Проблемные объекты Москвы достраиваются за счет города

Редакция Всеостройке.рф разобралась во всех нюансах ситуации с долгостроями в Москве в 2025 году.

Власти Москвы с 2011 года ведут работу, направленную на ликвидацию долгостроев. Благодаря участию оперативной группы, созданной по поручению мэра Москвы Сергея Собянина, за время ее работы удалось решить вопросы с 690 проблемными объектами: 204 из них достроили, 212 демонтировали, на 274 возобновились работы.

Демонтаж или продолжение строительства

Если работы на каких-то участках были заморожены на более чем 2 года, они возвращаются городу. На месте недостроенных объектов появляются ТЦ, жилые дома, гостиницы и т.п.

В 2024 году на ул. Оршанской наконец-то был введен в строй учебный корпус ФГБОУ ВО «МАИ». На Каширском шоссе снесли недостроенный корпус НИИ ревматологии РАМН. Он находился в аварийном состоянии.

Будет достроена фондовая оранжерея Главного ботанического сада. Все конструкции обследуют, проект подкорректируют и произведут все необходимые работы, чтобы ввести его в эксплуатацию.

На Мичуринском проспекте скоро должна появиться парковка, рассчитанная на 292 машины. Она откроется на месте гаражно-строительного кооператива, достроенного на 97% в 2009 году.

Около метро «Парк культуры» в 2024 году открылся спортивный центр. Строительство здания, начатое в 1997 году, спустя 2 года приостановилось. В 2020 году работы на законсервированном объекте продолжились.  

В Прибрежном проезде будет снесен недостроенный физкультурно-оздоровительный комплекс. Его строительство прекратилось в 2010 году, не продвинувшись дальше монтажа конструкций. Теперь этот объект перестанет портить облик города.

В технопарке «Алабушево» освободили площадку, на которой в 2011 – 2019 годы строился производственный комплекс. После приостановки строительства здание стало разрушаться. Все конструкции демонтировали, площадку можно использовать для нового строительства.

Проблемные ЖК достраивает город

В столице также ведется работа, направленная на достройку жилых домов. С 2011 года в эксплуатацию были введены 242 корпуса в проблемных ЖК. Удалось решить вопросы с жильем более 28 тыс собственников. Дома достраиваются за счет средств города.

В данный момент в Едином реестре проблемных объектов Москвы ДОМ.РФ находится 7 недостроенных ЖК, по которым открыто конкурсное производство. Дома признаются объектами незавершенного строительства в соответствии с ГрК РФ ст. 55.34. Основанием для этого является истечение срока действия разрешения на строительство или аренды земельного участка, истечение более 12 месяцев после отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, незавершение работ по строительству и реконструкции объектов и появление ограничений, установленных законодательством РФ, наложение ареста на объект строительства или участок и др. 

В 2024 году на территории Москвы велись работы по достройке 8 проблемных ЖК. Часть из них уже сданы, на некоторых объектах еще продолжаются.

ЖК «Марушкино» в Новой Москве, состоящее из 4 корпусов, было сдано в эксплуатацию в октябре 2024 года. Дольщики начали получать ключи от квартир в декабре прошлого года.  

ЖК «Легенда» в Троицке, состоящий из 5 корпусов, был достроен в декабре 2024 года. Владельцы квартир в разных корпусах получают ключи.

ЖК «Воскресенское» в районе Коммунарка включает в себя 4 дома. Сейчас там ведется разводка отопления и водоснабжения, монтаж системы вентиляции, установка лифтового оборудования, производятся фасадные работы. Сдача ЖК запланирована на 2 квартал 2025 года.

Строительство компенсационного дома с подземным паркингом для дольщиков ЖК «Мегаполис» в районе Косино-Ухтомский завершилось в июле 2024 года.

Достройка ЖК «Академ Палас» в районе Тропарево-Никулино, состоящего из 3 корпусов, продолжается. Во всех 3 корпусах ведутся инженерные и отделочные работы. Укладываются брусчатка, асфальт и бордюрный камень, планируется установка столбов наружного освещения. Объект планируют сдать в июне 2025 года.

Дольщикам ЖК «Малыгина, 12», состоящего из одного 18-этажного здания, в Лосиноостровской локации, начали выдавать ключи в декабре 2024 года.

В данный момент полным ходом идут работы по достройке ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково, состоящего из жилого корпуса из 6 секций и двухуровневого паркинга. Производится остекление здания, ведется облицовка фасада, разводка системы отопления. В квартирах прокладывают кабели и монтируют щитки. На стройплощадку привезли лифты. Ведется подготовка шахт для их установки. ЖК должен быть сдан в конце 2025 года.

Работы в ЖК «Терлецкий парк» в районе Новогиреево, состоящем из 2 корпусов с коммерческими площадями и подземным паркингом, продолжаются. Фасады облагораживаются керамогранитом, устанавливаются домофоны, монтируются системы водоснабжения. Объект планируют сдать в первой половине 2025 года.

Ранее мы рассказывали о недостроях со времен СССР.