Этот вопрос поднимался на проходящем сейчас форуме «Стратегии ускорения темпов строительства».
В чем суть
Предлагается закрепить в ГрК понятие «техническая документация» объекта ОКС.
А также определить ее состав:
⬩ исходно-разрешительная документация;
⬩ предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства и техническое задание на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.
Застройщик или технический заказчик должны нести ответственность:
⬩ за оформление всех документов на земельный участок, включая ГПЗУ;
⬩ качество и полноту исходно-разрешительной документации для архитектурно-строительного проектирования;
⬩ качество и адекватность техзадания на проектирование с учетом возможности использования инновационных решений;
⬩ организацию и проведение закупочных процедур, включая качество описания предмета торгов на проектирование и строительство ОКС;
⬩ привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства;
⬩ обеспечение выполнения работ по ИИ, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту специалистами, внесенными в нацреестры специалистов;
⬩ подготовку и передачу строительной площадки подрядной организации с точками подключения к сетям (согласно ПОС) по акту;
⬩ обеспечение строительства утвержденными ПД, РД и результатами ИИ;
⬩ получение разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство;
⬩ привлечение для авторского надзора за строительством ОКС лица, осуществившего подготовку ПД;
⬩ проведение стройконтроля застройщика (техзаказчика);
⬩ предъявление законченного строительством ОКС органам госстройнадзора и экологического надзора, обеспечение участия авторов ПД в оценке соответствия ОКС;
⬩ комплектование, учет, хранение и передачу соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.
По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
08-05-2026 7:30Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».
07-05-2026 15:00
В центре столицы выставили на торги легендарную усадьбу XVIII–XIX веков, связанную с русской аристократией, библиотеками Европы и именем Пушкина.
10-05-2026 20:00
Опубликован график отключения горячей воды в Москве на 2026 год: где проверить сроки и зачем это нужно.
10-05-2026 19:00
Подробнее читайте в нашем материале.
2 10-05-2026 18:00
На курорте Baodun Lake Hushan Hot Spring Resort 218 вилл построены вокруг 1,3-километровой плавательной дорожки, которая соединяет частные задние дворы с общими бассейнами и зонами горячих источников.
10-05-2026 17:30
Почему ТОП-спортсмены уезжают из Москвы, как выбирают жилье в Европе и причем здесь налоги, логистика и карьера.
10-05-2026 17:00
А в 12 из 36 мегаполисов страны — не изменились.
10-05-2026 16:00
Петербург 90-х, дворы-колодцы, «Кресты» и старые доходные дома: как город стал главным героем криминальной саги.
2 10-05-2026 15:00
Во время манипуляций с грузом на высоте шестого этажа он обрушил строительные леса, на которых находились два работника.
10-05-2026 13:00
Банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент планового погашения кредита будет 70–75 лет. На таких людей пришлось 19% выданной ипотеки.
10-05-2026 12:30
Уникальный лот рядом с «Домом Перовских»: как историческая недвижимость в ЦАО оказывается дешевле квартиры.
4 10-05-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
