30.10.2026 17:30
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
Цена вопроса — 370 млн рублей. Но дело не в метраже и даже не в сумме. Продавец делает ставку на то, что внутри: специальный холодильник на 20 шуб, гардеробные, которые по площади тянут на отдельные квартиры, и люстры из хрусталя и натуральных камней. Эти люстры, если верить продавцу, стоят дороже самой квартиры.
Пентхаус расположен в жилом комплексе «Город яхт» на Ленинградском шоссе, в Войковском районе Северного административного округа. Дом двенадцатиэтажный, сдан в 2007 году. Квартира занимает два верхних уровня, то есть это полноценная двухэтажная резиденция под крышей. Арифметика простая: при цене в 370 млн рублей и площади 500 «квадратов» метр обходится в 740 тыс. рублей. Для бизнес-класса и элитного сегмента столицы цифра говорящая, но не запредельная. Вся изюминка в том, как устроено пространство. Потолки здесь поднимаются до 4 метров. Кухня занимает 50 кв. метров, то есть сама по себе она больше, чем студия в иных новостройках. Из панорамных окон открывается вид на Химкинское водохранилище, а для верхних этажей высотки это главный аргумент в пользу квартиры.
Если у большинства элитных квартир «лицо» определяют гостиная и вид из окна, то у этого пентхауса оно совсем другое. Хозяева, судя по описанию, любили одежду, и любили серьёзно. Гардеробные по площади сравнимы с малогабаритными квартирами. Это не гардеробная в привычном понимании, где вешалка и пара полок, а целый блок помещений, разбитый по назначению. Отдельные комнаты предусмотрены для очков, головных уборов и перчаток. Сумкам выделено свое место, обуви — своё. Верхняя одежда, шарфы, аксессуары, платья и костюмы тоже живут каждые в отдельной зоне. Чтобы всё это примерять и собираться без суеты, есть будуар с зеркалом. Шубы, как водится, в особом статусе. Для них поставили отдельный холодильник, в котором помещается 20 меховых изделий одновременно. Он держит условия, нужные для хранения дорогого меха. Так что вопрос «куда повесить норку» здесь не стоит. Стоит вопрос, хватит ли шуб, чтобы заполнить холодильник. Для застройщиков и проектировщиков за этим скрывается любопытная мысль. В премиальном жилье пространство для хранения давно перестало быть вспомогательным. Здесь оно главное и под него отведены десятки метров полезной площади.
Второй по громкости элемент интерьера — освещение. Люстры сделаны из хрусталя и натуральных камней, среди которых розовый и белый кварц. По данным продавца, все светильники вместе стоят 8 млн долларов. По нынешнему курсу это около 644 млн рублей. Сравните цифры. Квартира целиком оценена в 370 млн рублей, а одни только люстры, по словам продавца, тянут на 644 млн. Выходит, свет в этом доме дороже самого дома, и разница почти в два раза. Тут, впрочем, есть нюанс, который продавец оговаривает сам. Люстры покупали давно, когда курс был другим. Реальная рыночная цена таких светильников, если вдруг кто-то решит их продавать, — это отдельный вопрос. Помимо люстр, в отделке использовали натуральный мрамор и паркет с металлизированными вставками. Набор классический для премиального интерьера: камень, дерево, блеск.
На первом уровне собраны общие и рабочие помещения. Тут гостиная с панорамными окнами, кухня-столовая, кабинет, гардеробная и постирочная. Здесь же три изолированные спальни, и у каждой свой санузел. Такая планировка удобна, когда в доме живет большая семья или регулярно гостят близкие: никто не толкается в очереди в ванную. Второй уровень отдали под отдых и личные комнаты. Тут вторая гостиная с действующим камином, и это, согласитесь, роскошь, особенно для городской квартиры. Мастер-спальня получила собственную ванную комнату и выход на лоджию. Завершает картину спа-зона с хаммамом и душевой. Если коротко, логика такая: внизу жизнь днём, наверху вечер и отдых. Разделение понятное и, надо признать, продуманное.
Двухуровневые пентхаусы с необычной историей продают не только в Москве. На Манхэттене на продажу выставили пентхаус Леди Гаги. Цена — 7 млн долларов, это 563,7 млн рублей по нынешнему курсу. Квартира площадью около 340 кв. метров тоже занимает два верхних этажа здания. Раньше в этом здании работала студия звукозаписи Hit Factory. Сопоставим два предложения. Манхэттенская квартира меньше московской: 340 «квадратов» против 500. Зато стоит дороже, 563,7 млн против 370 млн рублей. Если прикинуть на метр, выйдет примерно 1,66 млн рублей за «квадрат» в Нью-Йорке против 740 тыс. в Москве. Разница больше чем вдвое, и она хорошо показывает, как по-разному оценивают метры в разных точках мира. Правда, сравнение не совсем честное: у нью-йоркской квартиры своя история, связанная со студией звукозаписи, а у московской свои достоинства в виде гардеробных, спа и люстр.
Пентхаус— яркий пример того, как выглядит премиальное жилье, сделанное под конкретный образ жизни. Здесь нет универсального подхода. Хозяева явно знали, чего хотят: места для одежды, спа, камина и света. И реализовали это в полной мере, не считаясь с расходами. Предложение в 370 млн рублей рассчитано на узкий круг покупателей, и найти того, кому нужен именно такой набор, непросто. С другой стороны, у квартиры есть всё, что принято ценить в элитной недвижимости: вид на воду, два верхних этажа, высокие потолки, продуманная планировка и отделка натуральными материалами. Найдется ли покупатель, которому понадобится холодильник на 20 шуб, покажет время. А вот люстры за 8 млн долларов явно остаются самым дорогим предметом разговора.
Ранее мы также рассказывали о том, что в Подмосковье можно купить бывший пионерлагерь «Ястребок» по цене трешки в Москве.
Якутск берётся за масштабное обновление городской среды. Инструмент для этого выбран тот, что сегодня на слуху у всех, кто работает со старым жилым фондом.
30-10-2026 13:15СЗ «Линия жизни» проектирует ЖК «Донбасс-Сити» недалеко от стадиона «Донбасс Арена».
30-10-2026 12:45Остров, на который сегодня приходят на каток, лекции и прогулки с детьми, почти всю свою историю был наглухо закрыт для посторонних.
30-10-2026 11:00Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.
29-10-2026 19:00
4 
3 
3 
3 
Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.
30-10-2026 18:00
Певица, которая давно собирает залы и телеэфиры, так же последовательно собирала и собственный угол.
30-10-2026 17:15
Проект комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории площадью 43 га.
30-10-2026 16:55
Четыре адреса Патрика Стюарта: ферма в Йоркшире, дуплекс в Бруклине и пентхаус над Центральным парком.
30-10-2026 16:30
В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.
30-10-2026 16:00
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
30-10-2026 15:00
Кирилл Петров рассказал для портала Всеостройке.рф о том, что строительная отрасль в России становится локомотивом национальной экономики.
30-10-2026 14:00
В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
30-10-2026 12:55
В Адлере на улице Авиационной вместо предусмотренных 210 гаражных мест обнаружили 294 постройки, большинство из которых двух- и трёхэтажные.
30-10-2026 12:40
Ялтинский городской суд признал недействительной сделку по продаже апартаментов в комплексе «Чайка» на территории Дома творчества «Актёр».
30-10-2026 12:32
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
