют первым московским небоскребом, домом холостяков, булгаковским домом и даже настоящим городом внутри города. Здесь снимали культовые фильмы, жили известные писатели и поэты, работали крупнейшие издательства, а квартиры продолжают продаваться по цене элитного жилья в центре Москвы.
Первый небоскреб столицы: почему Дом Нирнзее произвел революцию
Сегодня десятиэтажное здание уже никого не удивит. Однако в 1913 году ситуация выглядела совершенно иначе. Дом Нирнзее, построенный по проекту архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее, оказался самым высоким жилым зданием Москвы. Благодаря своему силуэту его сразу окрестили «тучерезом» — так в начале XX века называли первые высотные дома. Появление здания стало настоящим инженерным прорывом. Оно возвышалось над исторической застройкой Тверской улицы, Страстной площади и Тверского бульвара, полностью меняя привычный городской силуэт. Интересно, что статус самого высокого жилого здания Москвы Дом Нирнзее сохранял почти двадцать лет — до строительства знаменитого Дома на набережной в начале 1930-х годов. Дом появился на месте старой дворянской усадьбы. До строительства здесь находилось несколько малоэтажных корпусов, которые объединили и полностью перестроили под новый доходный дом. Архитектурный проект оказался настолько удачным, что спустя более ста лет здание остается объектом культурного наследия регионального значения.
Дом без кухонь: как выглядело жилье будущего в начале XX века
Самой необычной особенностью Дома Нирнзее стали вовсе не его размеры. Архитектор предложил совершенно новую для России концепцию жилья — дом предназначался главным образом для одиноких обеспеченных служащих, чиновников, инженеров и представителей интеллигенции. Именно поэтому дом получил еще одно неофициальное название — Дом холостяков. Большинство квартир имело площадь всего от 26 до 47 квадратных метров, но при этом… не имело кухни. По задумке архитектора жильцы практически не должны были готовить самостоятельно. На крыше работал ресторан, где можно было завтракать, обедать и ужинать. Кроме того, на каждом этаже постоянно находился специальный служащий — половой. Через него жильцы могли заказать блюда практически из любого ресторана Москвы. Для начала XX века подобный уровень сервиса выглядел почти фантастикой. Всего до революции здесь проживало около 700 человек. По сути, Дом Нирнзее стал одним из первых российских проектов, напоминающих современные сервисные апартаменты.
Архитектура, которую рассматривают до сих пор
Даже спустя более века фасад здания остается одной из главных архитектурных достопримечательностей центра Москвы. Дом невозможно спутать ни с одним другим. Его фасад сочетает сразу несколько архитектурных направлений: модерн, неоклассицизм, ранний конструктивизм. Особое внимание привлекают пять массивных эркеров, которые делают огромный фасад более пластичным. Еще одна узнаваемая деталь — знаменитое майоликовое панно с белыми лебедями. Многие искусствоведы отмечают, что оно повторяет декоративные мотивы знаменитой гостиницы «Метрополь». Не менее необычным оказалось внутреннее устройство дома. Коридоры образуют настоящий лабиринт: через один подъезд можно пройти практически ко всему зданию и выйти через совершенно другой. Еще одна редкая особенность — металлические цветочные ящики под окнами. Архитектор специально предусмотрел их, рассчитывая, что летом фасад будет буквально утопать в цветах.
Булгаков, Маяковский, кино и революция
Дом Нирнзее стал не только архитектурной, но и культурной легендой Москвы. Во время революционных событий 1917 года здесь располагался один из опорных пунктов белогвардейцев. В 1918 году здание национализировали и переименовали в Четвертый дом Моссовета. В разные годы здесь жили Владимир Маяковский, Давид Бурлюк, сотрудники Коминтерна, государственные служащие, представители творческой интеллигенции. Именно здесь Михаил Булгаков познакомился со своей будущей третьей супругой Еленой Шиловской. Поэтому многие исследователи творчества писателя считают Дом Нирнзее одним из прототипов мест действия романа «Мастер и Маргарита». Во время Великой Отечественной войны на крыше здания разместили зенитные установки, защищавшие центр Москвы от авианалетов. Позже Дом Нирнзее стал одной из самых узнаваемых кинолокаций столицы. Его можно увидеть в фильмах «Служебный роман», «Место встречи изменить нельзя», «Курьер», «Сказки старого Арбата». В начале 2000-х годов дому даже посвятили отдельный документальный фильм.
Как выглядят квартиры сегодня
За сто лет внутренние планировки существенно изменились. Практически все квартиры получили полноценные кухни, современные санузлы и новые инженерные системы. При этом многие владельцы стараются сохранить историческую атмосферу. Одним из наиболее известных проектов стала квартира площадью около 50 квадратных метров, оформленная архитектором Анастасией Ильиной. Главной задачей стало максимально эффективное использование пространства. Кухню объединили с гостиной. Зеркальная стена визуально увеличила помещение. Барную стойку превратили в продолжение широкого подоконника, откуда открываются панорамные виды на исторический центр Москвы. В интерьере использованы спокойные натуральные оттенки. Яркими акцентами стали глубокий синий диван, дизайнерское освещение и стеклянная перегородка, отделяющая спальню. Современные квартиры в доме сильно отличаются друг от друга. Некоторые владельцы сохранили исторические двери, лепнину и деревянные элементы. Другие полностью переоборудовали помещения в современные студии.
Сколько стоят квартиры в Доме Нирнзее в 2026 году
Несмотря на солидный возраст здания, недвижимость здесь остается востребованной. На рынке регулярно появляются как квартиры для постоянного проживания, так и объекты, используемые в качестве апартаментов для краткосрочной аренды. В объявлениях встречаются студии площадью 42–43 кв. м, двухкомнатные квартиры около 46 кв. м, более редкие крупные квартиры площадью около 50 кв. м. Главным преимуществом большинства лотов остаются панорамные виды на исторический центр столицы. Стоимость подобных объектов зависит не столько от площади, сколько от состояния квартиры, этажа, вида из окон и качества ремонта. На цену также влияет статус самого дома, который давно считается одной из архитектурных визитных карточек Москвы. При этом Дом Нирнзее остается не только жилым объектом. Здесь продолжают работать различные учреждения, среди которых учебный театр ГИТИС, редакции литературных журналов, издательства, образовательные проекты и культурные организации. Спустя более века после строительства Дом Нирнзее остается примером того, как удачная архитектурная идея может пережить эпохи. Он по-прежнему востребован на рынке недвижимости, входит в число самых узнаваемых исторических домов столицы и доказывает, что качественная архитектура не теряет своей ценности даже спустя сто лет.
Ранее мы также писали о том, где находится «упавший небоскреб»: история одного из самых необычных зданий Москвы.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Не только дороги: ТОП объектов городской инфраструктуры, которые могут представлять смертельную опасность 06-08-2026 17:00
Разбираемся, какие объекты инфраструктуры могут представлять скрытую угрозу, почему происходят аварии и кто отвечает за их предотвращение.
06-08-2026 17:00 Сбер построит на Алтае город-спутник для курорта «Манжерок» 06-08-2026 15:30
Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».
06-08-2026 15:30 Чешуйница в квартире: почему она появляется и как от неё избавиться 06-08-2026 9:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как насекомые попадают в дом и почему они опасны.
06-08-2026 9:00 Еще один индикатор охлаждения стройки: потребление стали в отрасли упадёт почти на 10% 05-08-2026 20:00
По прогнозу «Совкомбанка», который приводят «Ведомости», в 2026 году строительная отрасль России потребит 27,8 млн тонн стали против 30,6 млн тонн годом ранее.
05-08-2026 20:00Последние новости
Минстрой РФ рассчитывает выполнить план по вводу жилья в 2026 году, несмотря на спад в сегменте ИЖС — Ирек Файзуллин 07-08-2026 5:16
Основное из интервью министра строительства и ЖКХ РФ порталу «Вести»:
07-08-2026 5:16
Принят закон об изменениях в правилах КРТ, выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию 06-08-2026 19:00
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06-08-2026 19:00
ДOМ.PФ и М2 выпустили большое исследование компактного жилья в России 06-08-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
06-08-2026 18:00
Администрация Сочи сделала незаконное строительство экономически бессмысленным, увеличив неустойку за отказ сносить самострои 06-08-2026 17:30
В июле суды удовлетворили 8 исков властей о демонтаже самовольных построек — в размере от 30 тыс. до 150 тыс. рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
06-08-2026 17:30
В Дубае арендаторам запретят пересдавать квартиры 06-08-2026 16:30
С 26 августа в эмирате начнет действовать новый закон о совместном жилье — теперь сдавать комнаты и койко-места смогут только собственники либо лицензированные компании, работающие от их имени.
06-08-2026 16:30
Вячеслав Володин задекладировал доход почти на 260 миллионов рублей: дома и квартиры председателя Госдумы 06-08-2026 16:00
Какая недвижимость официально принадлежит спикеру Госдумы, что известно о его доме в Подмосковье и квартирах в Москве — разбираемся на основе открытых данных.
06-08-2026 16:00
Что известно о ресторане Balzi Rossi, где произошел взрыв: легендарное заведение в сталинской высотке на Кудринской площади 06-08-2026 15:00
Ресторан Balzi Rossi на Кудринской площади считается одним из самых престижных в Москве.
06-08-2026 15:00
Сын Жириновского распродает наследство: элитные таунхаусы политика в Москве выставили на продажу за 239 млн рублей 06-08-2026 14:00
Какие дома Владимира Жириновского появились на рынке недвижимости, где они находятся, сколько стоят и почему вокруг наследства продолжаются судебные споры.
06-08-2026 14:00
Как узаконить пристройку к частному дому 06-08-2026 13:00
Рассказываем, как легализовать строение, сберечь нервы и избежать штрафа.
06-08-2026 13:00