Начинать нужно не с участка, а с рынка: сначала анализируются цены, темпы продаж, баланс спроса и предложения и конкуренты, а потом — сама территория
Основное из презентации зампреда правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент» Ботагоз Кинжалиновой с «Движения» читайте в нашем материале.
Потенциал территории определяется не только землей, но и тем, сможет ли рынок «съесть» тот объем продукта, который планируется вывести.
Не каждый участок с перспективным видом реально подходит под жилье. Бывает, что территорию ограничивают инженерные, санитарные или охранные зоны — и это влияет на сроки, формат и стоимость проекта.
Идеальных площадок почти нет. Важна не «красота» участка, а способность проекта создавать ценность и компенсировать риски.
Например, в кейсе анализа участка в Самаре в «Паритет Девелопмент» выявили серьезные ЗОУИТ и охранные зоны, из-за которых строительство жилья на участке оказалось фактически невозможным.
На месте взлетно-посадочной полосы — район на десятки тысяч жителей: школы, поликлиники, парки, деловой центр. Бывший аэропорт Ростова превращается в «Новый Ростов».
За год КОЛДИ перешла от создания единичных объектов к управлению системным портфелем. Стратегия включает развитие элитного и премиального жилья, офисов А/А+ и новых форматов коммерческой недвижимости.
С 30.09.26 года надо будет представлять Архитектурной комиссии проектные материалы по строительству (реконструкции) ОКС, выполненные в том числе в форме трехмерной цифровой модели и в формате IFC.
Разбираемся, как устроена техника, за счет чего она преодолевает ступени, сколько может поднять и действительно ли оператору не приходится прикладывать физическую силу.
Генеральный директор «Ташир Эстейт» — о структурном кризисе в отрасли, растущей конкуренции, запросах покупателей премиальной недвижимости и цели войти в ТОП-3 застройщиков сегмента.
01-10-2026 20:00
4 
