В Якутске снесут 90 тысяч «квадратов» аварийного жилья и построят по программе КРТ вместо них почти 400 тысяч
Якутск берётся за масштабное обновление городской среды. Инструмент для этого выбран тот, что сегодня на слуху у всех, кто работает со старым жилым фондом.
Первым и главным объектом стал микрорайон «Спортивный». Планы у города большие, горизонт расчетов упирается в 2033 год.
Что именно попадает под КРТ
В границы проекта вошли сразу несколько кварталов: 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в и 17. Речь идёт не о точечной замене пары развалюх, а о полной перестройке жилого фонда вместе с сопутствующей инфраструктурой. Район, по сути, собираются пересобрать целиком.
С чего начинается работа
Первым делом уберут аварийное жилье. Под снос и расселение отправятся 160 многоквартирных домов, а это 2 652 жилых помещения общей площадью около 90 тысяч квадратных метров. Цифра внушительная, и расселять придётся немало людей.
Дальше начинается самое интересное с точки зрения экономики проекта. На месте снесенных 90 тысяч «квадратов» планируют возвести порядка 395 тысяч квадратных метров нового жилья. Если прикинуть, площадь вырастет больше чем в четыре раза. Для застройщика это возможность работать с серьезным объемом, для района — способ получить современный жилой фонд там, где раньше стояли дома, отслужившие своё.
Сначала садик и спортзал, потом дома
Когда население района резко растёт, обычно возникает одна и та же проблема: детские сады переполнены, а школы и залы не успевают за новоселами. Чтобы с этим не столкнуться, здесь применяют принцип опережающего строительства: социальные объекты сдают раньше, чем появятся жильцы.
На начальном этапе в микрорайоне «Спортивный» уже ввели в эксплуатацию:
детский сад на 240 мест;
многофункциональный спортивный зал.
Кто делает и в каких рамках
Оператором проекта выступает АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство». Работа идёт в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и вписана в мастер-план развития Якутской городской агломерации. То есть микрорайон «Спортивный» рассматривают не как отдельный эксперимент, а как часть общей картины развития города.
Признание на всероссийском уровне
Подход оценили и за пределами Якутии. На I Всероссийском конкурсе лучших проектов КРТ микрорайон «Спортивный» занял второе место в номинации «Лучший проект КРТ жилой застройки с расселением аварийного жилищного фонда». Кроме того, он взял третье место в номинации «Лидер по расселению аварийного жилищного фонда с использованием механизма КРТ». Конкурентов было немало: в конкурсе участвовали 412 заявок из 67 регионов России.
В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
30-10-2026 14:00
4 
