На Васильевском острове продают помещения в уникальном доме начала XX века, где работали типография, издательство и книжные склады.
Санкт-Петербург вновь привлек внимание инвесторов и ценителей исторической недвижимости. На аукцион выставлено помещение в знаменитом доме книгоиздателя Альфреда Девриена — одного из самых известных издателей Российской империи начала XX века. Объект расположен в историческом центре города, на Васильевском острове, и представляет собой не просто коммерческую недвижимость, а часть культурного наследия Петербурга. Стартовая цена лота составляет почти 29,4 миллиона рублей. Новому владельцу достанется помещение площадью более 200 квадратных метров в здании, которое более ста лет назад было центром одного из крупнейших научных издательств России. Для рынка коммерческой недвижимости Северной столицы это событие примечательно сразу по нескольким причинам. Во-первых, подобные объекты редко попадают в открытую продажу. Во-вторых, речь идет о здании с уникальной историей и архитектурой. В-третьих, расположение на Васильевском острове традиционно считается одним из наиболее привлекательных для бизнеса.
Имя Альфреда Федоровича Девриена сегодня известно прежде всего историкам книгоиздания и исследователям культуры Российской империи. Между тем в начале XX века его издательский дом был одним из крупнейших в стране. Швейцарец по происхождению, Девриен сумел создать в России успешный издательский бизнес, специализировавшийся на выпуске научной и образовательной литературы. Его книги по географии, биологии, ботанике, сельскому хозяйству и естествознанию пользовались огромным спросом среди ученых, студентов и практиков. К началу 1910-х годов издательство настолько выросло, что возникла необходимость строительства собственного современного комплекса. Так на Васильевском острове появился дом, который стал одновременно административным центром, типографией, складом и производственной площадкой. Сегодня этот объект остается одним из немногих сохранившихся памятников издательской индустрии дореволюционного Петербурга.
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Адрес | Санкт-Петербург, 4-я линия Васильевского острова, 13 |
| Год постройки | 1913–1914 |
| Архитектор | Герман Давидович Гримм |
| Первоначальное назначение | Книгоиздательство Альфреда Девриена |
| Площадь продаваемого помещения | 204,6 кв. м |
| Этаж | Второй |
| Стартовая цена | 29,4 млн рублей |
| Статус здания | Объект культурного наследия |
| Возможное использование | Офисные помещения |
| Дата торгов | 10 июля 2026 года |
Одной из главных особенностей здания специалисты называют его архитектурный облик. Проект разработал известный архитектор Герман Давидович Гримм — представитель знаменитой архитектурной династии. В начале XX века он активно работал в Петербурге и создал ряд заметных объектов городской застройки. Дом Девриена стал отражением архитектурных поисков своего времени. Здесь сочетаются сразу несколько направлений: модерн, неоклассика, рационализм. Такое смешение стилей было характерно для архитектуры предреволюционного Петербурга, когда архитекторы стремились соединить декоративную выразительность с функциональностью. Фасады здания отличаются сдержанной элегантностью. В них отсутствует чрезмерная декоративность, характерная для раннего модерна, однако сохраняется внимание к деталям и качеству исполнения. Именно поэтому объект представляет интерес не только для инвесторов, но и для специалистов по архитектурному наследию.
В начале прошлого века дом был настоящим производственным центром. Лицевой корпус использовался под административные помещения. Здесь находились кабинеты руководства издательства, демонстрационные залы и помещения для работы с клиентами. В дворовой части располагались типография, переплетная мастерская, склады готовой продукции и производственные помещения. Фактически весь цикл выпуска книг осуществлялся в одном месте. Подобная организация считалась передовой для своего времени и позволяла существенно сокращать издержки. Книги издательства Девриена поставлялись по всей Российской империи и пользовались высокой репутацией благодаря качеству печати и научной достоверности материалов.
Судьба здания во многом повторила судьбу тысяч объектов частной собственности после 1917 года. После революции Альфред Девриен покинул Россию. Издательский комплекс был национализирован. На протяжении десятилетий здание использовалось под различные государственные и общественные нужды. В разные годы здесь размещались: ателье готового платья, коллектор детских и школьных библиотек, учреждения культуры, молодежные организации. В советский период многие исторические здания Петербурга подвергались серьезным перепланировкам, однако дом Девриена сумел сохранить значительную часть своего архитектурного облика. Именно поэтому сегодня он представляет особую ценность для города.
Эксперты отмечают устойчивый рост интереса бизнеса к объектам культурного наследия. Если еще десять-пятнадцать лет назад компании стремились переезжать исключительно в современные бизнес-центры, то сегодня ситуация меняется. Историческая недвижимость дает владельцам несколько важных преимуществ. Офис в здании с более чем вековой историей воспринимается совершенно иначе, чем помещение в стандартном деловом центре. Для многих компаний такой адрес становится частью бренда. Исторические объекты обычно расположены в наиболее развитых районах города. Васильевский остров давно считается одним из самых привлекательных деловых и культурных центров Петербурга. Новые исторические здания не строятся. Каждый подобный объект уникален, что делает его привлекательным инвестиционным активом. Практика показывает, что качественно отреставрированные помещения в объектах культурного наследия зачастую дорожают быстрее обычной коммерческой недвижимости.
Потенциальному владельцу важно учитывать особый статус здания. Дом Девриена является объектом культурного наследия, а значит, собственник обязан соблюдать требования законодательства по его содержанию и сохранению. Это накладывает определенные ограничения: невозможность самовольной перепланировки, необходимость согласования реставрационных работ, сохранение исторических элементов, выполнение предписаний органов охраны памятников. Однако специалисты отмечают, что для серьезных инвесторов подобные требования редко становятся препятствием. Напротив, статус объекта культурного наследия повышает его уникальность и рыночную ценность.
Отдельного внимания заслуживает расположение объекта. Васильевский остров на протяжении более трех столетий остается одной из важнейших частей Санкт-Петербурга. Здесь сосредоточены университетские корпуса, музеи, научные учреждения, бизнес-центры, элитное жилье, туристические достопримечательности. Дом Девриена находится в пешей доступности от станций метро, что делает его удобным как для сотрудников, так и для клиентов будущего офиса. Кроме того, район активно развивается благодаря строительству новых общественных пространств и модернизации транспортной инфраструктуры.
Торги состоятся 10 июля 2026 года. Победитель получит возможность стать владельцем не просто коммерческого помещения, а части истории Петербурга. Сегодня рынок недвижимости все чаще демонстрирует интерес к объектам с яркой биографией. Исторические здания способны предложить то, чего не хватает современным бизнес-центрам: индивидуальность, атмосферу и культурную ценность. Дом Альфреда Девриена является ярким примером такого подхода. Построенный для одного из крупнейших книгоиздателей Российской империи, переживший революцию, советский период и экономические реформы, он продолжает оставаться частью городской жизни. Именно поэтому предстоящий аукцион вызывает интерес не только у инвесторов, но и у всех, кто следит за судьбой исторической недвижимости Санкт-Петербурга.
Ранее мы также писали о том, что в центре Омска снесут 72 частных дома: что построят на месте старого квартала и как изменится рынок недвижимости города, а еще рассказывали о том, что бывшее здание ФСБ в центре Екатеринбурга ушло с молотка втрое дороже: что построят на участке стоимостью более 113 миллионов рублей.
Под контроль Росимущества перешли компании «Европа» и «Молл», которым принадлежали помещения в торгово-развлекательном комплексе «Европа».
27-06-2026 13:00Редакция Всеостройке.рф разбиралась, с чего правильнее начать обустройство пространства.
27-06-2026 10:00Доходный дом начала XX века на Фурштатской улице может стать бутик-отелем, премиальным апарт-комплексом или представительской резиденцией.
26-06-2026 19:00В I квартале 2026 года DOGMA сократила срок выплаты агентского вознаграждения более чем в 2,5 раза — с 17 рабочих дней в 2025 году до 6,8, сообщила вице-президент Жанна Белянкина.
26-06-2026 18:15
От роскошного дома в центре Парижа до легендарной виллы «Корсар»: история недвижимости великого русского баса, который так и не перестал мечтать о России.
27-06-2026 18:05
В продолжение серии постов о ситуации в стройотрасли Крыма.
27-06-2026 17:26
Главные тезисы читайте в нашем материале.
27-06-2026 17:07
Британское архитектурное бюро Heatherwick Studio показало проект AlUla Manara — это будущий центр для изучения космоса.
27-06-2026 12:00
Разбираемся, как сочетать дорожку со всем остальным ландшафтом.
27-06-2026 11:00
Разбираемся, какие документы потребуются для оформления жилого дома.
27-06-2026 9:00
В судебной системе планируются серьезные перемены.
27-06-2026 8:00
Разбираю, что собственная набережная 1,2 км, виды на Кавказский заповедник и беспроцентная рассрочка делают со спросом и почему ЖК «Светский лес» — единственный «честный» бизнес-класс Сочи.
26-06-2026 19:15
От московского особняка на Новинском бульваре до парижской эмиграции: где жил легендарный певец Федор Шаляпин и почему его дома стали музеями.
26-06-2026 18:00
Например, в апреле продажи снизились лишь на 4% год к году.
4 26-06-2026 17:40
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
