31.10.2026 17:00
В Нерехте Костромской области объявили конкурс на право купить старинный особняк на улице Ленина, 13.
Цена за здание символическая — один рубль. Только за этим рублем стоит обязательство вернуть дому прежний вид, и платить за это придётся из своего кармана. Заявки уже принимают, а сам конкурс назначен на 11 ноября.
Дом Сыромятниковых двухэтажный, нежилой, площадью 269,3 квадратного метра. Он признан памятником архитектуры регионального значения. Профильная инспекция оценила его состояние как неудовлетворительное, и это решение напрямую повлияло на условия торгов: стартовая цена опустилась до одного рубля. Цифра, конечно, не про рыночную стоимость. Муниципалитет не ждёт выручки. Ему важно, чтобы здание не рассыпалось, пока ищут деньги на его спасение, и чтобы у него появился хозяин, готовый этим заняться.
Тут есть тонкость. Выиграет не тот, кто назовет самую высокую цену. Победителем признают участника, который возьмёт на себя жесткие обязательства по полному восстановлению особняка. Новому собственнику придётся самому финансировать и организовывать масштабные реставрационные работы. Конечная цель — приспособить здание под современное использование. Делать это нужно в строгом соответствии с охранным обязательством, то есть без вольностей с фасадами, декором и другими элементами, которые стоят под защитой.
Инвестора не оставляют один на один с руинами. Вместе со зданием ему передают в аренду земельный участок под ним, и тут снова рубль: арендная плата составит один рубль в год на весь период реставрации. Есть и приятный бонус. Когда собственник выполнит все условия конкурса и дом будет восстановлен, он получит право выкупить участок. Получается неплохая мотивация довести дело до конца, а не бросить на полпути.
Особняк принадлежал А. А. Сыромятникову, представителю известной нерехтской купеческой династии. Семья была в городе заметной: Сыромятниковы слыли крупными промышленниками и меценатами, а среди прочего владели текстильными мануфактурами. Для небольшого города такой род значил много, и дом на улице Ленина, судя по всему, должен был это показывать.
Архитектура здесь говорит сама за себя. Первый этаж обработан «бриллиантовым» рустом: поверхность выложена так, что стена выглядит как ограненная, и от этого постройка получает монументальность и вес. Второй этаж оформлен нарядней. Окна украшает выразительная лепнина, и разница с нижним ярусом заметна сразу: внизу — основательность, наверху — праздник. Над всем этим идёт массивный венчающий карниз с декоративными кронштейнами. С правой стороны дома сохранились фрагменты кирпичных въездных ворот. Для состоятельных купеческих усадеб своего времени такая деталь была обычным делом, а сегодня она осталась редким напоминанием о том, как выглядело хозяйство целиком.
Предложение понятное: дом почти даром, зато с обязательством восстановить его на собственные средства и в рамках охранных требований. Взамен инвестор получает историческое здание, право выкупить землю и возможность дать особняку новую функцию. Найдется ли желающий, станет известно 11 ноября.
Ранее мы также писали о том, что старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк.
Расскажем, почему самым сложным для основателя Mirax Group Сергея Полонского оказалось не строительство, а выполнение финансовых обязательств.
31-10-2026 15:00В Октябрьском районе Новосибирска появится новый микрорайон с школой, детскими садами, поликлиникой и зелёными зонами. Проект рассчитан до 2042 года.
31-10-2026 14:00Заявки на новую ипотеку в ВТБ начнут принимать 2 ноября. Максимальный кредит — 8 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в новостройке Севастополя — около 12 млн. Считаем расходы покупателя.
31-10-2026 11:45Введение новой программы льготного кредитования может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Республики Крым.
31-10-2026 11:30
3 
3 
3 
2 
Есть интерьеры, которые не просят о внимании, потому что захватывают его сами. Пентхаус на верхних этажах Trump Tower — как раз из таких.
31-10-2026 17:30
За дверями старинного московского дома — необычный интерьер с камином, антикварными деталями, итальянской мебелью и атмосферой европейского салона.
31-10-2026 16:30
Дом занимает около 2300 квадратных метров и стоит на участке почти в 9 гектаров, а это одно из самых больших частных владений в городе.
31-10-2026 16:00
Семья фигуриста стала владельцем недвижимости на Каспийском побережье. Эмин Агаларов лично поздравил супругов с покупкой. Выясняем, что известно о новом доме и сколько стоят виллы в Sea Breeze.
31-10-2026 15:15
Когда Руперт Мердок не рулит News Corp, он, судя по всему, занят недвижимостью: покупает, продаёт, снова покупает.
31-10-2026 13:00
Объясняем, что сделать перед отъездом, как подготовить модели с ледогенератором и когда безопасно включать холодильник после зимы.
31-10-2026 12:00
Субсидии на оплату ЖКХ, компенсации за воду, свет и отопление, льготы ветеранам, инвалидам и пенсионерам после 70 и 80 лет. Что действует в регионах России и как оформить выплаты.
31-10-2026 11:00
130 гектаров земли, особняки, бассейны, теннисные корты и причал: как сельскохозяйственные угодья на Кубани превратились в загородный комплекс и что произошло с недвижимостью в 2026 году.
31-10-2026 10:00
Со 2 ноября банк начнёт принимать заявки по программе «Ипотека на новых территориях» на покупку строящегося жилья и апартаментов у застройщиков.
31-10-2026 9:46
Разбираемся, как устроен кран, зачем ему уклон и какие ошибки монтажа могут привести к поломке.
31-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
