Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
Поговорили с ТОПами девелоперов, это не единичный случай в отрасли. Пока ситуация не критичная, но тренд негативный.
Главные риски: покрытие эскроу (соотношение выручки к расходам на счетах эскроу) — 65%, рабочая сила продолжает дорожать и ее не хватает, продажи в кв. м за I квартал упали в стране на 17,4% (г/г). Владимир Путин уже дал поручение по дополнительным мерам для роста экономики. Но если власти не найдут способ, как закрыть дефицит бюджета без «выжимания» денег из бизнеса и населения, риски задержки на годы сроков строительства возрастут.
Наиболее уязвимы как раз компании, строящие доступное жилье, так как продажи здесь сильно зависят от ипотеки. Если посмотреть на цифры, то сегодня в типовом классе жилья отношение распроданности к стройготовности — 68%. Год назад – 81%. А это значит, что банковские деньги для тех, кто мало продает, — по запредельным ставкам.
При этом девелоперам приходится запускать новые проекты, чтобы компенсировать убытки текущих, рассчитывая закрыть их в будущем. Подобные заявления слышим от многих.
Для стабилизации мы считаем, что нужно принятие трех мер:
Без этого история ханты-мансийского «ДСК-1» будет не последней.
По его словам, мастер-план действительно нужен — прежде всего как инструмент, который позволяет согласовать интересы бизнеса, властей, жителей и других участников развития города.
01-09-2026 8:40По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21Вступили в силу поправки, которые дают Московскому фонду реновации новый механизм работы с проектами, реализуемыми в рамках реновации.
28-08-2026 14:41По словам вице-премьера Марата Хуснуллина.
27-08-2026 8:38
8 
6 
4 
4 
Как собственники крупного российского бизнеса — от девелоперов до металлургов — влияют на повышение демографии словом и делом. Разбираем ТОП-10.
01-09-2026 14:45
Выясняем, какие ошибки чаще всего допускают при замене оконной столешницы.
01-09-2026 14:00
По его словам, россияне и компании за последние 2–3 года фактически привыкли жить в условиях высокой инфляции и продолжают ждать ее сохранения.
01-09-2026 13:30
Соглашение подписали первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос и руководитель дирекции по работе с корпоративными клиентами Михаил Омигов.
01-09-2026 13:15
Антифриз или вода в отоплении частного дома: сравниваем воду и незамерзающий теплоноситель по сценарию проживания, совместимости, стоимости и обслуживанию.
01-09-2026 13:00
В рамках соглашения в Благовещенске компания строит жилой комплекс «Флабеллум».
01-09-2026 12:15
Трещина в стене квартиры: фиксируем ширину и динамику, распознаем аварийные признаки и определяем, когда нужно обследование.
01-09-2026 12:00
Свежий рейтинг регионов по качеству дорог показал, что в России наблюдается огромный разрыв между регионами. Есть ли решение?
01-09-2026 11:15
Падает давление в системе отопления: разбираем семь причин, признаки скрытой утечки и порядок проверки котла, бака и клапана.
01-09-2026 11:00
Вентиляционный короб в квартире: отличаем декоративную обшивку от общей шахты, проверяем документы дома и границы работ.
01-09-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
