Аквамен и звезда «Игры престолов» в Квинстауне: Джейсон Момоа купил бывший дом Сэма Нила за 15 миллионов долларов
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
Актёр, которого знают по Аквамену и дотракийскому вождю Кхалу Дрого, заплатил 15 миллионов новозеландских долларов (больше 700 миллионов рублей) за загородное поместье возле Квинстауна. Об этом сообщило издание OneRoof, а сделка, по его данным, закрылась в октябре 2026 года.
Что за участок и кому он принадлежал
Поместье находится в Дейлфилде, живописной местности неподалеку от Квинстауна, известной просторными загородными владениями и видами на горы. Площадь участка составляет 4,92 гектара, то есть почти пять гектаров земли в одном из самых престижных уголков Южного острова. У недвижимости есть и звёздная родословная. Считается, что раньше ею владел сэр Сэм Нил, знакомый всем по «Парку юрского периода», а позже участок перешёл к его бывшей жене. Иными словами, один голливудский актер купил землю у другого актера.
Цена: дорого даже для Квинстауна
Сумма сделки на 3,5 миллиона новозеландских долларов (около 162 миллионов рублей) превысила оценочную стоимость объекта. Это делает покупку Момоа второй по стоимости сделкой с жилой недвижимостью в регионе Квинстаун-Лейкс в 2026 году. Выше только элитный загородный комплекс, который ушел за 16,5 миллиона новозеландских долларов (764 миллиона рублей) и обошелся покупателю на 5 миллионов дороже оценки. Управляющий директор New Zealand Sotheby's International Realty Марк Харрис отметил, что в этом году в регионе было несколько сделок выше 10 миллионов, но до 20 миллионов пока не дотянулся никто. По его словам, рынок движется в правильную сторону, «но это определённо не 2021 год».
Почему именно Новая Зеландия
Для Момоа это не спонтанная прихоть. Актер рассказывал, что впервые приехал в Квинстаун лет в двадцать и сразу почувствовал, что нашёл своё место. По его словам, Гавайи остаются домом, но нигде в мире он не ощущал такой связи с землёй, как здесь. Он признавался, что объяснить это не может: то ли судьба, то ли предки, но стоило сойти с самолёта — и чувство возникло мгновенно. Новая Зеландия связана и с его работой. Момоа снимался в крупных проектах, которые делали в Окленде и Нортленде, и говорит, что страна ощущается ему родной творчески, культурно и духовно. «Здесь глубокое уважение к истории, к земле, к сообществу, и меня это притягивает», — сказал актер. В Квинстауне он давно свой человек. Весной его снимали за музыкальной вертушкой в популярном заведении Upstairs at The Bunker, где он числится акционером, а сам клуб рекламировал его как одного из своих диджеев. Ещё в прошлом году местная пресса писала, что 47-летний актер присматривает дом в Центральном Отаго, и тогда уже строили догадки о его возможном переезде.
Вторая крупная покупка за год
Поместье стало не первой крупной сделкой Момоа на новозеландском рынке в этом году. Ранее компания Āriki Group, которой он владеет вместе с режиссёром Тайкой Вайтити и актёром Клиффом Кертисом, приобрела киностудию Studio West в Западном Окленде. Об этом сообщала New Zealand Herald. Свое решение по студии Момоа объяснил так: ему важно построить нечто долговечное, что поддержит местные съемочные группы, вырастит таланты. Так что поместье в Дейлфилде выглядит не одиночной покупкой, а частью целой новозеландской стратегии. Любопытно, что неизвестно, участвовал ли в сделке риелтор и воспользовался ли актёр программой Active Investor Plus, которая упрощает покупку недвижимости иностранцам. Состоятельные клиенты часто работают через собственных представителей или агентов покупателя, и Квинстаун в этом смысле идеален. По словам управляющего директора Oliver Road Кэма Уинтера, знаменитости любят этот регион потому, что им здесь не уделяют слишком много внимания: «Холмы вокруг Квинстауна хорошо обеспечивают приватность и хранят секреты».
Почему богатые клиенты едут в Квинстаун
Харрис говорит, что американские риелторы постоянно сообщают ему об очень состоятельных клиентах, которые интересуются недвижимостью в Новой Зеландии, и знаменитости среди них не исключение. Часть причин он видит в предполагаемом налоге на богатство в Калифорнии, который не даёт людям спокойно спать. Но главное, по его мнению, другое: приватность, простор и дикая красота страны. Если спросить таких покупателей, что они знают о Новой Зеландии, почти наверняка прозвучит слово «Квинстаун», иногда — Бэй-оф-Айлендс. Привлекают не города, а именно места для жизни за их пределами. У региона есть набор козырей:
Аэропорт, который принимает частные самолёты, так что до собственного участка можно добраться почти сразу после посадки.
Рядом — гольф, горные лыжи и пешие маршруты, то есть всё, что любят состоятельные путешественники.
Горы и озёра, которые обеспечивают и красоту, и уединение.
Изменения в визовой программе Active Investor Plus, по словам Харриса, ещё больше облегчили покупку для иностранцев. Для продавцов это хорошая новость: больше вариантов и больше конкуренции на верхнем уровне рынка.
Квинстаун вообще выглядит исключением на фоне остальной Новой Зеландии. По данным OneRoof, средняя стоимость недвижимости в округе за три года выросла более чем на 300 тысяч новозеландских долларов, то есть на 18%, и приблизилась к 2,2 миллиона. Громкие сделки вроде покупки Момоа попадают в заголовки, но основной рост цен, как показал анализ, обеспечивает середина рынка. Агент Hamish Walker из Walker & Co объясняет устойчивость рынка тремя причинами. Первая: земли мало, горы вокруг ограничивают застройку. Вторая: Квинстаун превратился в привлекательный городок для жизни в любое время года, и люди со всего мира хотят там поселиться. Третья: приток покупателей из Австралии, которые активны и в сегменте таунхаусов от миллиона, и в среднем сегменте от 2 до 5 миллионов. Из-за изменений в налоговых правилах для инвесторов в недвижимость в Австралии запросы оттуда выросли с 12% до 30%. Уолкер говорит, что в Квинстаун всё чаще переезжают австралийцы 35–55 лет с детьми школьного возраста. Активны и покупатели первого жилья: в Квинстауне их доля составляет около 29% при десятилетней норме около 20%. Поддерживает рынок и рост населения. Совет округа Квинстаун-Лейкс теперь ожидает, что к 2055 году число жителей достигнет 110 983 человек, тогда как прежний прогноз давал 98 345. Больше людей означает постоянный спрос на жилье.
Поместье в Дейлфилде для Момоа не просто красивая недвижимость, а продолжение давней привязанности к стране. А для рынка эта сделка стала хорошим напоминанием: Квинстаун притягивает не только звезд, но и австралийские семьи, и покупателей первого жилья, и инвесторов с мировым именем. Горы здесь ограничивают застройку, приватность гарантирована самим ландшафтом, а при таком сочетании цены имеют все основания держаться.
В Букчоне, историческом жилом районе Сеула, старые дома приспосабливают к нынешней жизни, а на одной из улиц ограничивают поток туристов. Как устроен ханок и что нужно, чтобы сохранить его жилым?
Десять зарубежных проектов российских девелоперов — от готовых жилых комплексов до незавершенных строек. Разбираемся, что удалось реализовать, какие планы изменились и что так и не построили.
Столичные власти разрешили девелоперу изменить статус второй очереди комплекса Citimix. Речь о проекте площадью 60 тыс. кв. м, который изначально строился как апартаменты.
Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минэкономразвития рассмотреть возможность предоставления региону казначейских инфраструктурных кредитов на развитие ЖКХ.
Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
Краснодарская строительная компания «НВМ» приняла участие в ежегодном закрытом Цифровом акселераторе Сбера, посвящённом искусственному интеллекту и цифровой трансформации бизнеса.
По итогам III квартала 2026 года Всеoстройке.pф поднялся на четвёртую строчку рейтинга. Во II квартале были в пятёрке, теперь ещё на одну позицию выше.
26-10-2026 18:45
4 
