«Лунная поляна»: как в Архызе создается курорт нового поколения
Развитие всесезонных курортов Северного Кавказа выходит на новый уровень.
За последние несколько лет «Архыз» в Карачаево-Черкесии превратился в один из самых динамично развивающихся курортов и получил статус лучшего горного курорта России в 2025 году. В ближайшие годы здесь планируется построить шесть новых канатных дорог и 30 км новых горнолыжных трасс. Ключевым событием станет открытие аэропорта в 2029 году. В итоге, по оценкам региональных властей, годовой турпоток вырастет до 2 млн человек.
Всесезонная привлекательность
Один из крупнейших проектов развития курорта — курортный комплекс «Лунная поляна», который реализует федеральный девелопер туристической недвижимости — группа компаний «Самсон».
Девелопер возводит на курорте полноценную туристическую деревню с единым сервисом: это отели уровня 4 и 5 звезд на 3 000 номеров, СПА и акватермальные комплексы, многоуровневый банный комплекс, фитнес-залы, магазины, рестораны, детские клубы и конгресс-центр с модульными залами. Благодаря такому набору инфраструктуры комплекс сможет принимать гостей круглый год, предлагая возможности как для активного, семейного и оздоровительного отдыха, так и для проведения деловых, спортивных и развлекательных мероприятий.
Проект расположен всего в 200 метрах от действующей канатной дороги. Для любителей зимнего спорта предусмотрены зоны ski-in/ski-out, пункты проката оборудования и ски-румы — специальные помещения для хранения и сушки горнолыжного снаряжения в каждом номере.
«Лунная поляна» — это не просто гостиничный комплекс, а проект комплексного развития туристической территории с единой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Сегодня уже ведется строительство первых объектов комплекса — отелей «Феникс», «Орион», «Лира» и «Северная корона». Полностью завершить реализацию проекта планируется в 2030 году.
Кристина Захарченко, генеральный директор ГК «Самсон»:
«”Лунная поляна” — наш первый девелоперский проект в Карачаево-Черкесской республике. На территории 16 гектаров мы создаем 245 тысяч квадратных метров современной курортной недвижимости — более 3 000 гостиничных номеров, десятки объектов инфраструктуры и полноценную туристическую экосистему. Уверена, что курортный комплекс “Лунная поляна” станет новым центром притяжения для гостей одного из самых быстрорастущих горных курортов России».
Ретрофутуризм в архитектуре
Еще одна особенность проекта — его нетривиальная архитектура. Архитектурную концепцию разработало бюро BLANK, обратившись к истории самого места и архивным журналам. Название «Лунная поляна» появилось здесь еще в советское время: именно так назывался перспективный горнотуристический центр, который планировалось создать в Архызе. Архитекторы переосмыслили советский взгляд на будущее через эстетику ретрофутуризма — направления, в котором мечты о покорении космоса выражаются через пластичные объемы зданий, панорамное остекление, лаконичную геометрию и сдержанную палитру фасадов.
При этом интерьерные решения построены на противоположном принципе. В противовес холодным футуристичным фасадам внутренние пространства должны создавать ощущение «дома вне дома». Натуральное дерево, камень, мягкий теплый свет, природные фактуры и спокойная цветовая гамма формируют атмосферу уюта, которая становится естественным продолжением отдыха в горах.
Девелопер полного цикла
Группа компаний «Самсон» реализует проект по модели полного девелоперского цикла — от формирования концепции и проектирования до строительства и последующей эксплуатации. После ввода объектов в эксплуатацию курорт будет работать под управлением профессионального отельного оператора, что позволит обеспечить единые стандарты сервиса и долгосрочную эффективность комплекса.
Полный цикл девелопмента обеспечен собственными ресурсами: в структуру ГК «Самсон» входят проектный институт, генеральный подрядчик и технический заказчик. Это позволяет контролировать качество и сроки всех этапов стройки.
При этом опирается на серьезный строительный опыт: за годы работы командой строительного блока построено более 400 тыс. кв. м недвижимости, включая многоквартирные жилые дома, а также объекты социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры. Этот опыт стал прочной основой для перехода к реализации крупных туристических проектов.
От Калининграда до Сахалина
Кристина Захарченко, генеральный директор ГК «Самсон»:
«Сегодня совокупный объем инвестиций в проекты ГК “Самсон” превышает 130 млрд рублей. Мы последовательно развиваем федеральную экспертизу в создании туристических территорий — от Кавказа до Сахалина. Для нас важно не просто строить качественные объекты, а создавать курорты, которые будут востребованы десятилетиями и станут драйверами развития регионов».
«За последние годы мы сформировали портфель туристических проектов с совокупным объемом инвестиций свыше 130 млрд рублей и последовательно развиваем федеральную экспертизу в создании курортов — от Кавказа до Сахалина. Для нас важно создавать не отдельные гостиницы, а полноценные туристические экосистемы, которые становятся точками роста регионов и работают на развитие внутреннего туризма России».
Сегодня в портфеле холдинга — проекты от Калининграда до Сахалина: курортный комплекс «Лунная поляна» в Архызе (Карачаево-Черкесская республика), город-курорт «Белая дюна» в Калининградской области, всесезонный курорт «Долина Айна» в Южно-Сахалинске, курортный комплекс в игорной зоне «Приморье».
Инвестиции в перечисленные проекты составляют более 130 млрд рублей.
Сегодня ГК «Самсон» формирует новую географию российского туристического девелопмента — от Балтики до Дальнего Востока. «Лунная поляна» станет одним из ключевых проектов этой стратегии, объединив современные строительные технологии, выразительную архитектуру и комплексный подход к развитию туристических территорий.
Вы не авторизованы
Для публикации комментария авторизуйтесь:
Войдите, чтобы комментировать:
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
2 комментария
Новые
СтарыеПопулярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Кирилл Баталов
1 месяц назад
Кирилл Баталов
1 месяц назад
Если сроки не сдвинутся, экономика проекта сильно выиграет
Внутри выдвижного модульного бокса есть плита, раковина, выносной душ и холодильник. Ходить в туалет предлагается там же, а спать — во втором модуле на крыше.
Он много лет занимался строительством в Сочи и неоднократно получал приговоры по делам о мошенничестве. Один из главных объектов истории — апарт-комплекс «Горизонт» в Адлере.
Пятикратная олимпийская чемпионка по синхронному плаванию Наталья Ищенко вошла в число кандидатов в депутаты Госдумы девятого созыва от «Единой России».
13-09-2026 20:00
13 
Если сроки не сдвинутся, экономика проекта сильно выиграет
Спасибо за комментарий 💬