26.10.2026 19:00
Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
Теперь лагерь МАИ «Ястребок» в Солнечногорском районе выставлен на торги, и начальная цена всего комплекса составляет 42,2 миллиона рублей. Столько в Москве иногда просят за приличную трешку. Здесь же, правда, не квартира: 4,8 гектара земли и тридцать зданий. Продавец, ДOM.РФ, принимает заявки до 16 ноября. Сам аукцион назначен на 20 ноября.
Лагерь стоит возле деревни Пешки, посреди леса и частных домов, так что соседей хватает, а суеты нет. В лот входят земельный участок площадью 4,8 гектара и 30 зданий общей площадью около 3,5 тысячи квадратных метров. Для сравнения: средняя панельная девятиэтажка выглядит скромнее. Если разделить цену на площадь построек, получится порядка 12 тысяч рублей за квадратный метр, причем земля идёт «в нагрузку». Звучит заманчиво. Но у любого бывшего пионерлагеря есть оборотная сторона: тридцать зданий нужно как минимум обследовать, а как максимум — приводить в порядок или сносить. Организаторы торгов состояние построек в своих материалах не описывают, поэтому оценить будущие расходы заранее нельзя.
Продавец прямо подсказывает два сценария: коттеджный посёлок или загородный дом отдыха. Оба варианта выглядят логично. Первый подходит тем, кто умеет считать участки. Почти пять гектаров в хорошем окружении можно разбить на десятки наделов, а место, где уже есть лес и инфраструктура, продается лучше голого поля. Второй вариант ближе к истории места: лагерь изначально строили для отдыха. Что именно выберет покупатель, зависит от состояния зданий и от того, во что обойдется их перестройка. С расположением всё достаточно прилично, хотя до Москвы путь неблизкий: до ближайших магазинов и школ — не больше 2,5 километра, до центра Солнечногорска — около 10 километров, до ближайшего пляжа на озере Сенеж — 11,5 километра, выезд на трассу М-11 — в 3,4 километра, до МКАД — 47 километров. Близость М-11 для такого проекта — едва ли не главный козырь. Покупателям коттеджей и гостям дома отдыха важно, чтобы дорога не превращалась в испытание. Тут она, судя по цифрам, короткая.
История «Ястребка» оказалась куда интереснее обычной пионерской. В конце 1980-х здесь проводили летние занятия для школьников, увлечённых космонавтикой. В 1990 году в лагере работал отряд «Юный космонавт»: 26 ребят, большинство из которых победили во всесоюзном конкурсе «Вперёд на Марс!». Программа у них была, прямо скажем, необычная для лагеря. Ребята слушали лекции специалистов космической отрасли, изучали устройство корабля «Буран», собирали модели ракет и сами их запускали. Для детей конца восьмидесятых это было примерно как сегодня попасть на закрытую стажировку в космическое агентство. Такая биография работает на объект: если покупатель решит строить дом отдыха, у места уже есть готовая легенда, которую можно превратить в маркетинг.
«Ястребок» не одинок. Недалеко от Звенигорода на торги выставили загородный комплекс «Почты России» за 802 миллиона рублей. На участке в 18,8 гектара стоят 54 здания и сооружения, среди них — спальные корпуса, столовая, клуб, бассейн и медпункт. Комплекс закрыли в 2014 году, а новому владельцу предлагают открыть отель, глэмпинг, экоферму или детский лагерь. Цифры там заметно крупнее, но логика та же: бывшее советское место отдыха, много построек, большой участок и необходимость вкладываться.
За 42,2 миллиона рублей покупатель получает 4,8 гектара подмосковной земли, 30 зданий и участок с хорошим выездом на М-11. Взамен придётся принять обычные риски таких объектов. Цена достаточно скромная, но решающим окажется вопрос, во что превратится эта «космическая» территория после торгов 20 ноября.
Ранее мы также писали о том, что половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД.
На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:1517–19 ноября 2026 года пройдет ключевая B2B-конференция по внедрению ИИ в бизнес.
26-10-2026 17:00Столичные власти разрешили девелоперу изменить статус второй очереди комплекса Citimix. Речь о проекте площадью 60 тыс. кв. м, который изначально строился как апартаменты.
26-10-2026 16:45Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минэкономразвития рассмотреть возможность предоставления региону казначейских инфраструктурных кредитов на развитие ЖКХ.
26-10-2026 16:30
4 
4 
4 
3 
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
26-10-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
26-10-2026 17:15
Судя по кадрам, здание ещё не завершено.
26-10-2026 16:15
Здание, где сто с лишним лет назад учили будущих сельских учительниц, сегодня выставлено на продажу целиком.
26-10-2026 16:00
Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
По данным Knight Frank, в III квартале 2026 года заключено 86 сделок с недвижимостью стоимостью от $10 млн против 103 годом ранее.
26-10-2026 15:30
Краснодарская строительная компания «НВМ» приняла участие в ежегодном закрытом Цифровом акселераторе Сбера, посвящённом искусственному интеллекту и цифровой трансформации бизнеса.
26-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
