Президент ГК «Основа» Александр Ручьев заявил, что девелоперы откладывают новые проекты

Это происходит из-за введения комиссий по льготной ипотеке и ужесточения по ней условий.

6 февраля прошла конференция, посвященная проблемам и перспективам отрасли, которую организовал Сбер, — «Время изменений — вызовы 2024». На ней выступили представители ЦБ, Минстроя, Сбера и девелоперов. Один из них — президент ГК «Основа» Александр Ручьев — отметил в своем выступлении, что текущая ситуация и последние изменения в политике банков по отношению ко льготной ипотеке привели к тому, что застройщики вынуждены откладывать запуск новых проектов.

По словам президента ГК «Основа», девелоперы не хотят накапливать риски и предпочитают занять выжидательную позицию, чем запускать сейчас новые проекты. Он уверен, что объемы продаж сократятся, однако стоимость жилья при этом не упадет, потому что такой возможности у застройщиков сейчас попросту нет, финансового «запаса» не осталось.

К слову, на тему, поднятую президентом ГК «Основа», высказался на конференции и представитель Сбера. Директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи заявил, что на новые условия банка — субсидирование стройкомпаниями льготной ипотеки — согласилось около 80% девелоперов: это 2,5 тысячи из 3 тысяч застройщиков. С оставшимися же компаниями сейчас ведутся переговоры. Он подчеркнул, что действия банка необходимо рассматривать как руку помощи, ведь без введения комиссий уровень одобрения мог бы существенно снизиться, но благодаря нововведению остался на том же уровне.

Кроме того, Алексей Лейпи уточнил, что в половине случаев введение комиссий на льготную ипотеку не сказалось на ценообразовании, — цены для покупателей остались прежними. По его мнению, рост может быть снивелирован снижением маржи застройщиков и собственными маркетинговыми бюджетами.

Справочно: ГК «Основа» занимает 11-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.