Поделились полезными советами, которые сэкономят деньги и нервы арендаторам.
Вы нашли идеальную квартиру, готовы внести депозит и подписать договор. Но именно на этом этапе большинство арендаторов совершают критическую ошибку — не проводят детальную проверку. А через месяц оказывается, что половина розеток не работает, соседи сверху каждую ночь устраивают танцы, а за старую царапину на паркете владелец пытается удержать весь залог. Рассказали, на что обратить внимание при просмотре и как правильно составить договор аренды, чтобы снять квартиру мечты.
Лайфхак: придите на просмотр за 10–15 минут раньше и осмотрите подъезд. Чистый подъезд без надписей и мусора — хороший знак. Поговорите с соседями во дворе: они могут подсказать, есть ли частые проблемы, например, постоянные отключения воды, ремонты, конфликтные соседи.
Убедитесь, что арендодатель — реальный собственник квартиры. Если этого не сделать, можно попасть на удочку мошенников — например, снять квартиру, которую уже кто-то арендовал. Проверьте выписку из ЕГРН и попросите хозяина квартиры показать паспорт — данные в нем должны совпадать с данными в выписке.
Если с документами все в порядке и квартира вас устраивает, можно переходить к заключению договора. Шаблон типового договора можно найти в интернете и дополнить его своими пунктами. В договоре должны быть четко оговорены размер, сроки и порядок арендной платы. Уточните, что именно входит в эти платежи. Например, обычно наниматель платит только фиксированную аренду, а коммуналку (свет, вода, газ, вывоз мусора) — отдельно по счетчикам.
Чтобы не возникало спорных ситуаций, внесите в договор следующие пункты:
Помимо договора, важно составить акт приема-передачи. В нем перечисляют всю мебель, технику и приборы и фиксируют их состояние. Записывайте все царапины, сколы, пятна и трещины. Делайте фотографии выявленных дефектов и прилагайте их к акту. Отдельно запишите показания счетчиков воды, света и газа на момент въезда. Без этого акта любые дефекты потом окажутся на вашей ответственности.
Попросите последние квитанции за коммунальные услуги — в них можно увидеть, есть ли долги у квартиры. Если есть задолженности, потребуйте, чтобы хозяин их погасил до вашего въезда — иначе эти долги могут повесить на вас или услуги отключат за неуплату.
Стоит насторожиться, если арендодатель торопит вас с принятием решения или отказывается оформлять акт приема-передачи — это опасный сигнал. Лучше отказаться и поискать другое жилье.
Сантехника:
Электрика:
Бытовая техника:
Мебель:
Окна и двери:
Неочевидные, но важные проверки:
Проверка квартиры перед заключением договора — не излишняя придирчивость, а способ уберечься от проблем. Подойдите к осмотру ответственно: потратьте час на детали, сделайте фотографии всего важного и задайте арендодателю все вопросы. Лучше потратить время, чем потом жалеть о незапланированных расходах.
Ранее писали, насколько подорожала аренда жилья в России, узнали, что выгоднее: долгосрочная или краткосрочная аренда, рассказали, как оформить долгосрочную аренду с возможностью выкупа квартиры.
Это уже третий девелопер на платформе. Объекты застройщика расположены в шести регионах. Для покупателей с портала действует эксклюзивная скидка 1,5%.
20-05-2026 8:30После московских проектов девелопер выгрузил на маркетплейс и квартиры в жилых комплексах Екатеринбурга и Тюмени — с эксклюзивной скидкой 1,5% для пользователей платформы.
19-05-2026 14:19Раньше рассрочка была одним из главных способов «разогрева» продаж у застройщиков, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке. Сейчас ситуация изменилась.
18-05-2026 13:30Проект обещают сдать в 2031 году, а объем инвестиций оценивается в 77 миллиардов рублей.
17-05-2026 16:00
Голливуд снова обсуждает громкую сделку на рынке элитной недвижимости: знаменитая актриса решила расстаться со своим поместьем.
20-05-2026 11:00
В центре подмосковного Одинцово практически исчезает одно из самых узнаваемых и эмоционально значимых зданий города — Гарнизонный Дом офицеров.
20-05-2026 10:00
Курортная недвижимость снова оказалась в центре громкого конфликта: сотни покупателей рискуют остаться без квартир.
20-05-2026 9:00
а застройщики становятся просто подрядчиками, которые уже работают не за прибыль, а чтобы не сесть», — директор Всеоcтройке.pф Светлана Опрышко.
20-05-2026 8:14
Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил расследования причин аварийных ситуаций при водоснабжении и водоотведении».
20-05-2026 8:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-05-2026 20:01
Коррекция цены на 50 млн рублей: как продаются премиальные дома стоимостью до миллиарда и почему скидка — это часть стратегии.
19-05-2026 19:00
Судебный спор вокруг 16 логистических комплексов Raven Russia завершился не в пользу бывших владельцев.
2 19-05-2026 18:30
Дом в Подмосковье с пирсом, бассейном, хаммамом и собственной береговой линией оказался никому не нужен даже после ремонта и двукратного снижения цены.
19-05-2026 18:00
Лай по ночам, грязь в подъезде и прогулки без поводка могут обойтись владельцам питомцев в круглую сумму.
2 19-05-2026 17:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Ждем статью, квк проверить арендатора квартиры.
Спасибо за обратную связь 😀