Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

29.11.2025 9:43

2 671
Технологии

WHIZDOM 101: как Таиланд создает умный город внутри мегаполиса. Технологии, экологичность и революция BIM

WHIZDOM 101 позиционируется как один из наиболее комфортных урбанистических проектов Юго-Восточной Азии.

Современные мегаполисы стремительно меняются, но большинство инноваций внедряется точечно: умное освещение, современные станции транспорта, «зелёные» здания. В случае WHIZDOM 101 в Бангкоке речь идёт о куда более масштабном замысле — создании образцового «умного района» внутри действующего города.

Проект представляет собой комплексное освоение территории площадью 17 акров (около 7 гектаров), где объединены:

  • коммерческие пространства,
  • жилые высотки,
  • инфраструктура для пешеходов и велосипедистов,
  • инновационные цифровые системы,
  • экологические и энергетические решения.

Строительство началось с ориентации на высокие стандарты устойчивости, прозрачности процессов и минимального углеродного следа. Итоговая стоимость мегапроекта превысила $1 млрд, а его общая площадь — почти 3,85 млн квадратных футов (более 350 тыс. кв. м).

Концепция WHIZDOM 101: умный город без необходимости строить его «с нуля»

Основная идея WHIZDOM 101 — показать, что умные города не обязательно возводить в пустыне или на новом участке земли. Инновации можно внедрять прямо в существующую структуру мегаполиса. Бангкок — одно из самых перегруженных и плотных городских пространств в Азии, и создание здесь экологичного многофункционального района стало вызовом для архитекторов, инженеров и разработчиков ПО.

WHIZDOM 101 проектировался как единая экосистема. На его территории размещены:

  • офисные здания с высокотехнологичными инженерными системами;
  • жилые башни нового поколения;
  • торгово-развлекательные пространства;
  • образовательные и спортивные зоны;
  • общественные пространства для отдыха;
  • зелёные зоны, связывающие весь район в единую сеть.

Это позволяет жителям и офисным сотрудникам минимизировать перемещение транспортом и существенно снижает ежедневную нагрузку на центральные районы Бангкока.

сейчас читают

Дом олимпийской чемпионки: почему Линдси Вонн решила продать особняк в Беверли-Хиллз за 4,45 млн долларов

Читать

Экологические цели: снижение потребления ресурсов и выбросов

Проект изначально разрабатывался как модель устойчивого строительства. Перед разработчиками поставили амбициозные экологические цели:

  • уменьшить энергопотребление на 32%,
  • сократить использование воды на 40%,
  • снизить выбросы углекислого газа на 15 000 тонн ежегодно.

В комбинации с цифровыми системами мониторинга эти цели стали реальными и измеримыми.

Инновации, которых раньше не было в Юго-Восточной Азии

Среди наиболее впечатляющих решений:

  • первые в мире крытые велодорожки, позволяющие безопасно передвигаться вне зависимости от климата;
  • солнечные панели на крышах и фасадах зданий;
  • «энергетические дорожки», генерирующие электричество от шагов пешеходов и подсвечивающие тротуары в ночное время;
  • климатические системы с высокой энергоэффективностью.

Проект стал одной из самых технологичных строительных площадок региона.

Стандарты качества и сертификации: больше, чем просто «зелёный» проект

Для подтверждения устойчивости был разработан собственный набор стандартов MQDC — компании-девелопера, отвечающей за проект. Параллельно строители ориентировались на международные и национальные экологические сертификаты:

  • LEED GOLD — американский стандарт «зелёного» строительства,
  • TREES Gold/Platinum — тайская система оценки энергоэффективности и экологичности.

Для получения этих сертификатов проектировщики уделили особое внимание:

  • качеству воздуха внутри помещений,
  • максимальному использованию дневного света,
  • доступности зелёных зон,
  • применению материалов с низким содержанием летучих органических соединений,
  • сокращению строительных отходов.

BIM как ключевой инструмент реализации проекта

Когда руководство MQDC предложило внедрить информационное моделирование, часть специалистов отреагировала настороженно. Причины были стандартными:

  • отсутствие опыта работы с BIM,
  • страх замедления проектирования,
  • сомнения в экономической целесообразности.

Однако после нескольких месяцев внедрения стало очевидно, что BIM позволит:

  • постоянно контролировать все этапы стройки,
  • заранее выявлять ошибки,
  • сократить затраты,
  • повысить точность проектных решений.

Для WHIZDOM 101 применялись:

  • Revit — для проектирования архитектуры, конструкций и инженерных систем;
  • BIM 360 — для управления строительством;
  • CFD-моделирование (компьютерная динамика жидкостей) — для анализа воздушных потоков, качества воздуха, вентиляции и ливневых вод.

CFD позволило определить:

  • оптимальную ориентацию зданий относительно солнца и ветра,
  • корректный угол наклона фасадов,
  • эффективность естественной вентиляции,
  • максимальную освещённость помещений.

Как BIM 360 помог создать «цифрового близнеца» объекта

В проект загружали абсолютно все элементы здания:

  • трубы,
  • вентиляционные шахты,
  • кабельные трассы,
  • стены, перекрытия, колонны,
  • механические и инженерные узлы.

Каждый участок будущего торгового центра или жилого здания существовал в цифровом виде ещё задолго до начала возведения.

Благодаря этому:

  • заказчики могли видеть реалистичную 3D-визуализацию,
  • проектировщики пересматривали массу здания и его ориентацию,
  • строительные команды сокращали отходы,
  • финансовые потери на ошибках снизились примерно на 10%.

Пешеходная и велосипедная инфраструктура

WHIZDOM 101 стал первым районом в Бангкоке, где построены:

  • многоуровневые велосипедные дорожки;
  • крытые веломагистрали, защищённые от тропических дождей;
  • дополнительные маршруты для пешего передвижения без пересечения с автомобильными потоками.

Параллельно внедрялась система, стимулирующая жителей ходить пешком: «шаговые панели», генерирующие энергию от давления ноги.

Это позволило сократить использование автомобилей внутри района и повысить качество воздуха локально.

сейчас читают

Россия привержена достижению целей устойчивого урбанистического развития и продолжает реализацию крупномасштабной программы жилищного строительства

Читать

Инновационный подход к ландшафту и природной вентиляции

Ландшафтные архитекторы создали сеть зелёных коридоров, соединяющих площади, парки, прогулочные зоны и крыши зданий.
Зелёные насаждения выполняют сразу несколько функций:

  • снижают температуру в жаркие месяцы,
  • уменьшают нагрузку на системы кондиционирования,
  • улучшают циркуляцию воздуха,
  • создают «естественные фильтры» от городской пыли.

Использование Autodesk CFD позволило заранее определить:

  • направления ветровых потоков,
  • оптимальные точки размещения зелёных насаждений,
  • места с риском образования «тепловых ловушек».

Это помогло создать комфортный городской климат, особенно важный для жаркой и влажной среды Бангкока.

Экономические и социальные эффекты от проекта

Проект WHIZDOM 101:

  • создал рабочие места во время строительства и эксплуатации;
  • привлёк международных партнёров и технологические компании;
  • стал образцом для будущих проектов устойчивого развития в Таиланде;
  • повысил инвестиционную привлекательность восточных районов Бангкока.

Район предлагает:

  • качественные жилые комплексы с низким энергопотреблением;
  • развитую инфраструктуру для отдыха;
  • безопасные пространства для детей;
  • места для работы и учебы в пешей доступности.

Благодаря этому WHIZDOM 101 позиционируется как один из наиболее комфортных урбанистических проектов Юго-Восточной Азии.

В 2017 году проект стал лауреатом AEC Excellence Awards в категории «Устойчивое развитие», заняв призовое место. WHIZDOM 101 стал первым объектом в Юго-Восточной Азии, получившим такую высокую оценку за внедрение BIM-технологий и цифровых инструментов управления проектированием.

WHIZDOM 101 — это не просто строительный объект, а демонстрация того, как современные технологии, цифровые инструменты, экологический подход и продуманное планирование могут изменить облик мегаполиса.

Проект доказал, что:

  • умные города можно создавать в пределах существующих мегаполисов;
  • BIM ускоряет строительство и снижает риски;
  • экологические цели достижимы при правильном планировании;
  • инновации способны повлиять на качество жизни миллионов людей.

WHIZDOM 101 стал примером для Таиланда и других стран региона, показав, что будущее устойчивых городов уже наступило — и прямо внутри привычного городского ландшафта. 

Ранее мы также рассказывали про шедевры архитектуры Таиланда и писали про тайский рынок недвижимости: почему стоит инвестировать.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
«Ни один проект в Москве не реализуется без личного контроля Сергея Собянина. Даже строительство КНС с ЛОСами невозможно без утверждения первым лицом города» статья с видео
«Ни один проект в Москве не реализуется без личного контроля Сергея Собянина. Даже строительство КНС с ЛОСами невозможно без утверждения первым лицом города»

— министр Правительства Москвы; руководитель Департамента градостроительной политики города Владислав Овчинский.

Молнии
141
Дата публикации 04-06-2026 17:21
«По состоянию на 1 июня оперативный ввод жилья составил 34,6 млн кв. м, из которых МКД — 12,2 млн. То есть плюс 5,6% к аналогичному периоду прошлого года» статья с видео
«По состоянию на 1 июня оперативный ввод жилья составил 34,6 млн кв. м, из которых МКД — 12,2 млн. То есть плюс 5,6% к аналогичному периоду прошлого года»

«Это к вопросу о том, что у нас в стройотрасли всё неплохо, несмотря ни на что»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Молнии
379
Дата публикации 04-06-2026 16:56
60 миллионов евро за два этажа: зачем Роналду строит самый дорогой дом Португалии и почему его называют новой легендой элитной архитектуры
60 миллионов евро за два этажа: зачем Роналду строит самый дорогой дом Португалии и почему его называют новой легендой элитной архитектуры

Пять тысяч квадратных метров, золотые краны, панорамные окна на Атлантику и попытка выкупить соседние земли.

ИЖСНедвижимость звёзд
681
Дата публикации 04-06-2026 16:00
Генеральный директор «СберСити» Андрей Лихачев рассказал о том, как обеспечивается безопасность жителей, соблюдая баланс между контролем и приватностью статья с видео
Генеральный директор «СберСити» Андрей Лихачев рассказал о том, как обеспечивается безопасность жителей, соблюдая баланс между контролем и приватностью

Например, УК уже несколько раз помогала искать потерявшихся животных на территории. При этом обращаются не только жители «СберСити», но и люди из соседнего поселка.

ЦифровизацияКейсы застройщиков
899
Дата публикации 04-06-2026 14:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: