«Раньше это был хаос, а теперь — управляемый процесс» 
10-08-2026 13:30
Как HARDROLLER SDK превратил переписку подрядчиков с проектировщиками из электронной почты и Excel-таблиц в быстрый и прозрачный инструмент.
10-08-2026 13:30Поэтапное раскрытие счетов эскроу нужно не каждому застройщику, но логика у этого есть
По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
«Пока мы не предложили Центробанку механизм защиты прав и средств граждан. Поиски идут, коллеги из Минстроя РФ этим занимаются, мы, в общем-то, эту историю поддерживаем. Но если не будет гарантирован механизм защиты каждого рубля, который вложил человек, решения не будет».
- О перегретом рынке жилья
По его словам, сегодня дешёвых денег не будет, а «пустые квартиры» от застройщиков — новая реальность.
«Рынок разогнали до предела за счёт льготной ипотеки, и теперь отрасль закономерно "охлаждается". Все зарабатывали на росте, теперь рынок упёрся в потолок платёжеспособного спроса».
- О «потребительском терроризме»
«У нас есть перекосы, когда отдельные случаи превращаются в инструмент давления на застройщика».
При этом защита дольщиков остаётся приоритетом, но и рынок не должен уходить в крайность, где любой дефект становится поводом для системных выплат и борьбы застройщиков с конкурентами, но «главное тут — не выйти на самих себя».
- О дорогих деньгах
Пахомов считает, что это лишь часть проблемы. До 50–55% в цене квадратного метра — это не стройка: земля, сети, посредники. До 20–23% — стоимость денег в проекте, а сама стройка — около 45% от себестоимости.
- КРТ будут «пересобирать»
Обсуждается возможность делить проекты между девелоперами и кооперироваться внутри КРТ.
«Сегодня, когда рынок изменился, есть компании, которые сидят с большими КРТ, с большими обязательствами. И вроде бы готовы, может быть, исполнить их в части или привлечь к себе партнёров, а законодательство это не даёт сделать».
- О социальной инфраструктуре и регионах
Пахомов заявил, что инфраструктура должна синхронизироваться с жильём. Перенос на последние очереди комитет не поддерживает.
«Мы внесли обязательство синхронизировать строительство соцобъектов и жилья и ввод их в эксплуатацию».
Сергей Александрович добавил, что на сегодня регионам передали огромное количество полномочий, но при этом бывают случаи, когда, например, застройщик не может получить бесплатный земельный участок.
«Здесь есть перегибы… Но нам очень хочется, чтобы регионы максимально активно работали на этом рынке, принимая всё больше и больше решений. Наверное, придёт время, когда мы сможем ввести оценку о том, как это было отработано: сколько земель попало в КРТ, сколько реализовано, какой градпотенциал выявлен, как он оценён и поставлен на баланс».
- Нужно «мегапланирование» вместо хаотичной застройки
«Нужно этим заниматься, выявлять градпотенциал, ставить его на учёт, фиксировать, продавать его… передавать под проекты. Строить не где получилось, а где есть потенциал, и планировать — кто будет жить, где работать и как использовать жильё через 10–20 лет».
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Новости по теме
Правительство рассматривает запуск льготной ипотеки в Крыму — Марат Хуснуллин 10-08-2026 7:00
По словам вице-премьера, речь идет о специальной программе для тех, кто уже начал строить частный дом, но не смог его завершить.
10-08-2026 7:00 Медиарейтинг первых лиц строительной отрасли по итогам июля 2026 года 07-08-2026 15:16
Июль сменил форумную повестку на законы, ЖКХ, КРТ и цифровизацию. Первое место занял девелопер Эмин Агаларов, а в десятку вошли представители бизнеса, Минстроя и Госдумы.
07-08-2026 15:16 Минстрой РФ рассчитывает выполнить план по вводу жилья в 2026 году, несмотря на спад в сегменте ИЖС — Ирек Файзуллин 07-08-2026 5:16
Основное из интервью министра строительства и ЖКХ РФ порталу «Вести»:
07-08-2026 5:16 Квартиры под КРТ больше не будут оценивать по ценам многолетней давности 05-08-2026 11:51
Владимир Путин подписал закон, меняющий порядок расчета компенсации собственникам при комплексном развитии территорий.
05-08-2026 11:51Последние новости
В Таиланде могут построить новый город рядом с Паттайей 10-08-2026 13:00
В провинции Чонбури готовят EECiti — деловой и жилой центр площадью около 2,4 тыс. га. Его хотят превратить в один из главных бизнес-хабов региона.
10-08-2026 13:00
Лукашенко призвал белорусов скупать дома в деревнях быстрее россиян 10-08-2026 12:00
Он предложил присмотреться к избингу — жизни и отдыху в небольших деревнях вдали от городской суеты.
10-08-2026 12:00
Застройщики, забирайте идею для наружки 10-08-2026 11:00
Netflix на Sunset Boulevard в Лос-Анджелесе построил на высоте около 9 метров целую комнату и поселил туда человека на несколько дней.
10-08-2026 11:00
Ко Дню строителя: почему без цемента невозможно построить Россию — от фундамента дома до важнейших инфраструктурных проектов 10-08-2026 10:00
В первом полугодии 2026 года российские предприятия выпустили 24,1 млн тонн цемента, а июньский показатель почти достиг уровня прошлого года. Разбираемся, что эти данные говорят о строительном сезоне.
10-08-2026 10:00
Верховный суд Таиланда аннулировал права на земли отеля Pullman Phuket Arcadia NaithonBeach в районе Таланг на Пхукете 10-08-2026 10:00
Часть построек и вилл незаконно занимали свыше 13 рай земли (почти 21 тыс. «квадратов») в границах национального парка Сиринат. Теперь они подлежат сносу.
10-08-2026 10:00
У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин 10-08-2026 9:00
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей».
10-08-2026 9:00
В Москве хотят построить первый разводной мост: конструкция будет состоять из круглых и овальных платформ 10-08-2026 8:00
Появление переправы позволит сократить путь между жилыми кварталами по разные стороны затона.
10-08-2026 8:00
Sminex продолжает собирать светский пул для продвижения своих проектов 10-08-2026 7:50
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
10-08-2026 7:50
Системность как конкурентное преимущество: итоги строительного года для ГК «ЮгСтройИнвест» 09-08-2026 14:00
В этом году компания сделала ставку на развитие управленческой модели и повышение эффективности внутренних процессов.
09-08-2026 14:00
Планирование, конечно, необходимо. Потому как большинство строек так и ведется, где сумел, там и построил. Но вряд ли, в обозримом будущем удастся это преодолеть.
Спасибо, что поделились мнением 💬