17.04.2026 11:45
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
Поговорили с ТОПами девелоперов, это не единичный случай в отрасли. Пока ситуация не критичная, но тренд негативный.
Главные риски: покрытие эскроу (соотношение выручки к расходам на счетах эскроу) — 65%, рабочая сила продолжает дорожать и ее не хватает, продажи в кв. м за I квартал упали в стране на 17,4% (г/г). Владимир Путин уже дал поручение по дополнительным мерам для роста экономики. Но если власти не найдут способ, как закрыть дефицит бюджета без «выжимания» денег из бизнеса и населения, риски задержки на годы сроков строительства возрастут.
Наиболее уязвимы как раз компании, строящие доступное жилье, так как продажи здесь сильно зависят от ипотеки. Если посмотреть на цифры, то сегодня в типовом классе жилья отношение распроданности к стройготовности — 68%. Год назад – 81%. А это значит, что банковские деньги для тех, кто мало продает, — по запредельным ставкам.
При этом девелоперам приходится запускать новые проекты, чтобы компенсировать убытки текущих, рассчитывая закрыть их в будущем. Подобные заявления слышим от многих.
Для стабилизации мы считаем, что нужно принятие трех мер:
Без этого история ханты-мансийского «ДСК-1» будет не последней.
В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
30-10-2026 12:55Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
4 
3 
3 
3 
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.
30-10-2026 19:30
Считаем расходы на частный дом по тарифам октября 2026 года, сравниваем газовое и электрическое отопление, выясняем, сколько семья платит зимой и летом.
30-10-2026 19:00
Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.
30-10-2026 18:00
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
30-10-2026 17:30
Певица, которая давно собирает залы и телеэфиры, так же последовательно собирала и собственный угол.
30-10-2026 17:15
Проект комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории площадью 43 га.
30-10-2026 16:55
Четыре адреса Патрика Стюарта: ферма в Йоркшире, дуплекс в Бруклине и пентхаус над Центральным парком.
30-10-2026 16:30
В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.
30-10-2026 16:00
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
30-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
