Почему квартиры в Алматы стоят 800 тыс. тенге за «квадрат»

Эксперт по строительству Диляра Сейтнурова объяснила, на что реально уходят деньги застройщиков и развеяла миф о «жадных» компаниях.

Средняя цена новостройки – 800 тыс. тенге за кв. м, из которых:

• На строительство тратятся 320–380 тыс. (бетон, арматура, кирпич — 165 тыс., зарплаты строителей — 75 тыс., сейсмобезопасность — 30–35 тыс.);
• На землю: 160–180 тыс., в «золотых» районах — до 200 тыс.
• На налоги (НДС 16%): 144–160 тыс. тенге;
• На маркетинг и продажи: 56–80 тыс. тенге;
• На обслуживание кредитов: 40–64 тыс. тенге;

В итоге чистая прибыль застройщика составляет 50–70 тыс. тенге (≈8%)

Как отмечает Сейтнурова, цена квадратного метра формируется не на желании заработать больше, а из-за земли, налогов, сейсмобезопасности, кредитов и продвижения.

сейчас читают

WHIZDOM 101: как Таиланд создает умный город внутри мегаполиса. Технологии, экологичность и революция BIM

Читать

Новости по теме

В Казахстане строительство овощехранилищ становится привлекательнее жилья

За последние три года в стране построили 95 новых овощехранилищ общей мощностью 745,6 тыс. тонн.

07-04-2026 10:30

Китайские инвесторы вложат 12,5 млрд тенге в обновление жилья в Казахстане

Инвесторы из Китая подключатся к модернизации жилого фонда в Жезказгане и Сатпаеве.

07-04-2026 9:30

В Индии решили построить сразу 100 новых аэропортов

Общий бюджет проекта Modified UDAN, рассчитанного на десять лет, составит 28 840 крор рупий (примерно 252 млрд рублей).

06-04-2026 15:15

Богатые китайцы стали массово скупать недвижимость в Зимбабве — Bloomberg

Граждане КНР все чаще покупают дома в столице страны Хараре, а стоимость недвижимости начинается от $500 тыс. и доходит до $2 млн. При этом китайцы часто расплачиваются наличными.

05-04-2026 20:00

Последние новости

Заброшенный шедевр модерна и Москва: что скрывает легендарная больница на Преображенском Валу и почему ее до сих пор не спасли

Эксклюзивный взгляд изнутри одного из самых обсуждаемых заброшенных зданий Москвы: история, архитектура, реальное состояние и шансы на вторую жизнь.

102

07-04-2026 16:30

Ксения Голованова: «Дворы отходят от концепции парка развлечений и превращаются в сады»

Партнёр бюро АФА и эксперт по средовому дизайну — о безбарьерной среде, взрослых на детских площадках и новом качестве городской среды, которого ждут от девелоперов.

Интервью ТОПов

3 084

07-04-2026 13:00

Сергей Антоненко: «Дешевле недвижимость в Москве уже точно не будет»

Основатель Ownstone — о главном качестве брокера, сервисе как конкурентном преимуществе и клиентах, которые ценят человеческое отношение выше скидки.

Интервью ТОПов

3 397

07-04-2026 12:45

«Меня вдохновляет не чужая архитектура, а само здание и его контекст»: Олег Клодт — о том, как рождаются решения для элитных проектов

Основатель международного архитектурного бюро рассказал о новых трендах в архитектуре, свободе для авторских идей и меняющейся эстетике элитной недвижимости.

Интервью ТОПов

3 023

07-04-2026 12:22

Изменяются правила получения регионами субсидий на модернизацию ЖКХ

Минфин и Минстрой России разработали ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710».

Законодательство

1 426

07-04-2026 12:00

Минстрой России об отнесении работ по благоустройству территорий к работам по капремонту ОКС

Письмо Минстроя России от 03.03.2026 N 4769-ОГ/06 «О разъяснении вопроса отнесения работ по благоустройству территорий к работам по капитальному ремонту объектов капитального строительства».

Законодательство

1 450

07-04-2026 11:30

Глава Петропавловска-Камчатского Евгений Беляев ушёл в отставку

Решение он объяснил проблемами, которые вскрыла прошедшая зима: город дважды пережил режим ЧС, а справиться с последствиями аномальных снегопадов в полной мере не удалось.

Законодательство

1 740

07-04-2026 11:00

Министра тарифной политики Красноярского края Александра Ананьева задержали по делу о получении взятки

По версии следствия, преступление могло быть совершено в августе 2022 года, когда Ананьев занимал должность министра промышленности, энергетики и ЖКХ края.

Законодательство

1 714

07-04-2026 10:00

С 1 апреля 2026 года вступил в силу ГОСТ для системы информационного моделирования

ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения».

Законодательство

1 625

07-04-2026 9:00

Лучшие способы использования тента на дачном участке

От навеса до временного склада: как выбрать плотность, размер и схему монтажа, чтобы тент работал эффективно, — рекомендации генерального директора компании «Агротема А» Сергея Зубаря.

ИЖС

1 923

07-04-2026 8:00

Load More