Skip to main content

23.01.2024 8:00

Молнии

По решению Верховного суда застройщик, затянувший со сдачей дома, оплатил расходы на аренду дольщице

Девелопер сдал ЖК на год позже оговоренного в договоре срока.

Любопытный прецедент произошел в Подмосковье, где стройкомпания почти на год позже сдала многоквартирный дом. По решению Верховного суда дольщица взыскала с девелопера убытки, которые понесла из-за необходимости арендовать жилье в течение этого срока.

Как сообщают СМИ, история началась с того, что жительница Рязанской области нашла в Подмосковье работу. Она переехала туда, хоть и прописана осталась по прежнему месту жительства, и вскоре решила приобрести недвижимость. Она выбрала однокомнатную квартиру в строящемся доме и заключила с застройщиком договор. Там же был указан срок завершения строительства.

Во время строительства дома женщина арендовала жилье, рассчитывая, что скоро дом будет сдан, и она перестанет тратить деньги на аренду. Но стройка затянулась, и к назначенному сроку застройщик МКД не сдал, поэтому дольщица продлила аренду. Это затянулось почти на год. В итоге жилой комплекс был сдан, а гражданка решила пойти в суд, чтобы взыскать с девелопера полученный за этот промежуток времени убыток.

Первая инстанция — городской суд — согласилась с тем, что собственница квартиры в новостройке имеет право на компенсацию согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ «Возмещение убытков». Однако застройщик с этим решением не согласился. Суд второй инстанции — Областной — предыдущее решение отменил, мотивировав это тем, что между поздней сдачей дома и тратами истицы на аренду нет причинно-следственной связи: женщина сама захотела снимать квартиру, это не было вынужденной мерой, так как у нее есть регистрация по другому месту жительства. Следующий суд — кассационный — согласился с таким решением. Но женщина пошла дальше и обратилась в Верховный суд.

И в Верховном суде с ее доводами согласились: прописка в Рязанской области не является основанием для отказа дольщице в компенсации. Другого жилья в Москве или Подмосковье гражданка не имеет, соответственно, аренда квартиры была вынужденной мерой. Если бы застройщик вовремя сдал ЖК, то истица могла бы переехать в свое жилье и не тратить деньги на временное жилье. Таким образом, Верховный суд постановил, что решение городского суда было правильным, и женщине необходимо компенсировать понесенные ею затраты.

При этом в СМИ подчеркивают, что в российских судах нет единой позиции по разрешению подобных споров. Обычно требования дольщиков бывают удовлетворены, если они могут доказать отсутствие другого места жительства.

Новости по теме

ФСК Регион стала генеральным партнером рок-фестиваля в Нижнем Новгороде

Компания обеспечила гостям музыкально-экологического фестиваля «Рок чистой воды» бесплатный вход и сувенирную продукцию в историческом новгородском духе.

Дата публикации 24-07-2024 15:28
Путин разрешил обжаловать приостановку регистрации прав на недвижимость без суда

П​​резидент России Владимир Путин подписал внесение изменений в федеральный закон об обжаловании приостановления кадастрового учета.

Дата публикации 24-07-2024 12:55
Останемся без цемента: почему поправки в приказ Минтранса о перевозке грузов могут убить целуют отрасль

Строительный комплекс страны может столкнуться с резким ростом цен на цемент и его дефицитом.

Дата публикации 23-07-2024 16:55
Госдума хочет распространить семейную ипотеку на матерей-одиночек

Такую просьбу озвучила глава Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

Дата публикации 23-07-2024 10:41

Последние новости

Принят закон, сокращающий сроки строительства на территориях опережающего р...

Опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 №197-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дата публикации 24-07-2024 17:57
Турнир «Я – строитель!» выиграла команда СК «Союз» из станицы Кировской

Строители Ростовской области в 17-ый раз разыграли футбольный кубок «ЕвроМедиа».

Дата публикации 24-07-2024 16:20
ФСК Регион стала генеральным партнером рок-фестиваля в Нижнем Новгороде

Компания обеспечила гостям музыкально-экологического фестиваля «Рок чистой воды» бесплатный вход и сувенирную продукцию в историческом новгородском духе.

Дата публикации 24-07-2024 15:28
Основатель «Базис Недвижимость» Артем Глухих: «Я не воспринимаю коллег по ц...

Портал Всеостройке.рф узнал, как сегодня IT-компании справляются с трудностями, почему у застройщиков не получается разрабатывать собственное ПО и смогут ли роботы заменить людей.

Дата публикации 24-07-2024 14:31
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия