Девелопер сдал ЖК на год позже оговоренного в договоре срока.
Любопытный прецедент произошел в Подмосковье, где стройкомпания почти на год позже сдала многоквартирный дом. По решению Верховного суда дольщица взыскала с девелопера убытки, которые понесла из-за необходимости арендовать жилье в течение этого срока.
Как сообщают СМИ, история началась с того, что жительница Рязанской области нашла в Подмосковье работу. Она переехала туда, хоть и прописана осталась по прежнему месту жительства, и вскоре решила приобрести недвижимость. Она выбрала однокомнатную квартиру в строящемся доме и заключила с застройщиком договор. Там же был указан срок завершения строительства.
Во время строительства дома женщина арендовала жилье, рассчитывая, что скоро дом будет сдан, и она перестанет тратить деньги на аренду. Но стройка затянулась, и к назначенному сроку застройщик МКД не сдал, поэтому дольщица продлила аренду. Это затянулось почти на год. В итоге жилой комплекс был сдан, а гражданка решила пойти в суд, чтобы взыскать с девелопера полученный за этот промежуток времени убыток.
Первая инстанция — городской суд — согласилась с тем, что собственница квартиры в новостройке имеет право на компенсацию согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ «Возмещение убытков». Однако застройщик с этим решением не согласился. Суд второй инстанции — Областной — предыдущее решение отменил, мотивировав это тем, что между поздней сдачей дома и тратами истицы на аренду нет причинно-следственной связи: женщина сама захотела снимать квартиру, это не было вынужденной мерой, так как у нее есть регистрация по другому месту жительства. Следующий суд — кассационный — согласился с таким решением. Но женщина пошла дальше и обратилась в Верховный суд.
И в Верховном суде с ее доводами согласились: прописка в Рязанской области не является основанием для отказа дольщице в компенсации. Другого жилья в Москве или Подмосковье гражданка не имеет, соответственно, аренда квартиры была вынужденной мерой. Если бы застройщик вовремя сдал ЖК, то истица могла бы переехать в свое жилье и не тратить деньги на временное жилье. Таким образом, Верховный суд постановил, что решение городского суда было правильным, и женщине необходимо компенсировать понесенные ею затраты.
При этом в СМИ подчеркивают, что в российских судах нет единой позиции по разрешению подобных споров. Обычно требования дольщиков бывают удовлетворены, если они могут доказать отсутствие другого места жительства.
После истечении 15 лет заемщик будет платить за жилищный кредит по рыночным ставкам.
24-06-2026 9:23По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
24-06-2026 7:51Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30На предвыборном съезде КПРФ лидер фракции Зюганов обратил внимание на то, что в банках лежат 67 трлн рублей, принадлежащих физлицам, и 63 трлн предприятий, что суммарно составляет 130 трлн.
22-06-2026 14:22
В интернете появились фотографии интерьера легендарного Boeing 747-8, который Дональд Трамп получил в подарок от королевской семьи Катара.
24-06-2026 18:00
Москва-река, башни Сити, лесопарки и собственные пруды. Разбираем, какие виды открываются из окон жилых комплексов ФСК в Москве и Подмосковье и благодаря каким решениям.
24-06-2026 16:58
Чтобы его собрать, придется замешивать цемент, делать фундамент, возводить стены, а также протягивать электрику. Цена за набор «базового мужика» стартует от $129 (9500 рублей).
24-06-2026 16:30
Агентство новостей «Строительный бизнес» рассказывает, как выжить на падающем рынке — искать возможности самим или уповать на поддержку государства.
24-06-2026 15:55
Оно было построено в 1997 году в качестве штаб-квартиры компании Longaberger, которая создавала плетеные корзины и предметы домашнего декора.
24-06-2026 15:00
Совладелец и управляющий партнер корпорации «Технониколь» — о прогнозах развития рынка стройматериалов, цифровизации производства, экологии и философии здорового образа жизни.
24-06-2026 14:15
Находится он на территории курорта Eco Retreat Long An и был разработан студией MIA Design Studio.
24-06-2026 14:00
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о кризисе в отрасли, «банковском рабстве» и о том, почему строительной сфере необходимо мегапланирование.
24-06-2026 13:25
Квартира в центре Москвы, загородный дом, построенный своими руками, и брак длиной более полувека.
24-06-2026 13:00
С 1 сентября 2026 года начнет действовать Приказ Минприроды от 17 марта 2026 г. № 140 «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности».
24-06-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
